經(jīng)濟的發(fā)展，帶動了商業(yè)的活力。《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》出臺以來，以廣州為核心引擎的“9+2”城市群利好明顯，已然是兵家必爭之地。一些外進企業(yè)加碼布局速度，希望能“彎道超車”，而那些深耕大灣區(qū)多年的戰(zhàn)略先行者，在“手握乾坤”下，更能從容應(yīng)對機遇與挑戰(zhàn)，實現(xiàn)多元化創(chuàng)新發(fā)展。

    深耕灣區(qū)25年的合景泰富集團，多輪航道并行，旗下獨立上市企業(yè)合景悠活作為國內(nèi)領(lǐng)先全業(yè)態(tài)智慧服務(wù)運營商已然在中國商業(yè)地產(chǎn)中是舉足輕重般的存在。新消費時代下，關(guān)于合景悠活在商業(yè)上的「新秘密」，從一場發(fā)布會可全面了解。

    12月4日，主題為“晴彩·藝觸即發(fā)”的合景·悠方（廣州知識城）項目發(fā)布會如約而至，合景悠活集團代表、政府協(xié)會代表、國內(nèi)外知名品牌商代表、國內(nèi)主流媒體等200余人齊聚廣州，共同見證合景悠活商業(yè)華南區(qū)域「悠方天地」產(chǎn)品線的首次官宣，并提前領(lǐng)略了華南首個悠方項目—合景·悠方（廣州知識城）的“商業(yè)秘密”。

    01

    藝述+生態(tài)+樂活

    揭秘華南區(qū)首個悠方購物中心

    如果說整場發(fā)布會帶來的沉浸式體驗及現(xiàn)場細致服務(wù)是吸引政府、合作伙伴、主流媒體關(guān)注的主觀感受，那么會上關(guān)于合景悠活各大產(chǎn)品線代表性項目的重磅揭幕才是真正的“內(nèi)核殺力”。

    首先來一一解讀華南區(qū)首個悠方系項目——合景·悠方（廣州知識城）。

    ●背靠國際示范性城市家園

    要論該項目的功能品級，必須要先談?wù)勊�的區(qū)位價值及交通優(yōu)勢。合景·悠方（廣州知識城）所處的中新廣州知識城是中國與新加坡國家級重點發(fā)展的雙邊合作項目和國際化知識創(chuàng)新平臺，且作為粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃中的科技、經(jīng)濟核心創(chuàng)新平臺，已經(jīng)吸引了阿里巴巴、京東、中國移動、中國電信、中國聯(lián)通等多家世界500強企業(yè)在內(nèi)的超千家知識型創(chuàng)新企業(yè)入駐，未來將發(fā)展成為擁有60多萬人口且宜居宜商宜業(yè)的新型示范性國際化城市家園。

    毋庸置疑，當下的中新知識城炙手可熱，但成熟的產(chǎn)業(yè)鏈條下目前有品質(zhì)的商業(yè)配套還亟待完善。如今，隨著合景·悠方（廣州知識城）的亮相，勢必彌補中新知識城的商業(yè)短板，為中新知識城的發(fā)展貢獻嶄新的商業(yè)力量。

    與此同時，借助廣州相對成熟的地下軌交紅利，合景·悠方（廣州知識城）站在城市發(fā)展高度，在城市中心擎起了一座垂直商業(yè)巨臂。據(jù)了解，合景·悠方（廣州知識城）與地鐵14號線旺村站無縫接駁，是典型的TOD商業(yè)，而項目創(chuàng)新打造的多個黃金首層和便捷入口，實現(xiàn)了客流的全維度觸達。在“5高速+7快速+8軌道”立體路網(wǎng)體系下，解決城市交通病，成為城市流量的超級入口。

    ●建筑、空間、場景、業(yè)態(tài)多維創(chuàng)新

    在擁有絕對優(yōu)勢的區(qū)位和人口屬性外，產(chǎn)品這項開發(fā)要素同樣值得借鑒。

    項目內(nèi)部設(shè)計由香港 AGC DESIGN Ltd、香港 BenYeung & Associates Ltd聯(lián)合操刀，白色的主體色明亮清透，古銅色的點綴顯得更具時尚和國際感。在空間上，視野廣闊的中庭搭配錯落有致的漂臺、立體回旋扶梯、入口處的奇幻天幕、中庭跨層巨屏、360°高科技環(huán)形屏，融合了現(xiàn)代、品質(zhì)、生態(tài)、未來、科技等多元因素，積極為消費者創(chuàng)造新穎、舒適的購物環(huán)境。

    疫情影響下，人們越發(fā)崇尚健康、生態(tài)的生活方式。合景·悠方（廣州知識城）深諳此道，呼應(yīng)內(nèi)部空間綠植景觀的設(shè)計，在室外規(guī)劃了百種綠植的“熱帶雨林”，與高山、流水、森林、河谷、20米高瀑布、空中棧道交相呼應(yīng)，打造可觀其貌、聞其聲、用其道的商業(yè)與自然完美融合的現(xiàn)代化商業(yè)場景。

    為了打造更多元的消費場景，滿足不同客群的消費需求，合景·悠方（廣州知識城）分別打造了圍繞親子、運動、寵物三大主題樂園。近1000㎡的“Can Can森林城堡”專為年輕家庭打造的特色立體游樂場，盡享親子歡聚時光；近萬坪的“星空樂園”包括了多功能籃球場、樂活慢跑徑、天空農(nóng)場等運動空間；“悠寵樂園”是愛寵一族的福音，不僅能滿足自我玩樂需求，更是愛寵一族的社交天地。

    在最考驗招商功底的業(yè)態(tài)品牌上，合景·悠方（廣州知識城）深入市場調(diào)研后，重點關(guān)注潮流青年、菁英白領(lǐng)和品質(zhì)家庭的潮活樂趣、品質(zhì)生活需求，規(guī)劃了融合生態(tài)元素與嶺南風味的特色美食街、高品質(zhì)多元化的童趣空間以及大型精品超市、巨幕影院、恒溫游泳健身會所等主力店，并與特色餐飲、時尚零售、休閑娛樂、教育培訓、文創(chuàng)潮玩等多元業(yè)態(tài)相輔相成，真正實現(xiàn)“無處不悠活”的歡樂社交場。

    發(fā)布會現(xiàn)場，合景·悠方（廣州知識城）與嘉榮超市、中影大揚影城，喜茶、KFC、北方家宴、Hair Code等品牌戰(zhàn)略結(jié)盟，共同期待2021年商業(yè)新華章的榮耀開啟。

    ●定制原創(chuàng)IP，打造無界藝術(shù)商業(yè)

    重體驗的運營策略下，引入流量IP被購物中心看作是一種能帶來流量和刺激消費的營銷手段，一些有實力、有想法的項目甚至開始定制專屬原創(chuàng)IP。這種結(jié)合項目自身品牌形象和發(fā)展戰(zhàn)略需求以及城市屬性、消費者畫像鐫刻而成的IP形象往往更恰到好處，促進價值最大化。

    合景·悠方（廣州知識城）全新提出的原創(chuàng)IP形象「小羊Can Can」，是結(jié)合廣州“羊城”特色打造的人文藝術(shù)IP，未來將運用到商業(yè)美陳、公共空間體驗、會員定制禮等多個運營渠道中。將IP的藝術(shù)美學價值與商業(yè)的實用價值結(jié)合，這是合景·悠方（廣州知識城）探索商業(yè)與藝術(shù)文化的一次有力實踐，未來仍將持續(xù)探索商業(yè)與藝術(shù)文化相融的魅力，在近400㎡的光影沉浸式中庭將持續(xù)策展各類藝術(shù)展覽、文化沙龍等優(yōu)質(zhì)活動。

    我們認為，與生俱來的天然優(yōu)勢、別具創(chuàng)新的建筑設(shè)計、獨具匠心的商業(yè)形態(tài)，以及城市生態(tài)景觀、IP主題樂園、樂活社交空間、品質(zhì)生活聚場的結(jié)合，合景·悠方（廣州知識城）必將成為廣州全新的立體式、全維度的生活社交樂活中心。

    02

    悠方天地產(chǎn)品線官宣

    差異化布局與城市共生長

    如果說合景·悠方（廣州知識城）的亮相是合景悠活商業(yè)華南商業(yè)版圖中刻下的華麗印章，那么悠方天地這條產(chǎn)品線在華南地區(qū)的首次官宣，更彰顯了合景悠活深度布局華南的雄心和實力。

    發(fā)布會現(xiàn)場，合景悠活商業(yè)正式對外發(fā)布了精致、品質(zhì)的鄰里街區(qū)式商業(yè)空間「悠方天地」。雖然目前華南已經(jīng)開出了合景·悠方天地（廣州增城）1期、合景方圓·悠方天地（廣州南沙）、合景新鴻基·悠方天地（佛山）1+2期三個悠方天地項目，但卻是首次在華南區(qū)的系統(tǒng)性官宣。

    位于增城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心位置的合景·悠方天地（廣州增城），是一座3.5萬㎡的半開放式社區(qū)鄰里中心，豐富的兒童業(yè)態(tài)和生活配套設(shè)施，為周邊社區(qū)居民塑造一處悠然自得的“童臻藝述公園”，而籌建中的二期項目，將區(qū)別于一期的親子樂園定位，以餐飲和休閑娛樂兩大業(yè)態(tài)為主，打造社區(qū)中心的“不夜城”，預計2021年開業(yè)。目前海底撈已確認進駐二期。

    與街區(qū)商業(yè)不同的是，合景方圓·悠方天地（廣州南沙）是一個擁有4.2萬㎡的盒子+街區(qū)模式的綜合性商業(yè)，定位都會悠享生活街區(qū)，擁有南沙最大的兒童城，是南沙特色餐飲集合地。因此，除了能滿足周邊社區(qū)居民的日常生活和娛樂所需，也能服務(wù)好政務(wù)及商務(wù)人群的消費訴求。同時，項目也得到了政府的高度重視與支持，于上周末落地的南沙國際美食節(jié)，無論在客流還是銷售上，都創(chuàng)了新高。

    合景新鴻基·悠方天地（佛山）是佛山最大的城市核心區(qū)綜合體，項目總建筑面積高達280萬㎡，而商業(yè)部分就有10萬㎡。目前開業(yè)的一期和二期分別以開放式街區(qū)和精致購物中心的定位亮相佛山，而體量6.5萬㎡、預計于2023年開業(yè)的三期，將打造成囊括餐飲、零售、兒童、休閑娛樂、文創(chuàng)體驗等全業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體，未來與一二期聯(lián)動聚力成為佛山城市中心最大的精致鄰里生活空間。

    在構(gòu)筑美好生活的商業(yè)創(chuàng)想中，“悠方”和“摩方”兩大城市級購物中心已經(jīng)良好呈現(xiàn)合景悠活的“藝述·生態(tài)·樂活”新生態(tài)商業(yè)場景，而悠方天地的亮相，不僅是合景悠活在華南地區(qū)集齊三大產(chǎn)品線的一次正式對外發(fā)聲，也象征著合景悠活樂活、生態(tài)、藝術(shù)、健康的生活體驗方式變得完整。不同產(chǎn)品線的不同定位、內(nèi)容、服務(wù)、場景體驗實現(xiàn)了真正的差異化運維，為消費者和城市帶來多元、創(chuàng)新、特色的商業(yè)場景和生活藍圖。

    03

    錨定華南輻射全國

    合景悠活大有可為

    一張張商業(yè)王牌的背后，站著的巨人正是合景悠活集團（3913.HK）。今年從合景泰富分拆上市后，市場活躍度和曝光度頻增，近期更是連續(xù)斬獲“2020中國商業(yè)地產(chǎn)年度影響力企業(yè)”、“2020年度中國商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新能力TOP13”等行業(yè)重磅獎項。

    在“悠方”、“摩方”、“悠方天地”三大商業(yè)產(chǎn)品線并舉的主航道里，重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)雙線拓展，始終秉承“藝述·生態(tài)·樂活”的核心理念，錨定城市不同的功能特性和商業(yè)需求，以城市齒輪加速共生每個區(qū)域、每座城市的商業(yè)藍圖，已經(jīng)在上海、蘇州、成都、北京、廣州、佛山等多個城市譜寫了屬于合景悠活的商業(yè)樂章。

    此次發(fā)布會，不管是對合景悠活華南區(qū)域，還是合景悠活商業(yè)集團，均意義非凡。未來，在三大產(chǎn)品線的共同助力下，合景悠活將充分發(fā)揮聚合力量，從城市到區(qū)域、從區(qū)域到全國，開啟商業(yè)深度布局的恢弘篇章。