2019年2月，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)了《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》（以下簡(jiǎn)稱“《綱要》”），《綱要》對(duì)粵港澳大灣區(qū)內(nèi)港、澳、廣、深四大中心城市提出了明確定位，廣州將定位為“綜合性門戶城市”。

   另外，《綱要》在描繪大灣區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系一章中，明確指出“支持廣州完善現(xiàn)代金融服務(wù)體系，建設(shè)區(qū)域性私募股權(quán)交易市場(chǎng)，建設(shè)產(chǎn)權(quán)、大宗商品區(qū)域交易中心，提升國(guó)際化水平。”

   面對(duì)國(guó)家全力推進(jìn)大灣區(qū)建設(shè)的利好形勢(shì)，廣州作為大灣區(qū)的門戶城市之一，憑借堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)，強(qiáng)勁的城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，早已吸引了大批市場(chǎng)投資者的目光。在進(jìn)一步鞏固金融及貿(mào)易服務(wù)定位下，廣州未來(lái)商業(yè)貿(mào)易發(fā)展機(jī)會(huì)無(wú)限，機(jī)遇靜待挖掘。

   風(fēng)起越秀，星寰國(guó)際商業(yè)中心現(xiàn)商業(yè)發(fā)展新機(jī)遇

   越秀區(qū)是廣州市城市核心區(qū)域之一，也是廣東省、廣州市及區(qū)政府辦公機(jī)構(gòu)的所在地。在良好的市場(chǎng)環(huán)境和政策支持下，區(qū)政府就此提出活化歷史文化資源，打造粵港澳大灣區(qū)國(guó)際大都市文創(chuàng)金融CBD的發(fā)展目標(biāo)。

為進(jìn)一步加快區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，越秀區(qū)委區(qū)政府已就高端商務(wù)服務(wù)業(yè)、金融及類金融產(chǎn)業(yè)等業(yè)態(tài)給予大力的政策鼓勵(lì)與支持，并取得了可見成效。

   2018年，越秀區(qū)納入廣州市招商信息管理系統(tǒng)的登記落地項(xiàng)目數(shù)量27個(gè)（投資額1億元以上），占全市項(xiàng)目的20.45%，在全市各區(qū)中排名第一。

   2019年，越秀區(qū)將繼續(xù)推動(dòng)海珠廣場(chǎng)片區(qū)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，針對(duì)海珠廣場(chǎng)片區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃性質(zhì)，進(jìn)行科學(xué)定位，提出明確發(fā)展思路、戰(zhàn)略重點(diǎn)、業(yè)態(tài)指引，為實(shí)現(xiàn)區(qū)域發(fā)展目標(biāo)提速，計(jì)劃于2019年內(nèi)引入一批世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)、行業(yè)龍頭及獨(dú)角獸商旅文、金融及類金融項(xiàng)目。

海珠廣場(chǎng)改造范圍

   海珠廣場(chǎng)作為廣州城市傳統(tǒng)中軸線與市政府“一江兩岸三帶”規(guī)劃重要位置的交匯點(diǎn)，被列為廣州三大“城市客廳”之一。

   當(dāng)前，越秀區(qū)正緊緊抓住舊城改造的契機(jī)，舉全區(qū)之力推進(jìn)海珠廣場(chǎng)片區(qū)品質(zhì)提升工作。未來(lái)，海珠廣場(chǎng)將成為一個(gè)集合高端商務(wù)、優(yōu)質(zhì)商業(yè)、頂級(jí)居住、品質(zhì)休閑為一體的展示廣州形象的綜合客廳，可以預(yù)見的是在新舊融合的碰撞下，定將觸發(fā)更多新機(jī)遇。

   坐落在海珠廣場(chǎng)之上的星寰國(guó)際商業(yè)中心（以下簡(jiǎn)稱“星寰”），集商業(yè)、辦公、娛樂、休閑及文化設(shè)施配套于一體，作為市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)實(shí)現(xiàn)區(qū)域發(fā)展目標(biāo)，助力廣州成就灣區(qū)新名片有著標(biāo)志性的意義和作用。星寰的出現(xiàn)對(duì)提升海珠廣場(chǎng)完善城市連接點(diǎn)的功能，拉動(dòng)片區(qū)高端商務(wù)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著強(qiáng)勁的推動(dòng)力。

星寰國(guó)際商業(yè)中心（全景）效果圖

   時(shí)創(chuàng)英雄，星寰國(guó)際商業(yè)中心創(chuàng)灣區(qū)發(fā)展新可能

   近年，廣州新增商業(yè)項(xiàng)目較多出現(xiàn)在市郊外圍，由于地塊資源等原因，中心區(qū)新增商業(yè)項(xiàng)目日漸減少，與市郊全新規(guī)劃項(xiàng)目相比，像越秀區(qū)這樣的城市核心區(qū)域全新商業(yè)項(xiàng)目成為了市場(chǎng)上炙手可熱的商機(jī)熱點(diǎn)。

   星寰作為越秀區(qū)內(nèi)近十年罕見之大型城市綜合體，獲得了政府高度的關(guān)注與支持下，并以獨(dú)特的規(guī)劃及優(yōu)質(zhì)商業(yè)服務(wù)呈現(xiàn)出的強(qiáng)大的活力及發(fā)展優(yōu)勢(shì)，為市場(chǎng)投資者帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇與可能。

   星寰占據(jù)著中心城區(qū)稀缺的地塊資源，項(xiàng)目沿江而建，坐擁城市一線景觀，項(xiàng)目3公里輻射區(qū)域內(nèi)，涵蓋包括上下九及北京路等5個(gè)核心商業(yè)區(qū)，同時(shí)雄踞重要交通樞紐，無(wú)縫連接地鐵2號(hào)線及6號(hào)線海珠廣場(chǎng)站，周邊有多條公交線及直通巴士路線，更毗鄰碼頭，坐擁區(qū)內(nèi)豐富的文、商、旅的資源，以及周邊多個(gè)大型住宅小區(qū)和超高密度的中小學(xué)校等高品質(zhì)客群。無(wú)可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)為各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境。

星寰國(guó)際商業(yè)中心珠江江景實(shí)景圖

   星寰共分兩期，涵蓋海珠廣場(chǎng)西側(cè)及現(xiàn)時(shí)東西廣場(chǎng)公園地下范圍，總體量達(dá)304,000平方米。其中，第一期的星寰一由一站式娛樂購(gòu)物休閑廣場(chǎng)及T1、T2雙子塔優(yōu)質(zhì)甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)高端辦公樓組成。

   T1、T2辦公樓均采取單一業(yè)權(quán)管理形式，為入駐企業(yè)的提供量身定制的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。規(guī)劃設(shè)計(jì)上，T1采用高挑空大堂設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝潢陳設(shè)簡(jiǎn)約大器，盡顯非凡品位；T2的設(shè)計(jì)以營(yíng)造未來(lái)感為主調(diào)，時(shí)尚與前瞻性兼?zhèn)洌�充分展現(xiàn)動(dòng)感與活力。T1、T2辦公樓將為不同型企業(yè)租戶提供更貼合自身企業(yè)文化及使用需求的選擇，為多元產(chǎn)業(yè)的入駐提供了良好的工作環(huán)境。

   此外，星寰完善的商業(yè)配套，更為T1、T2辦公樓構(gòu)建了工作生活無(wú)縫切換的都市新生活場(chǎng)景。T1、T2辦公樓與星寰一主廣場(chǎng)之間設(shè)有多個(gè)連接入口，打破傳統(tǒng)辦公環(huán)境的桎梏，豐富多元的商業(yè)空間讓商務(wù)人士互動(dòng)交流之際，亦可同時(shí)享受江邊園林景致。

   星寰二、星寰三廣場(chǎng)地下空間完善的商業(yè)配套，進(jìn)一步詮釋“工作生活新融和”理念，實(shí)現(xiàn)商務(wù)工作與休閑生活一站式體驗(yàn)。這無(wú)疑為企業(yè)吸納人才，促進(jìn)商業(yè)交流與發(fā)展提供了有利支持。

星寰國(guó)際商業(yè)中心（星寰T1）效果圖

星寰國(guó)際商業(yè)中心（星寰T2）效果圖

   星寰無(wú)可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、完善的規(guī)劃，對(duì)引進(jìn)外資、促進(jìn)廣州商貿(mào)金融繁榮發(fā)展、帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及提升區(qū)域發(fā)展起著重要作用。政府對(duì)星寰的規(guī)劃建設(shè)工作給予了高度關(guān)注和重視。

   在政府大力的政策推動(dòng)下，除了進(jìn)一步營(yíng)造法制化、國(guó)際化、簡(jiǎn)便化的營(yíng)商環(huán)境外，政府對(duì)區(qū)內(nèi)落戶企業(yè)，將視企業(yè)條件提供人、財(cái)、物、技術(shù)、員工子女就學(xué)、落戶等全方位支持與保障服務(wù)。對(duì)于新設(shè)立的區(qū)域性金融市場(chǎng)交易平臺(tái)將給予超過(guò)千萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，落戶后可結(jié)合實(shí)際辦公用房連續(xù)3年給予最高100%的辦公用房補(bǔ)助，并對(duì)優(yōu)質(zhì)的企業(yè)連續(xù)10年內(nèi)給予30%-100%的的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。

   人才方面，提出人才“優(yōu)粵卡”及高端人才項(xiàng)目扶持政策，以吸引更優(yōu)質(zhì)的企業(yè)及人才聚集。這一系列優(yōu)惠政策無(wú)疑為企業(yè)入駐與發(fā)展?fàn)I造了更高效便捷的發(fā)展條件。

   乘借《綱要》賦予廣州這座千年商都的全新定位，以及越秀區(qū)政府對(duì)貫徹《綱要》指引全力發(fā)展商業(yè)及金融服務(wù)的高新目標(biāo)，星寰憑借突顯的優(yōu)勢(shì)實(shí)力及政府的全力支持成為大灣區(qū)內(nèi)成就無(wú)限商機(jī)的實(shí)力載體。

   隨著，越秀區(qū)政府及廣州城市發(fā)展步伐的逐步推進(jìn)，星寰獨(dú)到的商業(yè)規(guī)劃，高瞻的商業(yè)思維對(duì)推動(dòng)區(qū)域商貿(mào)經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展均發(fā)揮著巨大拉動(dòng)作用，在大灣區(qū)的良好發(fā)展勢(shì)頭下，企業(yè)及品牌商戶落戶星寰未來(lái)的發(fā)展機(jī)遇絕對(duì)不容小覷。