12月24日，太和控股有限公司發(fā)布公告稱，該公司擬以19.91億元的代價(jià)收購(gòu)錦州購(gòu)物中心及廣州購(gòu)物中心。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，12月24日，太和控股的全資附屬Tai United Properties Company Limited擬向Stone Wealth Limited收購(gòu)Sky Build及Superb Power的全部已發(fā)行股本，Sky Build及Superb Power分別為錦州購(gòu)物中心(錦州地一大道購(gòu)物中心)及廣州購(gòu)物中心(廣州地一大道購(gòu)物中心一期及二期)的投資控股公司。

　　資料顯示，錦州購(gòu)物中心乃位于錦州市中央大街的單層地下商場(chǎng)，延伸至錦州的核心商業(yè)區(qū)。該商場(chǎng)于2013年首次開(kāi)業(yè)及現(xiàn)時(shí)擁有逾700個(gè)租賃商鋪及場(chǎng)地空間的租戶。于2020年10月31日，出租率(即已出租面積除以可出租樓面面積)約為84%。

　　廣州購(gòu)物中心乃位于廣州火車站商業(yè)中心的兩層地下商場(chǎng)，地處越秀區(qū)站前路與站南路的交匯處，分為兩期，彼此相鄰。該商場(chǎng)為廣州市著名購(gòu)物商圈的一部分，除本地購(gòu)物者外，該商場(chǎng)亦針對(duì)運(yùn)往海外的零售及批發(fā)產(chǎn)品的海外買家。該商場(chǎng)一期自2006年首次開(kāi)業(yè)以來(lái)，日益受購(gòu)物者歡迎，隨后商場(chǎng)二期于2016年開(kāi)業(yè)。該商場(chǎng)目前擁有逾270個(gè)租賃商鋪及場(chǎng)地空間的租戶并已向約1000名商鋪擁有者出售商鋪空間。于2020年10月31日，一期及二期的出租率(即已出租面積除以可出租樓面面積)分別約為82%及75%。

　　公告透露，就錦州收購(gòu)事項(xiàng)而言，應(yīng)付基本代價(jià)為人民幣5.54億元(相當(dāng)于6.55億港元)，就廣州收購(gòu)事項(xiàng)而言，于2020年9月30日，廣州目標(biāo)公司擁有關(guān)聯(lián)方墊款的還款責(zé)任金額人民幣14.37億元(相當(dāng)于16.99億港元)將于完成廣州收購(gòu)事項(xiàng)后作為基本代更替至太和控股，作為廣州收購(gòu)事項(xiàng)的基本代價(jià)及賣方將于完成廣州收購(gòu)事項(xiàng)前結(jié)清剩下結(jié)余5200萬(wàn)元(相當(dāng)于6149.3萬(wàn)港元)。

　　太和控股認(rèn)為，于完成后，錦州目標(biāo)集團(tuán)及廣州目標(biāo)集團(tuán)的業(yè)績(jī)將綜合并入該集團(tuán)的業(yè)績(jī)，故收購(gòu)事項(xiàng)獲視為提升該集團(tuán)營(yíng)運(yùn)水平的緊急彌償措施。于完成后，兩間購(gòu)物中心預(yù)期將會(huì)于未來(lái)繼續(xù)為經(jīng)擴(kuò)大集團(tuán)帶來(lái)現(xiàn)成收益。由于購(gòu)物中心業(yè)務(wù)本質(zhì)上主要為物業(yè)投資，而此符合該集團(tuán)的業(yè)務(wù)策略，故該等業(yè)務(wù)為合適的目標(biāo)。