本網訊 （第一商業網記者 吳婕秋7月28日廣州報道）走出地鐵一號線黃沙地鐵站，你很難忽略西城都薈的存在。
    隨著大型餐飲“宴薈”的開張，這個長江實業（集團）及和記黃埔地產集團在廣州投資的首個項目打破了一貫的靜默，開始逐漸熱鬧起來。

項目餐飲主力店“宴薈”

    過往：擱置多年 頻頻傳出開業消息
    坐落于廣州荔灣區黃沙大道的西城都薈，是李嘉誠上世紀在廣州投資的第一個項目。網上資料顯示，西城都薈總建筑面積為88000平方米，毗鄰廣州著名商業旅游熱點，與上下九商業步行街只有2 分鐘路程，而與沙面歐陸風情區 亦只是咫尺之隔，交通極為便利。
    然而令人不解的是，這個在外界看來非常優質的商業項目多年來一直處于閑置狀態。
    2006年4月26日，和記黃埔召開新聞發布會宣布西城都薈亮相。隨后，有報道稱，西城都薈招商非常順利，招商已經超過60%，預計2007年年中全面投入運營。
    然而預期中的開業并未成真。2006年9月，西城都薈高調與東南亞零售巨頭力寶集團旗下“樂賓百貨”簽訂主力店合作協議，時隔兩年后，樂賓百貨撤出西城都薈。然后又屢次傳出馬來西亞金獅集體屬下百盛百貨將進駐主力店，但最后均不了了之。
    外資百貨進入廣州市場的愿望化為泡影，隨后西城都薈也曾與王府井百貨等本土百貨洽談過，但最終仍未有定論，場地不能交付依然是一大障礙。
    期間，西城都薈曾多次傳出開業的消息，都一一落空。2011年，項目住宅“逸翠灣”已銷售一空，西城都薈卻依然“按兵不動”。直到2012年7月17日，位于項目三樓的“宴薈”的低調試業，才讓人得以一窺西城都薈的真面目。

百佳仍在裝修

    現場探營：僅有宴薈開門迎客
    順著地鐵1號線黃沙站B2出口的方向，記者很快就來到了西城都薈負一層商場的中庭。
    按照西城都薈此前公布的信息，商場以“國際級悠樂式”為主題，主力店、餐飲及娛樂方面占總業態組合超過6成，主力商家包括UA影院、百佳、宴薈。
    記者在現場可見，商場分為南北兩區，包括地面三層及地下一層采用單一主通道規劃，不設副通道，以及無柱標準走道的設計，令店鋪盡現顧客眼前。目前，場內僅有宴薈開門迎客，UA影院和百佳還處于裝修狀態，預計9月前開業。
    除了主力商家，歐時力、M O & C O .、時間廊、CK等零售品牌以及千味涮、禾綠回轉壽司等餐飲品牌正在圍蔽裝修。據了解，星巴克、九毛九已簽約進駐，麥當勞、大家樂等快餐品牌也正在洽談中。
    記者留意到，在西城都薈南區還預留了近2萬平方米的空間打造百貨。知情人士透露：“商場正與一個廣州本土百貨品牌頻頻接觸，若雙方成功簽約，該百貨將可能以全新的名字及形象呈現。”
    此外，項目還擁有約 1.4萬平方米的戶外露天南北廣場，可舉辦大型戶外活動。

現場零售品牌

    專家視點：提升商圈檔次 商業氛圍有待成熟
    一直以來，廣州市老城區均以商業街為主導。但是隨著人們生活水平的提高，以及地鐵的帶動，廣州市老城區的商業結構也出現了變化。
    經過多年的發展以及政府的規劃，如今荔灣區已逐漸形成三大商業區（西關商業區、彩虹商業區、西村商業區）和兩大批發商業帶（南岸公路批發商業帶、黃沙大道批發商業帶）。
    廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶認為，大型商業項目的出現，在一定程度上提升當地商業的檔次。在廣州西部尤其是荔灣區，一直缺乏大型的標志性商業項目。西城都薈的出現，有利于加強白鵝潭和十三行之間的聯系，盤活當地商家資源，提升商圈檔次和形象，商圈競爭力也將進一步增加。
    “過去大家都把目光放在東部，很少有人留意西部。其實廣州西部的消費市場很有潛力，但一直缺少高檔次的大型商場，居民因而分散到鄰區消費。”廣東省流通業商會執行會長黃文杰表示：“隨著西城都薈的開業，廣州商業東強西弱的局面將有所緩解，將大大提升對消費者的吸引力。”
    不過，得勤（中國）咨詢地產及商業總監陳震海也表達了他的憂慮。“西城都薈所處的位置比較尷尬，周邊以批發市場居多，以自發性、零散性為主要特征，商業氛圍不夠成熟。項目雖然可吸引芳村、佛山的顧客過來消費，但難以與發展多年的上下九步行街‘搶客’。餐飲、娛樂休閑和超市部分可滿足周邊市民需求，但零售部分讓人不得不捏一把汗。”
    黃文杰也認為，從商戶到消費者，大家都對西城都薈給予了較高的期望。從經營功能來看，商場的餐飲、娛樂業態可適當加強，零售部分則要適度發展。等到項目周邊的市政建設和商業氛圍逐漸完善后，可再考慮對商場進行二次調整。