戴德梁行：廣州非核心商圈成布局熱點(diǎn)

　　戴德梁行日前發(fā)布廣州零售第三季度報(bào)告。報(bào)告指出，2018年三季度，廣州主城區(qū)無(wú)新增供應(yīng)入市，優(yōu)質(zhì)零售存量為276.7萬(wàn)平方米。展望未來(lái)，廣州將有6個(gè)零售項(xiàng)目計(jì)劃在2018年四季度開(kāi)業(yè)，將為市場(chǎng)帶來(lái)約62.4萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。大量新增供應(yīng)集中入市或?qū)⒃诙唐趦?nèi)推動(dòng)全市空置率小幅上升，但由于項(xiàng)目均位于白云、海珠及其他外圍新興商圈，對(duì)于核心商圈的租金影響較小。來(lái)自國(guó)際品牌及定位為年輕消費(fèi)客群的新興品牌對(duì)核心商圈優(yōu)質(zhì)商業(yè)的租賃需求進(jìn)一步擴(kuò)大，將推動(dòng)核心商圈的優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目租金逐步上漲。

　　廣州番禺橋南迷你商地底價(jià)3.1億元成交

　　10月31日，廣州市番禺交通建設(shè)投資有限公司以底價(jià)3.1億元，拿下廣州番禺區(qū)橋南街南城路西側(cè)地塊。據(jù)媒體查閱，該宗地為番禺區(qū)橋南街南城路西側(cè)QNJ15-01地塊，屬于商業(yè)設(shè)施用地兼容商務(wù)設(shè)施用地（B1/B2），宗地面積9679平方米，折合約14.5畝，容積率小于3.2。

　　廣州如意坊碼頭兩地塊控規(guī)批前公示

　　10月27日，廣州市國(guó)規(guī)委掛出如意坊碼頭地塊（AL0116、AL0124地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的批前公示，規(guī)劃管理單元總面積129.52萬(wàn)平方米。從控規(guī)示意圖可以看到，AL0116規(guī)劃管理單元主要由二類(lèi)居住用地、商業(yè)金融用地、公共綠地以及體育用地組成。而AL0124規(guī)劃管理單元由二類(lèi)居住用地、公共綠地以及醫(yī)療衛(wèi)生用地組成。

　　深圳灣超級(jí)總部基地掛牌一地塊

　　10月26日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心公告披露，位于南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地的T207-0053號(hào)地塊將掛牌出讓，起始價(jià)為35.89億元。據(jù)了解，該地塊的土地面積為1.81萬(wàn)平方米，總建筑面積為18.5萬(wàn)平方米，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，準(zhǔn)入行業(yè)類(lèi)別為A0610新一代移動(dòng)終端，地塊的出讓年限為30年。

　　江門(mén)濱江新區(qū)CBD首宗商業(yè)地成交

　　11月1日，江門(mén)JCR2018-135（蓬江14）號(hào)地塊以5614萬(wàn)元成交，競(jìng)得人暫時(shí)未公布。出讓資料顯示，該地塊位于蓬江區(qū)興瀾一路和河濱新路交叉口以北地段, 占地面積10192.43平方米，為商務(wù)金融用地，起始價(jià)5414萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2655元/平方米。按出讓要求，該地塊要求以商業(yè)建筑為主，可兼容商務(wù)建筑但不得設(shè)置服務(wù)型公寓。項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人須自持總計(jì)容建筑面積的比例不少于40%，自持年限不少于10年。

　　東莞寮步萬(wàn)潤(rùn)廣場(chǎng)11月4日開(kāi)業(yè)

　　11月4日，東莞寮步最大商業(yè)綜合體——萬(wàn)潤(rùn)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積超23萬(wàn)㎡，其中商業(yè)面積達(dá)7萬(wàn)㎡，配備了1400多個(gè)地下停車(chē)位。商場(chǎng)一樓主營(yíng)化妝品、珠寶以及潮流服飾，二樓以服飾皮革業(yè)態(tài)為主，三樓則是美食區(qū)。其中主力店以及次主力店品牌包括沃爾瑪、星巴克、肯德基、必勝客、麥當(dāng)勞、百達(dá)菲力健身匯、富德米茶樓、魔麗多夢(mèng)幻樂(lè)園、優(yōu)之子?jì)胪�連鎖、屈臣氏等。

　　領(lǐng)展：內(nèi)地物業(yè)收入優(yōu)于香港

　　11月2日，領(lǐng)展房產(chǎn)基金行政總裁表示，此前領(lǐng)展銷(xiāo)售香港本地物業(yè)并在內(nèi)地投資，內(nèi)地物業(yè)的收入較香港好。截至目前，內(nèi)地物業(yè)占領(lǐng)展整體物業(yè)8%，截至2018年3月底，領(lǐng)展在香港共擁有138項(xiàng)物業(yè)，包括商場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)；在內(nèi)地的一線城市北京、上海、廣州，領(lǐng)展共持有3項(xiàng)物業(yè)。

　　廣州地鐵47.8億出讓番禺地塊大半股權(quán)

　　10月31日，媒體消息稱廣州產(chǎn)權(quán)交易所近日掛出公告，廣州地鐵集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓旗下全資子公司廣州耀勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司65%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)47.81億元，掛牌結(jié)束日期為2018年11月21日。有廣州業(yè)內(nèi)人士透露，65%股權(quán)的接收方十之八九就是越秀地產(chǎn)了。

　　華僑城出讓深圳子公司

　　10月31日，北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布消息稱，深圳華僑城東部開(kāi)發(fā)有限公司擬轉(zhuǎn)讓深圳市萬(wàn)霖投資有限公司100%股權(quán)及4億元債權(quán)，底價(jià)約為15.79億元。據(jù)了解，該披露消息起止時(shí)間為2018年10月31日至11月27日。該標(biāo)的公司成立于2016年8月，經(jīng)營(yíng)范圍主要是投資興辦實(shí)業(yè)。

　　時(shí)尚集團(tuán)30周年慶

　　10月30日晚上，時(shí)尚集團(tuán)在廣州塔舉辦了盛大的“三十而立”30周年慶典。出席本次慶典大會(huì)的有時(shí)尚集團(tuán)董事長(zhǎng)郭奎章先生、廣州時(shí)尚天河總經(jīng)理孔琦先生、深圳時(shí)尚MEGO總經(jīng)理安娜小姐，以及數(shù)十位業(yè)界精英大咖，超3000家優(yōu)質(zhì)品牌業(yè)戶，上百家知名媒體，還有來(lái)自全國(guó)各地的時(shí)尚家人們。

　　大悅城前三季度合同銷(xiāo)售60.3億元

　　10月29日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告，宣布其在物業(yè)開(kāi)發(fā)方面，前三季度實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售總面積約11.3萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售總金額約人民幣60.3億元。據(jù)了解，大悅城營(yíng)收主要由投資物業(yè)、物業(yè)開(kāi)發(fā)和酒店經(jīng)營(yíng)三部分。其中，投資物業(yè)里主要有13個(gè)項(xiàng)目，各自分布在香港、天津、北京、沈陽(yáng)、上海、煙臺(tái)、成都、杭州等地。

　　融創(chuàng)中國(guó)62.81億收購(gòu)萬(wàn)達(dá)文旅業(yè)務(wù)

　　10月29日晚間，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告，宣布以總代價(jià)62.81億元收購(gòu)成都萬(wàn)達(dá)主題文化旅游管理有限公司75%股權(quán)和萬(wàn)達(dá)文化旅游創(chuàng)意集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，并中止原商業(yè)安排。