國家統計局數據顯示，2018年全國商品房銷售額149973億元，增長12.2%。以萬億為計量單位的市場里，那些為地產大佬們打拼江山，實現財富累積的股肱之臣們待遇如何也是市場極為關心的話題。

　　從百萬到千萬，甚至上億，房企高管的薪資往往因數額之高引人驚嘆。此外，因薪酬多與績效考核相掛鉤，外界或也能從一片數字矩陣的增減中窺探出這家公司、乃至整個行業的走勢變化。

　　隨著2018年年報披露季的結束，房企高管薪資再一次被推到聚光燈前。

　　2018年，誰在獨霸鰲頭？誰“錢景”風光無限？誰又只能“望洋興嘆”？

　　1、融創漲薪出眾

　　2018年，恒大、碧桂園、萬科和融創的合約銷售額均超過4500億元，進一步確立強者恒強的競爭格局。公司規模的壯大反饋到薪資上則是，上述公司副總裁級別以上的高管薪資大多已在1000萬元以上。

　　數據來源：wind

　　第一梯隊中，身居榜首的碧桂園出手“闊綽”且層級薪資分配更為均衡。記者對比發現，2018年，碧桂園總裁莫斌年新同比上漲103%至6884.5萬元，緊隨其后的是副總裁宋軍，其年薪為5442.1萬元，數字已高于龍湖薪酬第一的首席執行官邵明曉(5174.8萬元)。

　　相比之下，高呼“活下去”的萬科似乎更接“地氣”。如果拋開項目跟投、合伙人持股等其他激勵機制，單從年報上已披露的信息看，萬科董事會主席郁亮2018年稅前報酬為1253萬元，走馬上任逾一年的總裁祝九勝年薪1127.8萬元，“勤儉克己”的薪資水平尚不及其他三家龍頭房企的副總裁級別。

　　事實上，2018年，萬科17名關鍵管理人員(包括獨立董事、董事)薪酬總計7699.3萬元，不到個別房企總裁個人年薪的三分之一。不過，萬科也在年報中強調上述薪酬未包括經濟利潤獎。數據顯示，2017年度包括郁亮在內的8位萬科高管合計獲得經濟利潤獎金7596.7萬元。

　　頭部房企中，高管薪資增速最為“出眾”當屬融創。年報顯示，融創行政總裁汪孟德及5個執行總裁2018年薪酬普漲，漲幅均高達30%以上。具體來看，汪孟德2018年薪資2059.4萬元，執行總裁兼北京區域集團總裁荊宏以1934.1萬元緊隨其后，第三是執行總裁兼華北區域集團總裁遲迅1900.5萬元。此外，融創董事會主席孫宏斌2018年薪酬同比增加45%至1742.5萬元，居第一梯隊主席級別里薪酬首位。

　　2、綠城業績不佳，漲薪慷慨

　　由于缺乏第一梯隊房企的全國性布局和資金實力，不少房企在2018年樓市寒流來襲時不得不對內“開刀”。裁員、降薪、提高考核標準成為縮減成本的“捷徑”。然而，有些房企在業績承壓下依然對其高管“出手闊綽”。

　　剛剛經歷過“水逆”的華夏幸福，自2018開年起便進入多事之秋，資金鏈緊繃、解散部分區域事業部和裁員等消息相繼流傳開來，此后無論是引入平安作其二股東亦或是出售環京多個項目予萬科，均被外界從中讀出資金緊張的意味。然而即便2018年度銷售目標未完成，華夏幸福的高管團隊也無人離開，或是為了酬謝這份忠心，2018年華夏幸福高管團隊集體漲薪。

　　2018年年報顯示，華夏幸福聯席總裁孟驚、副總裁趙鴻靖、張書峰、袁剛、陳懷洲、吳中兵(財務總監)和董秘林成紅薪資均在該年同比增長30%以上，且上述副總裁薪資均在400萬以上。董事長王學文對自己也不吝嗇，2018年其薪資同比增長35%至854.98萬元。

　　業績完成率更差的——“浙系一哥”綠城去年剛剛經歷了一場換帥風波，“老綠城”曹舟南辭任，轉由中交出身的張亞東執掌帥印。使得處于權力交替磨合期的綠城一邊處理存貨跌價等歷史遺留問題，另一邊不得不適應產品、速度和規模之間的重新排序，導致其該年總銷售額較2017年上漲僅6.9%，創下近三年最差業績增速，股東應占利潤慘遭腰斬，2018年為10.03億元，相較2017年下降了54.2%。

　　雖然綠城業績不佳，漲薪卻慷慨。

　　因2018年股份支付大幅上升，聯席主席宋衛平和“中交系”背景的劉文生酬金分別在該年達到2373.3萬元和2248.9萬元。此外，綠城負責財務和投資板塊的執行總裁李青岸和李永前也因上述原因在2018年薪金及其他福利不變且表現相關獎勵減少的情況下，各自從綠城領走1649.3萬元和1515.4萬元，同比增長187%和164%，二者也為千萬年薪中增速最迅猛者。

　　3、泰禾高管平均薪資未破百萬

　　千萬年薪似乎是第一梯隊房企高管的“標配”，但隨著企業規模的不斷降低，中小房企在高管薪資開支上呈現出減少的趨勢。根據記者不完全統計，2018年銷售前三十強房企多數高管年薪在百萬級。

　　數據來源：wind

　　這其中素來以高薪納士的泰禾表現最出人意料。2018年，除泰禾董事長兼總經理黃其森薪酬達到129萬元以外，副總經理沈琳、葛勇、張晉元、陳波、邵志榮、王景崗的薪資均在94萬元-98萬元間徘徊。值得注意的是，這一薪資水平還是建立在2018年漲薪的基礎上，以沈琳為例，其2017年薪酬僅為60萬，2018年“暴漲”63%才至98萬元。泰禾高管的平均薪資僅為99.875萬，為前30強中最低。

　　對于銷售額已躋身千億大軍的泰禾來說，其高管薪資水平與體量相鄰的金科、中南差距懸殊。閩系房企在經歷最初高杠桿沖規模的擴張階段后，如今似乎都在尋找一個“軟著陸”，但在控速、降負債、節流的過程中，高管的薪資或也成了可讓渡的變量之一。

　　同為閩系的融信在2018年經歷了不小的人事動蕩，原副總裁吳劍和林峻嶺當期薪資同比下降均超40%以上，分別為299.1萬元和358萬元。而對于這一變動原因，年報給出的解釋為股份支付同比大幅減少，并非薪金及其他福利的“苛刻”。