沿著黃埔大道，從東往西，一系列特色家居和建筑賣場以其絕佳的展示面牢牢地鎖住來往人群的目光。隨著眾多外來與本土的家居行業巨頭加緊跑馬圈地，黃埔大道即將迎來新一輪的轉型與升級。

  8月28日，從廣東東站遷往美林M•Live天地的宜家家居全新門店開門迎客，美林M•Live天地一期也將一同亮相；羅浮宮家居廣州藝術中心擬10月華麗綻放；居然之家廣東首個直營家居生活體驗MALL同樣計劃在今年面世；再加上正在升級改造的東方國際商業廣場一期預計明年元旦重裝開業，紅星美凱龍高端進口家居館（自營）和紅星美凱龍廣東總部也將相繼落戶于東方國際商業廣場二期，預計新增和升級改造的項目體量總共逾70萬㎡，一張嶄新的黃埔大道2.0版圖即將繪制成型。

正在緊張裝修的宜家家居

   新氣象：眾多家居企業紛紛搶灘黃埔大道

   黃埔大道一直被業內稱為廣州人氣最旺的“家居大道”，它到底有何魅力讓家居企業如此“上頭”？ 

   和合盛裕合伙人陳震海認為，地段優勢和交通便利兩大要素不可或缺。“這些家居賣場均處于廣州第二CBD核心商圈，廣園快速、廣州環城高速環繞，地鐵5號線、13號線及多條公交線路，交通路網四通八達，還能瞄準以后在CBD工作的有消費能力的潛在顧客。綜合而言，黃埔大道確實是一個不錯的選擇。“

    “本土賣場因為開發時間比較早，一般都占據了較好的地段。即使在電商大規模沖擊傳統行業渠道的今天，一個好的地段依然是能吸引大量線下客流的最關鍵因素。”廣州東方國際商業廣場副總經理、董事長助理盛勇如是說。

   從地理位置來看，東方國際商業廣場作為地鐵上蓋項目，地鐵5號線“科韻路”站直達，并提供960個停車位。而宜家家居交通也極為便利，地鐵5號線“三溪站”一出站就能看到熟悉的LOGO，美林M•Live天地計劃配備3000個停車位，充分滿足消費者乘坐公共交通工具和自駕需求。

   “金海馬家居、紅樹灣家具博覽中心、東方國際商業廣場這些家居賣場已經經營數年之久，也培育了成熟的市場氛圍，其他家居企業選擇此時進入，就很容易形成集群效應。“第一商業網兼凱麒投資董事長黃華軍表示。“裝修是個費錢耗心力的事，在買家居建材產品時，消費者更愿意貨比三家。從這個角度來說，賣場的高度集中，方便消費者在最短的時間內，買到符合自己預算的最優性價比商品。”

地鐵直達美林M•Live天地

   新元素：打造“家居+生活”雙重體驗

   未來多個家居賣場陸續入市，一方面意味著消費者將擁有更多的選擇，但另一方面，也預示著日益激烈的行業競爭。為此，每個賣場開始潛心研究行業發展趨勢和消費者需求變化，逐漸從單一銷售家居向多業態SHOPPING MALL發展，朝著家庭消費生態圈轉變。

   駐守商圈多年的東方國際商業廣場最有發言權。盛勇表示，他們多次改變經營思路以適應周邊消費群體及商圈功能自身的變化，目前東方國際廣場一期正在升級改造，增加休閑體驗元素，中影南方imax國際影院、金華安大酒樓、胡桃里音樂餐廳、十八道順德菜、洞庭魚頭王、給蠣六大主力品牌將陸續進駐。

正在升級改造的東方國際商業廣場

   備受關注的宜家家居新店也堪稱為廣州東站店的“升級版”。不僅面積更大，約2.1萬㎡，橫跨兩層設計；經營品種更多，比東站店增加約3000種；餐廳座位增加至500多個，更增設宜家咖啡館，讓顧客有更好的體驗。

   而宜家家居新店所在的美林M•LIVE天地，除了一期項目有宜家家居，二期還有廣州中心城區唯一的山姆會員店，一同構建時尚購物、時尚餐飲、觀影娛樂、文創閱讀、兒童成長、潮流體育、藝術展覽七大場景化體驗業態，預計2020年二期項目開業后，可輻射周邊7-10公里范圍內人群，年預計客流量超過350萬人次。

美林M•LIVE天地效果圖

   羅浮宮家居廣州藝術中心建筑面積達15萬平方米，由三座獨立而又相連的展館構成，通過空中藝術連廊無縫銜接。規劃有創意設計中心、軟裝陳設中心、國際高端整裝定制中心，提供一站式高級家居定制服務。同時，項目擁有15大主題展館，涵蓋經典歐美風格家具、新中式家具、陶瓷、衛浴、定制家居、軟裝及國際一線品牌純進口館等。

   居然之家廣州店建筑面積15萬平方米，擁有地上地下3000多個停車位。項目不僅匯集了數百個國內外一線家居建材知名品牌，還將引進影院、生鮮超市、韓國超人氣網紅運動樂園Sports Monster、大健康、兒童游樂、教育培訓、餐飲美食、零售百貨等。

   黃華軍表示，眾多家居賣場扎堆黃埔大道，更多的應該是共榮共生，共同營造更加濃郁的家居消費氛圍，不僅讓消費者有更多更好的體驗，同時也倒逼企業在現有規模、經營品類的優勢基礎上做好服務，這對于提高商圈的總體競爭力是件好事，最終受益的還是消費者。（文/吳婕秋）