核心提示：南海中盈地產今天在本網發布了一條十分吸引眼球的招聘信息: 300萬年薪招聘集團營運中心總經理！此信息一經發布，立刻引起本網組建的“商業智匯”(QQ號碼：86953624) 和“商界總裁俱樂部”(QQ號碼：144848906)QQ群成員的注意。商業地產人才是否真的緊缺？300萬的年薪是否虛高？老板的期望值和職業經理人的期望值是否一致？兩個QQ群的成員分別圍繞上述問題展開了長達兩個小時的熱烈討論，本網論壇和微博也第一時間直播嘉賓的精彩言論。

    黃華軍（第一商業網總裁）：：商業地產企業存在一個共同現象：人難招，難招人
    一方面是自己培養的人才在不斷流失，另一方面是企業也在到處挖人。目前廣東商業地產企業存在一個共同現象：人難招，難招人，前面說的是合適的人難招，后面的是說崗位需要的人難招，而且職位越高的人才越稀缺，相對來說，總監比副總以上級別的人才還容易找。

    黃文杰（廣東省流通業商會執行會長）：要拿高薪就必須完成任務
    通常公司在設定一些重要崗位年薪標準的同時，也設置了相應的績效考核指標。我所知道的某知名民營購物中心總經理薪金標準也很高，但實際上平常只能拿到六成，余下要待任務指標完成后才能予以發放。
    有一點可以肯定的是，過往只有住宅地產公司高管高薪的局面會逐步打破，商業地產高管的薪金水平會很快趕上！

    楊軍艇（百嘉信地產集團有限公司（太陽新天地）董事總經理）：老板和職業經理人的溝通很重要
    商業地產職業經理人的地位，就象電影中的導演，制片人就是老板，租戶是演員，電影內容是業態，電影主題是所謂的市場定位。消費者是觀眾，制片人與導演的溝通至關重要，互相說服是必然的。

    吳澤丹（廣東麗影商業有限公司總經理）：好的職業經理人要具備影響老板的能力
    我覺得這個薪水明顯虛高。老板越不懂行對自己的項目的期望值就越高，也就對職業經理人的期望值越高。總覺得自己的東東是好的，成不成就看人。所以出高薪。想再人那里得到他心中的回報，但是往往高估了，人也很難創造出來的。結果老板就會怪用錯人，合作短時間內黃了！

    竇懷山（現任中華百貨總經理）：商業地產人才5年后或過剩
    商業地產人才缺是事實，主因來自于上馬過多，人才來不及培養、沉淀，但這是臨時現象，五年以后就會緩解，甚至過剩。

    黃偉（廣東麗影商業有限公司總經理助理）：商業地產大多需要的是復合型人才
    沒有10年8年的項目運營積累和鍛煉，難以培養出合乎要求或者說真正具備能力的商業地產職業經理人。另一方面，老板對人才的渴求導致薪水居高不下，薪水待遇的提升意味著老板的期望值也隨之提高，商業地產職業經理人的能力水平高低、老板所賦予的權限以及老板對行業的理解熟悉程度、對職業經理人的信任程度等等，都無時無刻約束著雙方的合作。

    劉雄（廣州市旺潮坊場地租賃服務有限公司運營物業經理/公共關系客戶總監）：能人難招，難招能人
    商業地產發展的速度之快讓職業經理人和老板都還沒有準備好。300萬的價格是肯定虛高的了，通常我對這樣的招聘是持保留態度的。

    彭治華（廣州世紀新光房地產開發有限公司荔灣分公司總經理）：
    大量資本流向商業地產，所以導致商業地產就開始缺人了。

    胡廣華（時尚天河招商總監）：
   往往是合適的人，人家不愿意，崗位需要的人呢，來了又不滿意。這個叫做“結構性失業”。

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