本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋12月31日廣州報(bào)道）環(huán)市東路作為廣州傳統(tǒng)的CBD，近年來(lái)鮮有新盤推出，正佳東方國(guó)際甫一露面就成功吸引了購(gòu)房者的眼球。據(jù)了解，該項(xiàng)目將于2011年元旦正式開盤，950套公寓單位一次性面市。
    曾兩番受金融危機(jī)沖擊
    早在1998年，位于花園酒店?yáng)|側(cè)的合銀廣場(chǎng)便開始動(dòng)工修建，定位為“廣州環(huán)市路商圈首席寫字樓”，開發(fā)商為大鵬房地產(chǎn)。由于地處頂級(jí)商圈的中心區(qū)域，吸引了不少香港資金進(jìn)入。但受金融風(fēng)暴影響，項(xiàng)目一直陷入建建停停中。而現(xiàn)在如日中天的正佳廣場(chǎng)，卻是大鵬房地產(chǎn)2000年從泰國(guó)正大集團(tuán)接手的一個(gè)爛尾樓。當(dāng)時(shí)正大集團(tuán)同樣因金融風(fēng)暴所累，留下了一個(gè)沉寂8年之久的大坑。正佳廣場(chǎng)的極佳位置，使大鵬寧愿先放下合銀，轉(zhuǎn)而全力發(fā)展正佳。2002年，合銀廣場(chǎng)即將封頂之時(shí)遭遇了徹底停工，被封為“廣州第二大爛尾樓”。以上海新天地之作一舉成名的香港瑞安集團(tuán)旗下的中華匯曾表示有意購(gòu)入，但最終還是宣布擱置收購(gòu)該項(xiàng)目。 直到2009年12月，合銀廣場(chǎng)才舉行復(fù)工儀式，后來(lái)正式改名為“正佳東方國(guó)際”。
    售價(jià)為3萬(wàn)元/平方米起
    正佳國(guó)際東方廣場(chǎng)位于環(huán)市路與淘金路交匯處，占地5870平方米，建筑面積為121894平方米，共55層，地下4層，1-6層為商場(chǎng)；7-51層為國(guó)際公寓。 貨量方面，國(guó)際公寓數(shù)量為950套，既有平層也有復(fù)式，平層主推戶型有60-79平方米的一房?jī)蓮d、134-157平方米的兩房，還有少量的222平方米以上超大戶型公寓和407-642平方米的“空中別墅”。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售透露，該盤價(jià)格預(yù)計(jì)3萬(wàn)元/平方米起，裝修標(biāo)準(zhǔn)為3000元/平方米。
    按照規(guī)劃，世貿(mào)大廈、友誼商店、白云賓館、好世界廣場(chǎng)、花園酒店以及東方國(guó)際廣場(chǎng)等六大建筑，未來(lái)將環(huán)繞打造環(huán)市東花園城市廣場(chǎng)，環(huán)市東路沉入地下實(shí)現(xiàn)人車分流，地面將辟為市民步行休閑廣場(chǎng)，打造成立體式的超級(jí)商圈，與體育中心商圈共同構(gòu)成廣州面向世界的“一線兩點(diǎn)”兩大商業(yè)極點(diǎn)。屆時(shí)，東方國(guó)際廣場(chǎng)首層與環(huán)市東路相接，負(fù)一層與華樂路相接，西南將與花園酒店、城市花園廣場(chǎng)、地鐵5號(hào)線連接為一體。正佳項(xiàng)目責(zé)人透露，目前正與友誼商店洽談合作，裙樓商場(chǎng)有可能會(huì)打造成友誼商店另一門面店。
    不受限購(gòu)令影響
    有市場(chǎng)人士表示，限購(gòu)新政出臺(tái)后，不受政策所限的商用性質(zhì)公寓已成為近期廣州市場(chǎng)一大熱點(diǎn)，“正佳東方國(guó)際”可說(shuō)是遇到了推盤的好時(shí)候。對(duì)投資客來(lái)說(shuō)，這類公寓宜商宜住，市場(chǎng)比純寫字樓更闊，加上環(huán)市路商圈各種甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店和各類高端消費(fèi)場(chǎng)所云集，高級(jí)白領(lǐng)、金領(lǐng)和外籍人士眾多，與寫字樓相比，高端酒店公寓的市場(chǎng)前景顯然更令人看好。正佳方面透露，盡管銷售中心11月才開放，廣州和珠三角的咨詢認(rèn)購(gòu)客戶絡(luò)繹不絕，該項(xiàng)目也受到江浙、北京、上海、內(nèi)蒙古、山西等省外投資客戶的青睞。

正佳東方國(guó)際樓盤

12月31日晚，正佳東方國(guó)際廣場(chǎng)銷售體驗(yàn)中心于正佳廣場(chǎng)開放，吸引大批意向客戶