9月27日，2018中國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)峰會(huì)暨品牌榜系列榜單發(fā)布儀式在北京舉辦。由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中房智庫(kù)——中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合進(jìn)行測(cè)評(píng)的“中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值榜——2018中國(guó)房地產(chǎn)分類品牌價(jià)值榜“揭曉。北京昌平科技園發(fā)展有限公司（昌發(fā)展）與上海臨港、華夏幸福、張江高科等共列“全國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商TOP20”，綠地、萬(wàn)科、恒大、保利、萬(wàn)達(dá)等進(jìn)入城市運(yùn)營(yíng)商30強(qiáng)榜單，會(huì)議還同期發(fā)布了中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)、中國(guó)房地產(chǎn)綜合服務(wù)商百?gòu)?qiáng)企業(yè)等榜單。

　　自2018年5月起，經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月的數(shù)據(jù)收集整理及價(jià)值測(cè)算等工作，“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值榜”評(píng)選活動(dòng)利用系統(tǒng)、權(quán)威的Asiabrand評(píng)價(jià)技術(shù)，通過(guò)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行八大維度22項(xiàng)細(xì)分指標(biāo)的全面測(cè)評(píng)，精準(zhǔn)確認(rèn)企業(yè)品牌價(jià)值。本次會(huì)議還邀請(qǐng)了近百家房企，物業(yè)管理公司和服務(wù)商匯聚一堂，共同探討未來(lái)成就房地產(chǎn)企業(yè)品牌核心經(jīng)營(yíng)的能力和演化的路徑。

　　對(duì)于剛進(jìn)入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)僅三年的昌發(fā)展來(lái)說(shuō)，“全國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商TOP20”這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)來(lái)之不易，但也實(shí)至名歸。

　　昌發(fā)展成立于2015年，是北京市昌平區(qū)政府全資設(shè)立的產(chǎn)業(yè)生態(tài)投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，下轄資產(chǎn)管理、科技金融、產(chǎn)業(yè)服務(wù)三大業(yè)務(wù)體系，集聚多元化產(chǎn)業(yè)資源和國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新動(dòng)能，為企業(yè)提供集產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體、產(chǎn)業(yè)投融資和產(chǎn)業(yè)促進(jìn)服務(wù)于一體的一站式整體解決方案，實(shí)現(xiàn)空間、資金、服務(wù)三項(xiàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，打造集“資本、人才、技術(shù)、信息、文化、空間”于一體的一站式產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺(tái)，全面激活創(chuàng)新能量，助力企業(yè)全周期成長(zhǎng)。

　　目前，昌發(fā)展在回龍觀、天通苑、TBD、國(guó)家工程技術(shù)創(chuàng)新基地、中關(guān)村科技園區(qū)昌平園等高精尖人才比較密集的區(qū)域已獲取了將近70萬(wàn)平米的權(quán)益資產(chǎn)面積。經(jīng)過(guò)三年的時(shí)間，昌發(fā)展相繼創(chuàng)建騰訊眾創(chuàng)空間（北京）、龍域中心、TBD云集中心和奇點(diǎn)中心，并投入到運(yùn)營(yíng)。騰訊眾創(chuàng)空間和龍域中心已經(jīng)成為區(qū)域性標(biāo)桿，而騰訊眾創(chuàng)空間更是目前國(guó)內(nèi)單體面積最大的產(chǎn)業(yè)綜合體。

　　以雙創(chuàng)為本，打造“職住平衡”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　如何做到讓入駐企業(yè)員工工作和生活離得更近一點(diǎn)，達(dá)到理想的職住模式是如今產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展不可避免的考慮因素之一，這也是昌發(fā)展重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

　　作為昌平區(qū)政府全資設(shè)立的產(chǎn)業(yè)生態(tài)投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，昌發(fā)展在昌平園管委會(huì)指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)“回+雙創(chuàng)社區(qū)”整體策劃、品牌營(yíng)造及重點(diǎn)項(xiàng)目打造工作，基本形成了產(chǎn)城融合的雙創(chuàng)社區(qū)模式。“回+雙創(chuàng)社區(qū)”作為被中關(guān)村科技園區(qū)授予的全國(guó)首個(gè)雙創(chuàng)社區(qū)，在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才最為密集的回龍觀、天通苑通過(guò)導(dǎo)入和連接產(chǎn)業(yè)孵化資源，滿足了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人群在家門口就近創(chuàng)業(yè)就業(yè)的需求，促進(jìn)了回龍觀、天通苑大型居住社區(qū)的職住平衡。目前，“回+雙創(chuàng)社區(qū)”已經(jīng)整合了20余家孵化器、新增了近30萬(wàn)平米的雙創(chuàng)空間，以良好的生態(tài)環(huán)境、完善的服務(wù)模式，吸引了眾多科技型初創(chuàng)企業(yè)，覆蓋移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、人工智能、大數(shù)據(jù)、智能硬件、智能制造、醫(yī)療健康、能源科技、文化創(chuàng)意、立體視覺(jué)、虛擬現(xiàn)實(shí)和消費(fèi)升級(jí)等眾多行業(yè)領(lǐng)域。

　　以龍域中心為例，該項(xiàng)目于2017年8月正式投入運(yùn)營(yíng)，總建筑面積約13.8萬(wàn)平米，提供智慧辦公、創(chuàng)新商業(yè)、人才公寓、文化社交、民生服務(wù)五大功能，是昌平重點(diǎn)打造的“有深度、有態(tài)度、有溫度”創(chuàng)業(yè)生活示范區(qū)項(xiàng)目。目前已重點(diǎn)引進(jìn)新一代信息技術(shù)、人工智能、機(jī)器人、智能硬件、智能制造、物聯(lián)網(wǎng)等硬科技創(chuàng)新企業(yè)，入駐企業(yè)超過(guò)120家，其中硬科技領(lǐng)域企業(yè)占60%（國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)20余家。千人計(jì)劃1人，高聚工程2人），入駐期間累計(jì)融資金額已超過(guò)5億元人民幣，從業(yè)人員2400余人。

　　主抓“空間、服務(wù)、資本”三要素，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈

　　隨著企業(yè)發(fā)展壯大，對(duì)產(chǎn)業(yè)化基地的需求也在不斷變化，昌發(fā)展希望能通過(guò)形成空間上的產(chǎn)業(yè)鏈條，以服務(wù)企業(yè)發(fā)展的不同階段，從孵化器、企業(yè)獨(dú)立辦公、企業(yè)總部、專題園區(qū)到產(chǎn)業(yè)基地，最后形成產(chǎn)業(yè)集聚。

　　目前，昌發(fā)展整合的近70萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)空間載體圍繞差異化與互補(bǔ)性相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)定位，對(duì)樓宇進(jìn)行定位策劃、設(shè)計(jì)改造、招商招租、物業(yè)管理并提供一系列增值服務(wù)，進(jìn)而打造從眾創(chuàng)空間、孵化器到中小企業(yè)加速器、定制化總部辦公、青年人才公寓、社區(qū)配套商業(yè)、創(chuàng)新體驗(yàn)式商業(yè)綜合體等多元化的產(chǎn)業(yè)物業(yè)組合。

　　除了建設(shè)和運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)綜合體，昌發(fā)展通過(guò)打造集合六大產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系(包括智慧政務(wù)、技術(shù)創(chuàng)新、科技金融、國(guó)際交流、人才關(guān)愛(ài)、基礎(chǔ)服務(wù))和一個(gè)智慧園區(qū)平臺(tái)的“6+1”產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，以提高創(chuàng)業(yè)的便利性，幫助企業(yè)快速成長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)一站式產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺(tái)的發(fā)展愿景。其中，智慧政務(wù)服務(wù)幫助入駐企業(yè)開(kāi)展政策申報(bào)，投融資服務(wù)致力于為入駐企業(yè)提供投融資對(duì)接、基金直投、信用體系建設(shè)服務(wù)，技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)通過(guò)整合國(guó)內(nèi)科研創(chuàng)新資源為企業(yè)提供公共研發(fā)、產(chǎn)學(xué)研用對(duì)接、技術(shù)交易及轉(zhuǎn)化服務(wù)。智慧園區(qū)平臺(tái)——昌智匯，以“線上+線下”模式構(gòu)造產(chǎn)業(yè)服務(wù)一站式平臺(tái)，集成國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源，推動(dòng)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)資源在線上完成快速高效對(duì)接，幫助企業(yè)快速獲取產(chǎn)業(yè)資源，加速企業(yè)成長(zhǎng)進(jìn)程。

　　昌發(fā)展在園區(qū)內(nèi)還重點(diǎn)構(gòu)建了科技條件平臺(tái)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)支撐平臺(tái)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)，開(kāi)展了扎實(shí)有效的工作。其中，致力于用互聯(lián)網(wǎng)共享服務(wù)模式打造的科技資源共享平臺(tái)“人人實(shí)驗(yàn)”、實(shí)現(xiàn)“一站式快報(bào)、快檢、快放”的生物材料進(jìn)出口平臺(tái)“中關(guān)村生命科學(xué)聯(lián)合創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)”，大大提高了中小企業(yè)開(kāi)展科研的效率。聯(lián)合國(guó)家“十三五”規(guī)劃建設(shè)知識(shí)強(qiáng)國(guó)重要部署的國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)公共服務(wù)平臺(tái)，為園區(qū)入駐企業(yè)提供包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化、收購(gòu)?fù)泄堋⒔灰琢鬓D(zhuǎn)、質(zhì)押融資、導(dǎo)航評(píng)議等一系列專業(yè)化服務(wù)。產(chǎn)業(yè)平臺(tái)方面，昌發(fā)展不斷引入和打造行業(yè)內(nèi)一流的科技平臺(tái)，如籌劃與專業(yè)團(tuán)隊(duì)共建動(dòng)物實(shí)驗(yàn)服務(wù)平臺(tái)，完成基因測(cè)序公共服務(wù)平臺(tái)和生物藥中試及CMO平臺(tái)建設(shè)方案編制，引入國(guó)際精準(zhǔn)醫(yī)療創(chuàng)新孵化中心，與北京大數(shù)據(jù)研究院合作建設(shè)昌平人工智能公共研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，促進(jìn)昌平人工智能、大數(shù)據(jù)等新興行業(yè)的集聚與發(fā)展；與ARM下設(shè)安創(chuàng)加速器共建智能物聯(lián)加速平臺(tái)，引入百度創(chuàng)新中心共建人工智能加速平臺(tái)，擬落地物聯(lián)工場(chǎng)項(xiàng)目，與科大天工打造防務(wù)新材料硬創(chuàng)空間等，通過(guò)整合開(kāi)放專業(yè)科研成果、降低了中小企業(yè)在專業(yè)行業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)新門檻。

　　專注于提供輕量級(jí)智能協(xié)作機(jī)器人及自動(dòng)化解決方案的鎂伽機(jī)器人，從2016年成立之初就選擇在昌發(fā)展的園區(qū)內(nèi)辦公。“盡管積累了多項(xiàng)具備世界競(jìng)爭(zhēng)力的核心技術(shù)并申請(qǐng)專利60余項(xiàng)，構(gòu)建了初具規(guī)模的產(chǎn)品線體系，并完成了三輪融資，獲得諸多資深行業(yè)投資人的高度認(rèn)可，但是，我們依然愿意選擇在這里。”鎂伽機(jī)器人創(chuàng)始人兼CEO黃瑜清表示，自從入駐以來(lái)，園區(qū)一直與企業(yè)保持密切溝通，通過(guò)園區(qū)公共科技服務(wù)平臺(tái)和組織‘回+’能量午餐、‘回+’創(chuàng)業(yè)課堂、‘回+’創(chuàng)業(yè)論壇等系列活動(dòng)，在團(tuán)隊(duì)建設(shè)、宣傳、融資等方面給予了企業(yè)很大的幫助。

　　在資本方面，昌發(fā)展依托昌平雙創(chuàng)金融集聚示范區(qū)政策和包括股權(quán)投資機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)、券商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的50余家“雙創(chuàng)金融服務(wù)聯(lián)盟”會(huì)員單位為園區(qū)內(nèi)投融資信息對(duì)接、推動(dòng)科技金融產(chǎn)品創(chuàng)新、提高園區(qū)項(xiàng)目融資提供了極大的便利。2018年至今，昌發(fā)展園區(qū)內(nèi)已經(jīng)累計(jì)舉辦10余場(chǎng)不同規(guī)格主題的投融資對(duì)接活動(dòng)；開(kāi)展債權(quán)融資服務(wù)，已支持超過(guò)200家創(chuàng)業(yè)企業(yè)對(duì)接100多家投資機(jī)構(gòu)、80家綜合金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，促成實(shí)現(xiàn)了超過(guò)1000萬(wàn)元的中小企業(yè)貸款。昌發(fā)展自主管理的兩只母基金，在大健康、智能智造、TMT、文化等領(lǐng)域投資了一批一線基金，已合作超過(guò)30支基金，總規(guī)模達(dá)116億元，直接、間接投資項(xiàng)目超過(guò)400個(gè)，通過(guò)資本的撬動(dòng)作用加速園區(qū)內(nèi)創(chuàng)新項(xiàng)目的跨越式發(fā)展。

　　未來(lái)昌發(fā)展將重點(diǎn)圍繞醫(yī)藥健康、新一代信息技術(shù)、文化體育等產(chǎn)業(yè)方向，做優(yōu)空間載體運(yùn)營(yíng)，做強(qiáng)科技金融投資，做精產(chǎn)業(yè)促進(jìn)服務(wù)，增加主題化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為已經(jīng)進(jìn)入到成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)匹配更加專業(yè)化的空間承載。