本網訊 （第一商業網記者 陳玫7月10日廣州報道）  繼農林下路加速打造廣州淮海路、北京路升級改造規劃1.2平方公里大商圈之后，越秀商業又有了新動向。在7月6日本網所舉辦的華商記者沙龍上，越秀城建地產相關負責人與南方日報、廣州日報、羊城晚報、南方都市報等華南主流媒體記者，一同探討越秀城建地產項目-越秀新都會帶來的越秀西部商圈的崛起。

    南方日報：中山六路欲補商圈短板 醞釀“IT總部”群

    羊城晚報：中山六將與天河較量IT？未知是否具競爭力

    南方都市報：越秀新都會大廈落戶越秀西部商圈 面積近8萬

    信息時報：中山六路醞釀IT商圈總部群 越秀新都會亮相

    新快報：中山六路擬打造新IT商圈

    據悉，越秀城建地產隆重推出品牌力作——越秀新都會大廈，已進駐素有廣州西部IT商圈之稱的中山六路，并已引入頤高數碼城、國美電器等大型龍頭企業，強強聯合，將借助這一近8萬平方米的“總部”龍頭，帶動周邊千余家傳統商貿企業、專業市場升級，促進“中六”商業業態提升，從而醞釀打造越秀西部商圈。

記者沙龍現場

    補“中六商圈”短板 建近8萬平方米商貿業“總部”

    據了解，中山六路IT商圈歷史悠久，是廣州及佛山等周邊城區最重要的IT產品集散地，聚集著中六電腦城、頤高電腦城、將軍東電腦城等，素有“IT商圈”之稱。除此之外，中山六路作為連接中山五路和中山其路的主干道，分布了陶街電器城、冷凍用品一條街等專業市場，是中山六路商圈重要的組成部分。

    專業市場的高度集中的同時也凸現了產業鏈高端的缺失，光明廣場經營管理有限公司總經理黃文杰認為，目前中山六路商業結構大多以專業市場、二手批發終端市場為主，商貿業態層次較低，缺少與終端市場匹配的“總部經濟”業態，使得“中山六路”商業一向缺失核心競爭力，越來越滯后于廣州現有的“天河商圈”、“北京路商圈”、“農林商圈”等。

    近8萬平方米的越秀新都會入駐有望彌補這一短板。越秀新都會投資方越秀城建地產方面介紹，結合中山六路商業結構現狀，將集中發展匹配周邊專業市場的“總部”型商業業態，包括金融、物流、咨詢和服裝等。

    廣東省連鎖經營協會會長助理、第一商業網總裁黃華軍表示，中六商圈是經營IT的傳統商圈，和新興的崗頂IT商圈不同，中六所在的老城區人口比較密集。之前由于修建地鐵帶來的拆遷對越秀西部商圈產生了一定程度的影響，但現在拆遷已經完成，再加上越秀新都會等幾大商業地產項目的落成，地鐵口的開通，頤高、國美等大型商家的進駐，越秀西部商圈雛形在逐漸形成，與農林下路所打造的東越秀商圈相呼應，而越秀區行政規劃的著重打造也為其發展帶來了契機。

    筑“總部”能否立起越秀西部商圈？

    業內人士認為，如果近8萬平方米越秀新都會帶來的“總部經濟”能夠很好地匹配周邊專業市場發展，將勢必帶來中山六路商業業態提升，推動越秀西部商圈的興起。在廣州商業重心逐步東移、停車難、路面窄等中山六路商業發展基礎相對落后的現狀下，“8萬平方米‘總部’+千家專業市場企業”的商界謀劃，能否推動越秀西部商圈的形成？   

    黃華軍指出，越秀區西部商圈承接廣州老齡化、空心化、低檔化最嚴重的荔灣區，其崛起同樣對荔灣區產生利好的影響。此外，“隱藏”在中山六路附近“住改商”的眾多中小型企業，也讓多家入駐“中六”商圈的“總部”感到樂觀。他們認為，此類中小型企業“總部”至少有上萬家，入駐潛力十分大，中山六路必將成為小型“總部”的高度聚集地。而越秀新都會均價80元/平方米的寫字樓租金，更是在全廣州寫字樓租金最貴的中六商圈里擁有另一番的優勢。

    越秀城建地產方面認為，與天河城、農林下路、北京路有著同樣的優勢，地鐵帶來的交通便利及巨大的人流量，將成為應對基礎薄弱的一大“利器”。而與“天河商圈”、“北京路商圈”、“農林下路”商圈差異化發展的是，越秀西部商圈將更多的結合現有業態基礎，集中發展專業市場的“總部”企業，包括商務、咨詢、物流、服裝等，從而與廣州現有強勢商圈形成差異化競爭。

    此外，結合越秀區“十一五”發展規劃，越秀西部商圈將獲助該區“兩區三帶六商圈”的總體商業發展規劃。據悉，越秀區十一五商業總體發展規劃為，通過打造“兩區三帶六商圈”商業布局，理順調整優化區內產業結構布局。其中“兩區”為環市東中央商務區、北京路國際商貿區；“三帶”為東風路商業帶、中山路商帶、沿江路商業帶；“六商圈”包括東山農林路-署前路-中華廣場、海印商圈、流花商圈、礦泉地區商圈、海珠廣場永福路國際汽車用品商圈。