本網訊（第一商業網記者吳婕秋6月26日江門報道）匯悅城、江門萬達廣場、益丞國際廣場、保利大都會……眾多商業地產大鱷的爭相進駐，注定了江門北新區的商業地產將不可避免地迎來一場“惡戰”。日前，總投資額逾10億的匯悅城宣布將于今年8月26日正式開業，總體量達21萬平方米，除了為江門帶來首個米蘭站、CGV影院、百佳、香港百樂門、星巴克、H&M、UR以及永旺莫莉幻想親子主題樂園，米蘭站更承諾與香港同款同價。

匯悅城媒體見面會

    商業地產爆發式增長
    江門商業氣氛不濃一直是被業內所詬病的一點，當地市民也經常抱怨“無街可逛”。目前江門比較成熟的商圈分別是地王廣場、常安路、五邑城一帶的商業圈；江海區以中環廣場為中心的商業圈；東湖廣場益丞百貨、蘇寧百貨、港口路一帶的商業圈和新之城、益華百貨和卜蜂蓮花一帶的商業圈，其中以地王廣場五邑城一帶商圈和迎賓路商圈最為繁華，其他商業體均較為平淡。
    至2012年底，江門商業地產進入爆發式增長階段。保利強勢拿下濱江新區地塊，試圖打造江門最大的城市綜合體，隨后大型商業體陸續進駐江門，去年年初萬達耗費3.5億拿下北新區原政府規劃用地，起建樓高180米的兩座雙子塔，并迅速推出一二期商鋪和特色SOHO產品。奧園外灘、中信大廈，江門國際金融大廈也步入招商階段，而鳳山水岸、匯景灣等也相繼推出商業部分。
    截止到目前，北新區聚集了江門最多的商業綜合體，除了匯悅城、萬達廣場、奧園•外灘、保利大都會等項目正在建設和銷售當中，也有義烏小商品市場這樣已經開業經營的項目，一個作為江門CBD以及核心商圈的北新區正在加速建成中。

江門市國翔企業發展有限公司總經理梁國繼致辭

    催熟當地商業氛圍
    根據江門市統計局最新公布的數據顯示，2013年江門GDP突破2000億元，對于江門經濟來說這是一個值得銘記的高點。從增速來說，江門G D P增長9.8%，遠高于8%的目標值，亦比全省平均增幅高1.3個百分點。
    2013年，江門市社會消費品零售額903.7億元，比上年增長12%，而2013年江門市城鎮居民可支配收入達到了29772元，比上年增長10.2%。消費品零售總額和居民可支配收入的巨大增長，對北新區的商業地產發展來說是一個難得的機遇。
    “江門是著名的僑鄉，消費能力并不差，江門商業氣氛長期以來相對平淡，每至周末就會有很多江門人到香港、澳門、佛山、廣州等地去消費，實際上是因為江門的商業無法滿足市民的消費需求，所以有一部分消費需求被壓抑或者被轉移。”江門市國翔企業發展有限公司總經理梁國繼表示，北新區幾個大型的商業地產項目雖然靠得比較近，但也容易形成一個集群效應，有利于催熟整個區域的商業氛圍，“各自各精彩”。
    記者查閱相關資料發現，目前江門中心城區的居民不足100萬，根據江門市住建部門發布的規劃預測，未來三年江門中心城區將會增加10萬常住人口，達到108萬，人口的增加對于當地的商業繁榮無疑是一大利好消息。

啟動儀式

    匯悅城“搶閘跑出”
    在眾多新晉商業體中，由江門市國翔企業發展有限公司打造的匯悅城無疑最受矚目，8月26日的開業時間為其贏得市場先機。
    項目聚合國際級購物中心、超甲級寫字樓、國際商務公館三大功能板塊，自持商業及停車場共16萬平米，占項目總體量四分之三，并超前設計建設了江門第一個也是唯一一個直升機停機坪,成為項目最大亮點。
    作為江門首個國際級商業綜合體，匯悅城為當地多個“第一”：長達22米長江門五邑地區最大的水族館大型室內水族館；首個把江門的“僑、樓、泉、風”四大特色巧妙地融入到各類空間設計的大項目；加大旅游元素，開創性設置旅游驛站，婚慶一條龍基地等特色便民服務。
    品牌方面，一線奢侈品牌集合店米蘭站已進駐匯悅城，米蘭站將為江門第一次帶來Chanel、Louis Vuitton等國際一線品牌。華南區域首家IMAX影院CGV來自韓國三星集團旗下，已進駐匯悅城5樓，裝修設計融合“風、雨、香、動、光”。此外，首個進入江門的品牌還囊括投資超過3000萬的香港百樂門、2萬平方米的永旺莫莉幻想親子主題樂園、星巴克、H&M、UR、百佳超市等。
    在移動互聯網時代，匯悅城還將建設五邑首個O2O模式商業體驗平臺，推出匯悅城微信平臺及APP平臺，由市民親自投票選出水族館養魚品類，通過更多與消費者的積極互動，打造屬于當地市民的優悅生活體驗中心。