核心提示：時尚街區的打造，要特別注重消費體驗；店鋪的設計與商圈的環境必須協調，做足消費者的感官、動線、設計感方面的功夫。本文以國外著名時尚街區為例，解析時尚街區該如何打造。

　　一個時尚街區如何建設好，我們從國外能獲取什么經驗？

　　國外的時尚街區都有藝人街頭表演，國內應當如何借鑒？

　　是任其自發形成，還是應當用心管理？

　　哪些中國元素，可能成為時尚呢？

　　我們看看盈石中國司徒文聰怎么說。

　　司徒文聰，盈石中國商業投資控股集團董事長兼總裁，中國商業地產創新思維領導者、商業地產領域的知名實戰家，曾參與益豐外灘源的建設、新天地及正大廣場的改造，不少經典商業地產項目都與他的名字聯系在一起。

　　對于上海中心城區如何推進時尚產業，司徒文聰準備了幾點建議，拿他自己的話說，“每一點都做了詳實的材料調研。”

　　新店須服從整條街區的審美

　　時尚街區的打造，要特別注重消費體驗。店鋪的設計非常重要，與商圈的環境必須協調。

比如法國香榭麗舍大街，如果要在這條街上開店，一個嚴格的審批條件，就是店鋪裝修必須符合整條街區的審美。

法國香榭麗舍大街

　　中國商鋪的經營者，不太重視店鋪設計，寧愿把所有錢都花在進貨上。假設有10萬元的資本，他會10萬元都用來進貨。

　　但是在日本不會這樣做，同樣10萬元，他們會花3萬元做設計，1萬元做燈光，1萬元做音響。甚至認為開一家店，50%的資金要給設計用，一定要把店設計得很有特色才行。

　　當然你也可以反過來想，在中國10萬元開一家小店，在國外至少要20萬元才能開。

　　我們的年輕人現在還不太懂消費體驗的重要性，想著創業資本能省就省，店鋪自己設計一下就好，燈光和音響能有就不錯了。

　　然而時尚街區里的店鋪，消費者的感官、動線，非常有講究，設計感要做足。這方面，當年輕人還不太懂的情況下，政府可以多做引導，比如對一個時尚商圈，做一本手冊，提供審美方面的建議，讓店鋪開得更加合理、風格協調。

紐約第五大道

　　國外如紐約第五大道、法國香榭麗舍等街區，都有自己的協會，對每家新店的設計方案都有審核流程，尤其看重新店如何與隔壁店鋪協調，如何與整條商街、整個商圈協調，定下詳細的規則。

　　審美設計不合格，店鋪就開不起來。

　　時尚街區中，視覺和聽覺的管理也十分重要。

　　如果一條商街一直充斥著叫賣打折的吆喝聲，給人的感覺，就不是一條有文化味道的時尚街區。

　　美國好萊塢的霓虹燈，背后就有一套嚴格的管理方法。什么時候開、什么時候關、顏色和形狀怎樣，有非常具體的措施。

　　我們未必完全借用美國人的視覺和聽覺解決辦法，但時尚街區必須有本土化的文化管理，聽覺和視覺上，尤其不能無序。