2025年10月30日下午，本網組織華商俱樂部成員近30家品牌商，繼續“走進標桿企業”考察之旅。本次考察，參訪團走進東莞莞城，在第三站拜訪考察了碧桂園商管項目33小鎮。受到了項目總經理許哲及其團隊的熱情歡迎和接待。

▲廣東省商業地產租賃協會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產專業委員會榮譽主席、華商同道商學院院長、第一商業網董事長黃華軍（左9），華商同道商學院執行院長、第一商業網總裁葉宇（左8），碧桂園商管項目33小鎮總經理許哲（左10）

33小鎮項目方在帶領參訪團實地考察過程中，向參訪團介紹項目的基本信息、發展歷程、業態及品牌組合和運營成果，深入了解了33小鎮如何從世界工廠進化到如今的先鋒藝術潮玩聚場，并就藝術空間搭建、潮流創意空間營造、文化運營創新等話題彼此展開探討。

33小鎮

先鋒藝術 潮玩聚場

東莞33小鎮是碧桂園商管旗下的大型文化商業綜合體，位于東莞市東城街道，總投資7.2億元。項目在原舊工廠基礎上改造而成，占地11萬㎡，建筑面積13萬㎡，涵蓋36棟特色建筑，以“先鋒藝術潮玩聚場”為定位，融合文化、藝術、潮玩與商業，打造城市休閑文化社交生活目的地。

發展歷程

1.0版本（2016年）：從“世界工廠”舊貌煥新，引入華南美術館、遇見自己書店等文化IP，開啟“文藝復興”。

2.0版本（2022年）：升級為城市潮趣樂享PARK，融入夜經濟、Z世代經濟，網紅餐飲、酒吧業態蓬勃發展。

3.0版本（2024年）：進階為藝術與商業共生的先鋒潮玩聚場，聚焦青年社交與多元體驗。

項目分A/B/C區，構建三大主題空間：

A區|先鋒藝術空間：以華南美術館、33文化廣場為核心，入駐17家藝術家工作室，搭配兒童教培、親子互動業態。

B區|潮π社交空間：聚集52家咖啡廳、特色餐飲（如小運河啫啫、椰雨仙蹤等必吃榜商戶）、酒吧夜娛，打造24H不夜城。

C區|Free+創意空間：開放潮玩主理人實驗室，舉辦藝術快閃、市集工坊，激活青年創意社群。

活動賦能

年舉辦465場營銷活動，覆蓋音樂節、微醺派對等自創IP，吸引參與人數218萬+，年客流超1000萬。

原生感、松弛感、社交感，33小鎮持續重塑城市精神角落，為灣區青年提供多元生活靈感。