本網訊 （第一商業網記者 吳婕秋12月4日廣州報道）2011年對番禺來說是至關重要的一年，廣州亞運會讓番禺的硬實力和軟環境都發生了翻天覆地的變化；廣州南拓升級，廣州南站價值凸現，番禺新規獲批，將形成兩軸兩帶六組團格局，迎來黃金十年發展期。在番禺騰飛的新時期，番禺商業也噴發出前所未有的活力。同時，隨著我國對住宅市場的“限購限貸”等一系列調控措施愈演愈烈，商業地產更成為投資新寵，迎來黃金發展的高峰期。投資者如何能身處逆市，保持敏銳的目光和清醒的頭腦作出理性的投資決策是眾多投資者最為關心的。
    12月4日，由中國奧園地產集團主辦的“奧園商業發展戰略暨招商說明會”在番禺橋南海倫堡酒店大會堂隆重舉行，特邀嘉賓著名經濟學家易憲容發表精彩演說，眾多品牌商家到場，共謀新時代下財富發展新機遇。

說明會現場座無虛席

番禺商業盛會，聚焦財富目光
    下午1點，賓客們紛至沓來，招商會現場人潮攢動，座無虛席。會上，易憲容先生作了題為《宏觀調控下的中國商業地產形勢及大廣州商業地產未來的投資機會》的專題演講，奧園集團總裁助理王曙煜女士作“奧園集團商業發展戰略”的分享，奧園資產經營管理有限公司副總經理劉訓強先生為來賓解讀了奧園旗下兩大商業綜合體——奧園廣場、奧園養生廣場的商業定位和招商成果。奧園集團番禺片區公司高層領導，以及星美影院、屈臣氏、星巴克等品牌商家代表亦出席了大會。

奧園未來三年將加大商業物業開發比重
    奧園集團總裁助理王曙煜現場介紹了奧園集團商業發展戰略。王總表示：奧園一直秉持“在滿足物業的實現性功能價值之外，倡導地產健康”的品牌理念。在“構筑低碳健康生活”這一新的品牌理念基礎上，奧園集團的商業復合得到穩健發展。2011年奧園廣場主力商家和商業全面啟動，奧園養生廣場中華城市養生中心簽約進駐，并在廣州南站拿下兩塊商業金融地塊。
    王總還表示,奧園未來的企業發展以“最具增長力和最具價值的房地產開發”為戰略目標向前邁進，追求“均衡成長、高回報、高效率、股價品牌雙升”的發展。在未來3年內，奧園集團將主要致力于剛性需求的住宅和商業物業開發為主導，并將逐年加大商業的比重，通過與知名品牌商家建立合作聯盟、采取主力店大部分以訂單發展的模式；成立專業化商業公司等策略保障未來商業發展。

眾多品牌商家看好，兩大綜合體共創財富未來
    會上，奧園資產公司副總經理劉訓強解讀了奧園廣場和奧園養生廣場的商業定位，并分享招商成果。番禺作為珠三角幾何中心承接廣州市區人口和消費力，在南拓戰略深入和升級中已晉升為繼天河城之外第二個迅速跨入千億俱樂部的區域。
    奧園養生廣場從“管、健、醫、療、美”五大方面打造珠三角最頂級的養生中心。其三大主體國際養生公寓、寫字樓和商業步行街亦將引入養生企業、傳媒企業、健康保險類金融企業，中華城市養生中心現已簽約入駐。劉總對同區域的奧園廣場招商成果亦做了匯報：華潤萬家、星美影院和反斗威龍三大主力店已完成招商，H&M、ZARA、優衣庫等國際時尚品牌也將同步引入。奧園廣場的招商將以“打造區域標桿”為目標，以“時尚、和諧、關愛”為方向，成為南廣州國際級時尚購物中心。

奧園資產經營管理有限公司劉訓強先生發言

著名經濟學家易憲容，現場解析宏觀調控下商業地產的投資之謎
    此次招商說明會，奧園集團特意邀請了著名經濟學家易憲容，現場解析在目前經濟形勢下商業投資的秘訣。易憲容先生首先分析了房地產宏觀調控下市場、產品結構、投資對象、居民投資需求四大轉型給商業地產提供了良好的發展機會。 他表示，消費市場的快速發展，住房價格的調整，越來越快的中國城市化進程加大了居民對商業地產的要求，商業的繁華會帶動整個區域的繁華。在大廣州新經濟實力之下，奧園廣場和奧園養生廣場的出現，在輻射番禺的基礎上將會把珠海、中山等珠三角地區的消費群體吸引過來，從而給整個周邊區域帶來新的消費，甚至會給全國商業地產的發展帶來新的要素。同時，易先生表示，奧園地產站在整個商業地產的前沿給投資者們提供了無數個可想象的空間，希望大家跟著自己的想象選擇投資。

易憲容先生演講

奧園兩大財富極，助力橋南商圈成為下一個“天河”商圈
    招商說明會漸入高潮，現場掌聲連連。易憲容先生、奧園王總就目前新經濟形勢下的商業投資機遇各抒己見。易憲容先生表示房地產政策、稅收政策和政府對于住宅地位三方面將影響地產的投資。商業環境越來越好，商家利潤越來越高，那么這就是未來投資的方向。當問到如何在逆市中做到理性投資時，奧園王總提到，商業地產投資要緊跟商業地產的升級換代，要選擇一個合適的時機和區域。同時，商業項目前期合理的定位和穩健的經營團隊也是選擇投資的方向。投資城市綜合體要看開發商注入怎樣的核心競爭力才能看到未來的發展是長期的還是短期的。奧園集團開發的兩大綜合體各具特色，奧園廣場要打造時尚購物中心，而奧園養生廣場則以健康養生為特色。
    招商說明會在高潮迭起的抽獎活動下落下帷幕，眾多品牌商家對奧園兩大項目表示了濃厚的進駐興趣，而到會嘉賓紛紛表示對目前商業投資機會有了更全面的了解，受益匪淺。已經投資了奧園兩大綜合體的客戶表示，他們目前對奧園兩大項目充滿了信心，相信未來必定穩賺滿桶金。
    據現場獲悉，奧園廣場現在售曼哈頓•尚層國際公寓/寫字樓為大型購物中心上蓋純商業物業，均價15000元/㎡更有歲末特惠。奧園養生廣場一期街鋪開盤在即，10萬抵30萬優惠最后倒計時。