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一改買地自建的重資產(chǎn)模式,天河城集團(tuán)開始加速布局輕資產(chǎn)戰(zhàn)略模式,南海天河城和桂城天河城兩大項目分別于年內(nèi)重裝升級亮相佛山。
南海天河城8月25日煥新亮相 資料顯示,南海天河城原為“南海金融城廣場”,廣佛地鐵金融高新區(qū)站直達(dá),于2015年8月9日開業(yè),總建筑面積為8萬㎡。 2019年2月26日,廣州地鐵集團(tuán)與天河城集團(tuán)宣布,由廣東天河城物業(yè)運(yùn)營管理有限公司與廣州地鐵(佛山南海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合資成立廣東天與地商業(yè)運(yùn)營管理有限公司,由該公司負(fù)責(zé)旗下商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營。公司團(tuán)隊由擁有25年商業(yè)物業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的天河城物業(yè)管理團(tuán)隊組建而成,與地鐵方攜手發(fā)揮各自商業(yè)經(jīng)營與物業(yè)開發(fā)的優(yōu)勢。 2019年8月25日,經(jīng)過半年多的升級改造,南海天河城重新開門迎客,目前簽約率已達(dá)80%,吸引了眾多年輕化、多元化的品牌入駐。
入駐品牌包括:來自天河城百貨全新產(chǎn)品線Teemsports,一站式高性價比運(yùn)動品牌集合店;唯品會線下體驗(yàn)店,精選低至1折的國內(nèi)外品牌店; 星匯影城,佛山首家高端餐飲影視會所; 汽車小鎮(zhèn),獨(dú)創(chuàng)親子互動的兒童駕校體驗(yàn)中心; 超能寶貝,源自美國的全方位綜合體能運(yùn)動品牌; 維格力斯,全國中高端健身品牌; 更有長達(dá)300米的廣佛風(fēng)情美食商業(yè)步行街——Yeah街薈。
此外,高科技數(shù)碼產(chǎn)品華為線下體驗(yàn)店、國際知名珠寶品牌周大福、六福珠寶、風(fēng)靡全球的動趣迷卡賽車體驗(yàn)館、以及瑞幸咖啡、龍鳳餐室、香港滿芬、小幸運(yùn)、周記茗點(diǎn)、鍋小鬧、牛敘、百麗、名創(chuàng)優(yōu)品、POLYMONO等餐飲、時尚零售品牌也已強(qiáng)勢進(jìn)駐。精品超市已成功簽約即將入駐,給廣佛居民帶來更便捷、更美好的生活體驗(yàn)。
桂城天河城擬今年10月重裝開業(yè) 無獨(dú)有偶。今年6月28日,天河城物管與萬業(yè)置地、中融信托和廣東創(chuàng)鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同簽署佛山悅?cè)f城購物中心委托管理合同。原佛山悅?cè)f城項目將以“天河城”品牌輸出,由上述四方以“委托管理+品牌冠名+遠(yuǎn)期收購”合作模式開展合作,并引入新合作方坤山集團(tuán)。 據(jù)了解,桂城天河城位于佛山南海大道商圈,與佛山地鐵3號線南海廣場站無縫接駁,總建筑面積達(dá)22萬㎡,其中購物中心體量約為10萬㎡。
值得一提的是,桂城天河城總體規(guī)劃概念設(shè)計由全球著名的建筑設(shè)計事務(wù)所——美國RTKL國際有限公司操刀,將以“樂活運(yùn)動潮玩體驗(yàn)中心”為全新定位,從樓層業(yè)態(tài)配置、特色主題街區(qū)和場景等方面,對項目進(jìn)行全新升級,將在項目打造4大特色主題街區(qū)和4大焦點(diǎn)場景。 截止到目前,桂城天河城已有多家知名商家簽約進(jìn)駐,包括百麗、名創(chuàng)優(yōu)品、H&M、Adidas、海瀾之家、中影•國際影城等,其中好好多、H&M、星巴克、中影•國際影城等商家已投入運(yùn)營,項目計劃在今年10月重裝開業(yè)。
規(guī);(jīng)營搶占市場份額 回顧2019年上半年,佛山僅有4家新商場開業(yè),包括天虹進(jìn)入佛山的首家天虹購物中心、位于黃岐的佛山凱德MALL•180購物中心、位于南莊的永利達(dá)廣場以及平洲的南舜怡海港,開發(fā)商謹(jǐn)慎入市的心態(tài)可見一斑。而在今年下半年,佛山商業(yè)將迎來大爆發(fā),預(yù)計開業(yè)的商場就達(dá)25家之多,新增體量逾200萬㎡。 “在市場競爭激烈的情況下,規(guī)模效應(yīng)還是很重要的。”廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會常務(wù)副會長、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會資深副會長兼商業(yè)地產(chǎn)委員會榮譽(yù)主席、第一商業(yè)網(wǎng)董事長黃華軍認(rèn)為,商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)不管是成本控制、引進(jìn)人才、市場影響力,都需要一定的規(guī)模效應(yīng),才能搶占更多的市場份額。 黃華軍表示,天河城集團(tuán)作為中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的“黃埔軍!,在開發(fā)、設(shè)計、招商、運(yùn)營等核心環(huán)節(jié)積累了豐富的資源和經(jīng)驗(yàn),打通了整個商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)鏈,輕資產(chǎn)模式將有利于進(jìn)一步擴(kuò)大天河城集團(tuán)旗下運(yùn)營管理商業(yè)面積,推動天河城物業(yè)延展業(yè)務(wù)內(nèi)容,實(shí)現(xiàn)整體可持續(xù)發(fā)展,拓寬利潤增長點(diǎn)。 |
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