本網率先報道“十年“現代家居”蛻變 新“中華百貨”蓄勢再戰中華”，華南媒體給予追蹤報道。

    原本隨著昌盛集團的淡出而退出歷史舞臺的中華百貨迎來新的轉機。昨天，本報記者從消息靈通人士處獲悉，與昌盛集團一同持有中華廣場產權的第二大業主廣州新星實業公司突然出手，于近日全資收購昌盛集團屬下中華百貨100%股份。

　　交易完成后，易主的中華百貨將以全新面目進駐由新星實業擁有產權的中華廣場四樓1.4萬平方米物業，打造百貨主力店。據悉，摩登百貨原副總、曾與太平洋舊部聯手打造過優越百貨的竇懷山目前已被新星實業公司網羅旗下，出任新的中華百貨的總經理。

　　昨天截稿前，廣州新星實業公司向本報記者確認上述消息屬實。而記者在中華廣場看到，原四樓家居賣場正在進行最后一天清貨。

　　中華百貨起死回生

　　根據廣州新星實業官網資料披露，該公司前身是3518工廠，上個世紀作為軍隊保障性企業先后隸屬于中國人民解放軍總后勤部軍需生產管理部、中國新興(集團)公司等上級機關。2000年，該工廠隨原總后56家軍需企業劃歸新興鑄管集團有限公司管理，并以第二名稱“廣州新星實業公司”作為移交后的正式企業名稱。

　　2000年廣州新星實業公司與昌盛集團合作開發中華廣場，它包括一個樓高10層的購物商場及4層車庫、兩棟寫字樓。截至目前，除部分商場產權分散出售給小業主外，昌盛中國地產和廣州新星實業共同持有的中華廣場物業超過90%。其中，新星實業持有商場35%物業，分別是負一層的富一城、四樓的中華現代家居及中華壁柜園、七樓的中華美食城，同時還擁有中華國際寫字樓38%物業，合計約9萬平方米。

　　“2001年，在物業缺陷導致的招租難面前，由昌盛集團董事局主席鄒錫昌帶頭，聯手當時中華廣場歐小衛、岑凱、劉青青、黃文杰等10多位高層組建的中華百貨應運而生。”第一商業網總裁黃華軍透露，2006年初，1-4樓部分小業主收回經營權后，中華百貨經營面積開始由1萬平米縮小至最少的6000平米。直到去年8月，中華廣場部分物業轉租給海印股份，至此運營8年的中華廣場逐漸退出歷史舞臺，變成一個有名無實的殼公司。

　　新興實業華麗轉身

　　“早在昌盛集團遭遇財務危機 之際，新星實業曾準備接手中華廣場物業，但由于多種復雜原因，該公司沒能完成收購，從而失去整合的機會。”有了解內情的人士透露，不過鄒錫昌已陸續從小股東手中購回中華百貨股份，去年底該公司開始與廣州新星實業洽談中華百貨轉讓事宜。其間家居租戶陸續收到撤場通知，當時新星實業要獨自開設百貨主力店的消息就開始甚囂塵上，一直默默充當配角的新星實業開始華麗轉身。

　　據悉，海印接手昌盛集團所擁有的中華廣場物業之后，相繼引進H&M、絲 芙 蘭 、迪士尼 、百佳TASTE等知名品牌，但上述主力店最大面積在3000平方米左右。在竇懷山看來，擁有近20萬平方米商業物業的中華商圈目前缺乏大型主力店支撐，而面積達1.4萬平方米的新中華百貨將彌補這一功能缺失。“考慮到與海印現有組合形成互補和錯位競爭的需求，床品、婦幼以及男性用品綜合性專區，都是新‘中華百貨’正在考慮添加的新元素。”

　　雖然名為“中華百貨”，但被新星實業收購后的新“中華”已非彼“中華”。昨天新任總經理竇懷山向本報披露，新“中華百貨”將聘請臺灣設計師從LOGO、設計、定位等方面重新包裝，面向商圈內20-40歲年齡段的新青年，同時“中華百貨”也將從民營企業轉為國有百貨企業。據悉，為完成預期定位，中華廣場四樓將全部拆除改造，分析人士初步估算，按照現代百貨每平方米的投入，新中華百貨的投資將在2000萬-3000萬元左右。

　　中華百貨易主：原本隨著昌盛集團的淡出而退出歷史舞臺的中華百貨迎來轉機。

　　大事記

　　2001年8月，在招租不利的情況下，組建中華百貨。

　　2002年7月，開業10個月后，中華百貨爆冷盈利。

　　2006年初，中華百貨1-4樓部分小業主收回經營權后，中華百貨經營面積開始由1萬平米縮小至最少的6000平米。

　　2009年8月底，海印接手，中華百貨撤出中華廣場。

　　2009年底，中華百貨全資易主廣州新星實業。

　　2010年8月，新“中華百貨”預計開業。