受粵港澳大灣區規劃的影響及發展前景的推動，中國南大門成世界四大灣區之一的雛形漸顯。廣州作為大灣區核心樞紐城市，具備“千年商都”的地理優勢和全方位的政策支持，越來越多有前瞻性的企業看到了大灣區的發展前景，紛紛進行布局，計劃在廣州拓展商機。

   廣州核心區域高品質辦公樓供應稀缺，在不斷增長的商務需求下更為日趨緊張。由恒基兆業地產集團全力打造的重點發展項目——星寰國際商業中心（以下簡稱星寰），位處廣州城市核心越秀區海珠廣場，項目辦公樓沿江而建，盡覽珠江兩岸景致，受到市場的高度關注。星寰的辦公樓樣板層近日正式對外開放，真實呈現項目辦公樓交付標準，務求讓每一位到訪者能夠提前體驗高品質商務辦公的水平。這也標志著項目建設及招商工作正進入到一個新的發展時期。

星寰國際商業中心(珠江對岸眺望)效果圖

   迎接大灣區最佳布局時機，越秀緊握時代新機遇

   《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中提及“構建具有國際競爭力的現代產業體系，支持傳統產業改造升級，加快發展先進制造業和現代服務業，建設國際金融樞紐、大力發展特色金融產業、有序推進金融市場互聯互通”。大灣區概念下的跨區域商貿融和將使辦公樓需求總量增加，金融、服務業和科技類企業對高品質辦公樓的需求增量將躍升一個層級，辦公需求結構迎來根本性轉變，未來，將有越來越多企業在大灣區核心城市設立地區總部。

   在大灣區的核心城市中，廣州辦公樓市場的發展勢頭不容小覷。仲量聯行的調查報告顯示，2019年廣州甲級辦公樓租賃市場需求穩定，核心區域的高品質辦公樓需求依然強勁。縱觀廣州各區，位于城市核心的越秀區，區位優勢突出、營商環境優越，經濟密度、服務密度居全市各城區第一，發展態勢良好，未來辦公樓市場的表現令人期待。

   越秀區委書記王煥清表示，“越秀作為廣州建城2200多年從未偏移的城市中心，既是省市行政中心和國家中心城市核心區，更是廣州發展的根與魂”。目前，越秀區緊扣廣州全球金融資源配置中心戰略布局，正以“把海珠廣場片區建設成為國際大都市文化金融CBD”為發展目標，重點引進大型銀行、保險、證券等高端金融業態，吸引跨國公司、地區總部、國際組織落戶。

   同時，針對該片區的企業，加大項目落戶、高端人才、總部金融、文化創意等有關領域的政策扶持力度。有利的區域發展規劃與良好的營商環境，正吸引越來越多的企業入駐，區內辦公樓市場需求旺盛。但作為廣州面積最小的行政區，越秀區產業用地僅占全區土地的12%，開發強度高達90%，區內新增優質辦公樓供應非常稀缺。

海珠廣場金融區景觀效果圖（圖片來自：廣州市越秀區人民政府網）

   在大灣區良好發展前景及市、區各級政府系列利好政策的多重激勵下，星寰可謂藉天時地利人和于一體，其中T1、T2雙子塔高品質辦公樓以“工作生活新融和”理念，助力廣州成就大灣區新名片。

   倡導都市新生活方式，星寰打造廣州“工作生活新核心”

   多元經濟時代，企業對辦公樓的個性化需求尤為凸顯，星寰作為地標式大型城市綜合體，項目涵蓋辦公樓、商場及戶外生活休閑空間，集商業、娛樂、休閑及文化設施配套于一體。T1、T2雙子塔高品質辦公樓的亮相，將吸引更多國內外知名企業和新興產業入駐，積極響應區政府對海珠廣場片區的建設號召，助力促進該區域的產業發展。

   恒基兆業地產集團憑借其港資發展商的影響力，堅持一流的物業管理理念，發揮其打造及運營超甲級辦公樓的豐富經驗，以卓越的團隊竭力鑄造高端甲級辦公樓，為國際性企業、世界500強及行業龍頭公司提供優質的辦公環境。星寰作為恒基兆業地產集團“星/Lumina”品牌首發項目之一，處處凸顯其獨具匠心。其中，星寰T1采納高挑空大堂設計，宏大氣度油然而生，體現新時代辦公大樓的非凡品位；星寰T2設計以營造未來感為主調，時尚與前瞻性兼備。星寰T1、T2的細致打造，盡顯高端商務品質的格調，創造無限商務機遇。

星寰國際商業中心T1辦公樓VR效果圖

   除了濃厚的商務氛圍，星寰完善的商業配套更為辦公人群構建了工作生活無縫切換的都市新生活場景。在星寰辦公，人們不僅能在工作之余俯瞰沿江景致、激發靈感、暢想未來，也能享受豐富的休閑生活。星寰的商業部分空間設計獨到、品牌業態豐富，注重為人們帶來更富空間感、更舒適的購物、娛樂體驗；戶外綠地部分，星寰二、星寰三地下商業空間與地面公園整合一體，將保留海珠廣場原“心形外廓”的獨特面貌，建成后可提供大量戶內及戶外舒適的公共空間與綠色公園，鏈接沿江步道景觀，非常適合工作之后放松身心。星寰全面的周邊配套充分滿足了包括商務人士在內消費者的體驗式消費娛樂休閑需求，真正做到工作、社交、生活都不誤。

星寰國際商業中心珠江江景實景圖

   星寰地處廣州歷史中軸線和珠江交匯點、廣州城市客廳區域，屬于廣州打造“一江兩岸三帶”規劃的重要位置。周邊商圈成熟，人口密集，商貿活動繁盛，在3公里輻射區域內，涵蓋上下九、北京路等5個核心商業區，文商旅資源積淀深厚。區域內更匯聚多條公交地鐵線及直通巴士路線，同時還毗鄰碼頭，水陸交通便捷。

   星寰區位優勢明顯、人文環境資源豐富，商務、辦公、生活配套齊全，全方位體現著一個高品質辦公樓應有的水準，滿足大灣區發展時代對高品質商務辦公樓的全新要求。不久的將來，星寰將作為城市的“活力眼”、“激活點”，大大提升海珠廣場片區的商業氛圍、人居環境質量，并通過吸引國內外知名企業、優秀人才帶動區域產業優化升級，不斷騰飛。

   星寰誠邀您以全新的視角體驗廣州的“工作生活新核心”，暢想未來。更多項目詳情可關注星寰微信公眾號（廣州星寰Lumina），或致電020-8102-2218。