麥當(dāng)勞CEO曾說，開店最重要的是三件事：選址、選址、還是選址！

　　毫不夸張地說，好的選址等于成功的一半！選址作為開店的第一步，就是一場辨識功力的大考驗。 

　　所以，你看，每年開店的人進(jìn)進(jìn)出出，有人做得風(fēng)生水起，有人因為選址不當(dāng)而灰溜溜的關(guān)門大吉。

　　對于商家而言，選到一個好的商業(yè)體，就如同“大樹底下好乘涼”。

　　目前正在火熱招商的“桃源·π”商街，正是這樣一棵深得選址要領(lǐng)的“大樹”，吸引了眾多知名品牌商家紛紛來“乘涼”。

　　桃源·π位踞上海內(nèi)中環(huán)長風(fēng)商圈腹地，是浙鐵綠城傾心打造的升級版鄰里商街，專注精而美的鄰里生活體驗。

　　“漫時光·心奇遇”，是一種生活方式，也是桃源·π名字內(nèi)涵所在，寓意在桃源美境里，上演無限不循環(huán)的都市奇遇。

　　獨(dú)特的定位與恰當(dāng)?shù)倪x址，造就了桃源·π的火熱，尤以4大選址要素備受商家熱捧！

　　01 店面昭示

　　雙面臨街、四面通透、動線流暢……強(qiáng)烈“第一印象”

　　昭示性強(qiáng)，意味著商業(yè)展示面好、店鋪廣告更醒目，利于客源聚集，且便于消費(fèi)者記憶，培養(yǎng)消費(fèi)習(xí)慣，吸攬大批固定客源。

　　桃源·π坐落于同普路與瀘定路交會處，兩面臨街，兩面臨生態(tài)商務(wù)區(qū)。內(nèi)部設(shè)計為24H開放式街區(qū)，動線流暢，商業(yè)全方位。

　　如此，桃源·π能夠在第一時間接觸客流資源，為商家經(jīng)營提供更多商機(jī)，也帶來意想不到的商業(yè)氛圍。

　　02 客流穩(wěn)定

　　商務(wù)群、兒童醫(yī)院、行政服務(wù)中心……百萬人潮旺地  

　　人潮，即錢潮。穩(wěn)定的消費(fèi)群是商業(yè)繁榮的必要條件。

　　擁有龐大穩(wěn)定消費(fèi)群的街區(qū)，會呈現(xiàn)一種循環(huán)商業(yè)模式，日常必要消費(fèi)帶動潮流消費(fèi)趨勢，蘊(yùn)藏磅礴財富價值。

　　桃源·π背靠長風(fēng)商務(wù)區(qū)，近鄰約15棟寫字樓、約22個中高端住宅，輻射約12萬中高端商務(wù)、居住人群。

　　一路之隔即是上海兒童醫(yī)院與婦幼保健中心，年輻射約160萬人次；還有普陀區(qū)行政服務(wù)中心，年往來約11萬人次。

上海市兒童醫(yī)院

普陀區(qū)行政服務(wù)中心

普陀區(qū)婦幼保健院

　　周邊長風(fēng)公園、海洋世界等帶來旅游客群，年約60萬人次。

　　03 消費(fèi)檔次

　　升級品質(zhì)、桃源情境、體驗業(yè)態(tài)……契合中高端需求

　　商圈內(nèi)客群收入水平?jīng)Q定了商圈的消費(fèi)檔次，對商家選址也有決定性的影響。

　　桃源·π周邊環(huán)繞約7萬中產(chǎn)基數(shù)，人均可支配月收入高達(dá)近萬元，為鄰里商業(yè)帶來強(qiáng)大消費(fèi)力。

　　同時，自帶長風(fēng)中心寫字樓、總部基地，中高端商務(wù)人群也足以形成可觀的消費(fèi)力。

　　針對中高端鄰里消費(fèi)群體，桃源·π定位為升級版鄰里WALK街區(qū)，既填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白，又吻合客群對品質(zhì)生活的升級追求。

　　同時，營造桃源情境，以親子、美食、時尚為主力業(yè)態(tài)，打造線下體驗式商業(yè)范本，滿足周邊主力人群的個性時尚及精神愉悅需求。

　　04 交通易達(dá)

　　干道交會、充足停車位、3條地鐵……充分匯納人氣

　　商業(yè)的人氣取決于交通易達(dá)性。同時，當(dāng)開車成為重要的出行方式，商業(yè)的停車場規(guī)劃也無比重要。

　　桃源·π面朝兩條城市干道，距中環(huán)高架約1.5KM、內(nèi)環(huán)高架約2KM、北橫通道約800M（在建），車行到達(dá)十分便捷。

　　門前有公交站臺，且毗鄰地鐵2號線、13號線、15號線（在建中），廣泛匯集周邊人潮。

　　同時，配以充足的停車位，彌補(bǔ)周邊醫(yī)院、行政中心等停車位不足，滿足車行者的方便，虹吸更多人潮在此駐留。

　　桃源·π的行家選址眼光，已然獲得眾多品牌商家的認(rèn)可與信賴。

　　目前，已有星巴克臻選店、肯德基概念店、美格菲健身館、沃歌斯西式健康輕食餐廳、Tim Hortons等知名品牌商家意向簽約，更多商家正積極洽談中。

　　總的來說，商業(yè)選址選的還是人，人潮能見度高、人潮易達(dá)性好、人潮基數(shù)量多、人潮消費(fèi)力強(qiáng)，這些桃源·π都GET了，你GET了嗎？

  （以上圖文由上海元合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供）