2025年9月30日中午，廣東省商業地產租賃協會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產專業委員會榮譽主席、第一商業網董事長黃華軍，第一商業網總經理葉俊峰，于中秋節前前往番禺市橋鉆匯星城項目拜訪考察，受到廣州市鉆匯商貿集團有限公司總經理蘇錫坤，副總經理汪林峰及核心團隊的熱情接待。

▲廣東省商業地產租賃協會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產專業委員會榮譽主席、第一商業網董事長黃華軍（右五），第一商業網總經理葉俊峰（右三），廣州市鉆匯商貿集團有限公司總經理蘇錫坤（左五），廣州市鉆匯商貿集團有限公司副總經理汪林峰（左二）

在鉆匯星城團隊的陪同下，黃華軍董事長實地考察了番禺首個POD（公園導向開發）綜合體，雙方圍繞公園商業新模式、Z世代社交場景打造、城市空間更新等議題展開深度交流，并就二次元主題街區運營、青年服務創新等實踐案例交換意見。

鉆匯星城

1. POD模式創新：商業與自然的共生實驗

鉆匯星城以“地上公園+地下商業”的垂直融合模式，在4.85萬㎡的空間內保留2.4萬㎡石橋公園綠地，通過下沉式主題街區實現生態與商業的有機聯動。項目規劃“時空秘境”、“盛世國潮”、“夢幻漫步”三大主題區，融合多形式交互體驗場景等科技藝術裝置，打造華南首個“可逛可玩可打卡”的沉浸式商業空間。

2. 業態組合革新：Z世代的次元聚落

項目聚焦15-30歲客群需求，引入潮玩電競館、品質連鎖餐飲、二次元體驗店等創新業態，其中二次元主題區匯集動漫周邊、卡牌競技、虛擬偶像劇場等多元內容，形成完整的年輕消費生態鏈。通過月度主題市集、跨次元嘉年華等運營策略，持續刷新消費體驗。

3. 區位價值賦能：老城商業的煥新樣本

項目坐落于市橋核心區，項目直通地鐵3號線市橋站日均超10萬客流的天然優勢，輻射周邊40萬常住人口。通過保留城市記憶的石橋公園改造，與現代化商業空間形成時空對話，為番禺老城注入全新活力，成為城市更新背景下的商業煥新典范。

4. 青年社交新物種：服務型商業的突破

作為商業體探索社會服務的創新樣本，鉆匯星城聯合政府機構打造“青年婚戀交友服務陣地”，通過設置AR告白墻、愛情主題長廊、公益服務區等場景，全年策劃“七夕游園會”“解壓社交賽”等20余場主題活動。該項目創新采用“商業運營+公益服務”雙輪驅動模式，為青年群體提供兼具趣味性與溫度感的社交平臺。

未來展望

鉆匯星城定位為番禺首個“POD+地鐵“模式的“Gen Z線下社交元宇宙”，以“至識玩”為品牌核心理念，打造融合潮玩、二次元與公園體驗的潮流文化目的地。項目計劃在首年實現爆發式增長，通過“星城居民”會員體系建立核心用戶群，日均客流突破6萬人次，成功站穩番禺年輕人社交首選地地位。未來兩年內完成從消費場所到內容策源地的升級，通過孵化原創IP、舉辦區域級賽事和動漫活動，最大化石橋公園的聯動價值，打造“廣州南部青年文化引擎”。項目長期規劃愿景是發展成為粵港澳大灣區文商旅融合的標桿項目，從場地運營方進化為青年生態賦能平臺，構建“線上內容+線下體驗+社群電商”的完整商業閉環，最終成為代表廣州年輕力的城市文化名片。鉆匯星城將持續突破傳統商業邊界，以不斷進化的“有機生命體”姿態，成就Z世代定義潮流的夢想舞臺。