合肥政務區曾經的新地中心，在歷經10個月的升級改造，成就了今天的保利mall。2018年7月26日，保利MALL盛大開業。

　　此次項目也是保利商業在合肥打造的首個輕資產輸出的項目，不僅給保利MALL·合肥帶來定位更新、業態升級、品牌煥新，同時也深深烙下保利商業精心運營的獨特印記。

　　攜手134個優質品牌、16大主力店、以及一處處值得打卡的海洋主題空間和活動，保利MALL·合肥不僅給政務區商圈帶來10萬㎡體量的商業升級。

　　開業以來交出的首份成績單也超出了行業的預期：商場出租率98%、開業率達90%；開業首日總客流量13萬人次、總銷售業績541萬元；開業四天總客流量44萬人次、總銷售業績1968萬元。

　　緊隨消費迭代升級和生活方式轉變，購物中心作為代表，在引領商業格局蝶變的同時，更牽動著整個城市的煥新升級。合肥政務區商圈目前已形成商業巨頭扎堆的局面，保利MALL·合肥在保利商業的輕資產介入下，通過業態和品牌組合優化，在競爭激烈的商圈里突圍而出。

　　據悉，保利MALL·合肥在規劃主次力店、餐飲、零售、配套分別占比54%、27%、10%、9%，業態占比調整，注重主力店、次主力店創新品牌組合，引進多個合肥首店品牌，務求實現整個項目乃至整個商圈帶來全新的升級體驗。

　　“規避大而全，專注年輕家庭客群精而準，打造生活化、好玩、有趣的體驗互動環境”，這也是保利MALL·合肥的升級思路。

　　新業態、新品牌，五大主題打通多元場景體驗

　　保利MALL·合肥的開業主題和走心設計讓人“耳目一新”，而項目更大的煥新和突破，體現在品牌引進和業態規劃主題上。

　　據悉，保利MALL·合肥在規劃主次力店、餐飲、零售、配套分別占比54%、27%、10%、9%，業態占比調整，并帶來了134個品牌，其中主力店和次主力店共16個，而品牌調整幅度更是達到了9成，其中包括引進了多個合肥首店品牌。

　　在10萬㎡的體量上，保利MALL·合肥一共規劃了五個樓層，并根據不同業態劃分為5大主題，分別為“休閑時光”、“魅力之城”、“小鬼當家”、“心靈廚房”、“魔幻時刻”，不同樓層對應不同主題業態，讓消費者享受多元場景體驗。

　　值得一提的是美食街區“得味街”，定位主打合肥深巷的老街味道，分為南腔區和北調區，還原80年代末合肥老城區的街景，融合八方美食為一街，做合肥最得味的美食地圖。

　　主力店分別有：湯姆貓、滔博運動、蘇寧易購、MJstyle、風云國度、銀座健身、金寶貝、蘇寧紅孩子、吉米童話王國、上海小南國、北辰教育等。

　　通過引進店鋪可以看得出保利MALL·合肥在突出差異化的同時，更專注兒童及兒童延展類的業態品牌，其中不少兒童品牌均開設了專屬的特色主題空間，未來可以說在政務區甚至是合肥市，這里都將是覆蓋兒童業態最廣泛的購物中心。

　　“嗨BALL保利，‘鯨’動全城”

　　除了新業態、新品牌，更多是注入保利商業特有的基因，釋放活力元素。圍繞品牌價值“Together”，主張打造“好玩、有趣”的體驗互動環境，保利MALL•合肥從開業當天就通過“嗨BALL保利‘鯨’動全城”主題活動引爆合肥。

　　借力主題IP，保利MALL•合肥開業亮相以海洋為主題，大型藍色“大鯨魚”裝置驚艷全城的同時，購物中心內的各處海洋主題空間、美陳，更讓消費者在這個夏日假期植入了一場有關“藍色”的記憶。

　　其中，以巨型鯨魚為形象的“夢幻鯨魚島樂園”也是繼風靡了帝都、魔都等一線城市后，首次“游”到保利MALL·合肥，與合肥市民進行互動。這一“圈粉無數”的鯨魚形象不僅深入人心，也為保利MALL·合肥項目營造了高辨識度的文化氛圍。

　　精致美陳設計和場景打造，將整個商場顏值上升到新的高度。比如巨型鯨魚海底隧道拱門打造的商場入口、滿載珍寶的保利號輪船和熱帶魚形潛水艇裝置，再加上極具海洋氣氛的藍白條紋海洋色系的吊掛氣泡球、燈光等點綴，無一不突顯浪漫、奇幻的海洋氣息。

　　覆蓋全客層的主題活動，持續為項目開業輸入高人氣。從26日至29日連續四晚，保利MALL·合肥給觀眾帶來精彩的夏季海洋狂嗨PARTY，點燃了合肥城市新中產、年輕白領的青春激情。

　　此外，還有海盜船長兒童劇、海洋風情大巡游，為家庭、兒童客群帶來了家庭歡聚氣氛；再加上動感健身秀、品牌時尚概念秀等多個豐富活動，給合肥全客層奉上了一場狂歡盛宴。

　　硬件配置升級，精細化運營策略

　　保利MALL·合肥的開業亮相，在呈現出精彩的主題活動、豐富的商業業態同時，更基于對細節把控和極致追求，通過對商場細節、環境和氛圍等方面的講究，給顧客帶來新鮮、溫暖、走心的驚喜。

　　商場配置溫馨又舒適的母嬰室、以及殘疾人衛生間等，更擁有無線Wi-Fi網絡覆蓋全場、客服服務及店鋪指引。在硬件配置方面，保利MALL·合肥設置了2800個停車位，緩解了合肥政務區消費停車難問題。





　　綜述

　　在面對合肥政務區商業巨頭扎堆、項目同質化等困局，保利商業將“輕資產”以“精運營”的理念貫穿到保利MALL·合肥當中，不僅業態和品牌的組合尋求差異化，更在特別人性化、特別精細化的運營服務和管理中，突出保利商業的競爭力。

　　“將自己的優勢做強，舍棄不擅長的領域，發揮自己的長處。”正是保利商業這套商業法則，讓保利MALL·合肥能夠在競爭激烈的合肥政務區中站穩腳跟。保利MALL·合肥的成功，不只是保利商業通過輕資產輸出完成商業升級，更是通過深耕合肥這座城市，充分圍繞購物中心的定位理念進行用心打造。