2025年11月7日下午，廣東省商業地產租賃協會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產專業委員會榮譽主席、華商同道商學院院長、第一商業網董事長黃華軍，華商同道商學院副院長、第一商業網董事左炳華前往廣州市海珠區寶悅坊項目拜訪考察，受到了項目有關負責人葉青、招嘉慶及其團隊的熱情歡迎和接待。

▲廣東省商業地產租賃協會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產專業委員會榮譽主席、華商同道商學院院長、第一商業網董事長黃華軍（左二），華商同道商學院副院長、第一商業網董事左炳華（右一），葉青（右二）、招嘉慶（左一）

黃華軍董事長在項目方的陪同下實地考察了全方位改造升級的寶悅坊項目，看到了寶悅坊通過業態迭代、場景創新與運營效能提升展現出了更強的商業生命力，每一處細節均體現項目對傳承寶業路文化的深度踐行。

寶悅坊項目

24小時晝夜消費場

寶悅坊是廣州海珠區寶業路蝶變重生的城市精致煙火新地標，由廣州海珠城市建設發展集團及其下屬瑤溪文化投資（廣州）有限公司強強聯合打造。項目以“重拾老廣煙火記憶”為出發點，延續寶業路30年歷史的“宵夜大排檔”情懷記憶，總投資約2.9億元，總建筑面積達38000平方米，規劃為24小時晝夜消費場，旨在通過“傳統文化+現代潮流時尚”的融合傳承城市文脈，打造一座集民俗文化、多元美食、全時社交于一體的現象級非標商業體。

1.區位優勢與交通

寶悅坊位于江南文商旅融合圈的核心地帶，是鏈接江南西商圈和太古倉的“黃金大道”。項目輻射周邊四大成熟商圈，覆蓋近百萬級常住人口，消費活力顯著。交通方面，項目擁有雙地鐵換乘優勢（8號線沙園站步行5分鐘、2號線江南西站步行10分鐘），并通過工業大道、內環路、寶崗大道三軸暢聯城市動脈，結合智慧公交系統，實現高效暢聯城區。

2.項目定位與規劃

項目以“精致煙火氣，悅享新生活”為定位，聚焦“有文化、有故事、有場景”三大維度：

有文化：深挖南粵民俗文化基因，通過粵劇、醒獅等互動體驗，讓傳統與當代對話。

有故事：延續寶業路“宵夜大排檔”情懷記憶，打造城市記憶打卡地。

有場景：構建“文化+美食+社交+潮玩”全時態體驗空間，重塑商業活力。

3.業態規劃與主題分區

項目通過南北雙區聯動實現全客層覆蓋，并以“粵味、粵享、粵趣、粵潮”四大主題滿足老廣家庭、新生代全齡段消費需求：

1）南區：重拾城市印記，品味老廣煙火+北區：時尚社交新主場，濱水微度假空間

2）粵味（舌尖美味）+粵享（舒適閑逸）+粵趣（在地文化）+粵潮（潮流文化）

4.場景亮點與運營支持

項目規劃五大場景：廣府寶藏美食區、在地文化體驗區、濱水文創潮飲、拾光廣場及粵韻天街，并通過多元活動和專業運營賦能商家、全方位市場推廣助力品牌破圈增長，確保項目可持續活力。