本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋11月12日廣州報道）說起南海大瀝，長久以來人們都把它與有色金屬、鹽步內(nèi)衣等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)系在一起。過去，大瀝鎮(zhèn)以這些名號著稱：“中國鋁材第一鎮(zhèn)”、“中國有色金屬名鎮(zhèn)”、“中國再生金屬物流加工基地”、“廣東省有色金屬產(chǎn)業(yè)集群升級示范區(qū)”、“中國內(nèi)衣名鎮(zhèn)”和“中國時尚品牌內(nèi)衣之都”。
如今，大瀝各項城市升級、產(chǎn)業(yè)升級、三舊改造的項目已全面鋪開，大瀝要從工業(yè)重鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)變?yōu)榉⻊?wù)型產(chǎn)業(yè)為主的商貿(mào)重鎮(zhèn)。商業(yè)地產(chǎn)的春風(fēng)喚醒了這片“沉睡”的大地，藏富于民的大瀝也吸引著大批來自世界各地商業(yè)巨頭的目光，大瀝商業(yè)開始邁向嶄新的商業(yè)時代。
高居中國中小城市綜合實力百強(qiáng)鎮(zhèn)第六位
大瀝鎮(zhèn)位于佛山市南海區(qū)東部，處于廣佛都市圈的核心地帶，面積僅有92.25萬平方公里，擁有常住人口近70萬。廣佛高速、佛山一環(huán)、廣三高速、桂和路、廣佛路……大瀝正是憑借著這些如“蜘蛛網(wǎng)”般密密麻麻的路網(wǎng)，緊密地聯(lián)系著廣州和佛山這兩個兄弟城市。
2013年，南海區(qū)啟動千燈湖計劃，大瀝作為南海東部重鎮(zhèn)，與里水、桂城一起構(gòu)建出了南海中軸線。巧合的是，南海中軸線與廣州珠江新城的城市中軸線正好平行，形成了相互呼應(yīng)的“廣佛雙軸”。昔日的“廣佛黃金走廊”，在城市升級的大環(huán)境下，再次煥發(fā)生機(jī)。
得益于成熟的市場環(huán)境和開放的營商氛圍， 2013年，大瀝鎮(zhèn)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值358.5億元，稅收總額43.48億元，金融機(jī)構(gòu)各項存款余額888.02億元，城鎮(zhèn)居民存款余額543.24億元。
2014年3月，大瀝鎮(zhèn)正式啟動城市轉(zhuǎn)型升級“十大項目”；6月，九大商貿(mào)龍頭企業(yè)項目簽約，大瀝“商貿(mào)重鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、時尚之都”的城市發(fā)展定位愈加明晰。
2014年10月17日，中國社會科學(xué)院發(fā)布了《2014中國中小城市綠皮書》。在2014年中國中小城市綜合實力百強(qiáng)鎮(zhèn)的入選名單里，廣東有五鎮(zhèn)排名前十，分別為佛山南海獅山鎮(zhèn)、廣州增城新塘鎮(zhèn)、佛山南海大瀝鎮(zhèn)、東莞虎門鎮(zhèn)以及佛山順德北滘鎮(zhèn)。其中，大瀝鎮(zhèn)排名第六，整體實力之強(qiáng)可見一斑。 大瀝商業(yè)體主動尋求差異化
作為連接廣州和佛山兩個南中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市商業(yè)走廊，南海大瀝商業(yè)的發(fā)展帶有明顯的區(qū)域性特征，成為廣佛都市圈中最具特色的商圈代表，發(fā)展?jié)摿Σ粩鄶U(kuò)大。
佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會名譽(yù)副會長伍迪安表示，大瀝商圈從上世紀(jì)80年代開始形成并興旺，當(dāng)時是一大批鋁型材、煙酒的批發(fā)市場在此崛起。“大瀝商圈近年來飛速發(fā)展，為周邊居民提供了更多消費、娛樂的便利，也具有深遠(yuǎn)的歷史意義。”
2004年，大瀝首個商業(yè)步行街——巴黎春天全面開業(yè)。2008年，大瀝首個購物中心南海•新都會開門迎客。之后，2012年4萬平方米的興瀝雄廣場、2014年8萬平方米的寶盈廣場、總體量80萬平方米的廣佛智城首期商業(yè)街、中盈廣場二期先后開業(yè)，還有正在籌建的樂趣薈廣場、萬菱廣場和華譽(yù)豪庭這些后起之秀，大大改變了大瀝以往零散、單一的商業(yè)模式，多元化、規(guī)模化的商業(yè)發(fā)展態(tài)勢，更加確立了大瀝商業(yè)在廣佛都市圈中的優(yōu)勢地位。
“以前，大瀝的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展速度比較緩慢，大型的商業(yè)項目不多，多是馬路經(jīng)濟(jì)，沿街商鋪為主，商業(yè)的發(fā)展空間比較大。”第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍分析大瀝商業(yè)地產(chǎn)火爆的原因，“一是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，蘊(yùn)藏著非常強(qiáng)勁的消費力；二是在政府主導(dǎo)下，受三舊改造政策的推動，讓更多商業(yè)物業(yè)拔地而起；三是在住宅政策調(diào)控的影響下，一些有先知先覺的開發(fā)商，也開始住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)并舉，將更多的精力投注于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。”
在黃華軍看來，盡管大瀝的商業(yè)地產(chǎn)已從昔日的星星之火演變?yōu)榻袢盏牧窃畡荩總�項目并沒有盲目地陷于同質(zhì)化競爭，而是主動走差異化道路。
巴黎春天引入當(dāng)時最先進(jìn)的一站式全方位多體驗購物步行街的經(jīng)營理念，新一佳超市在春節(jié)期間的營業(yè)額，曾在珠三角門店中名列第二；投資4億打造的南海•新都會帶給大瀝消費者最時尚的城市消費感受，大潤發(fā)超市首次進(jìn)入大瀝；2012年開業(yè)的興瀝雄廣場，業(yè)態(tài)較為完善，貼近周邊居民消費，社區(qū)購物中心優(yōu)勢明顯，中山壹加壹超市首次殺入南海；和城區(qū)的綜合體不同，寶盈廣場品牌和價位上更貼地氣，旨在滿足當(dāng)?shù)鼐用竦男蓍e購物需求，粵西崛起的昌大昌超市首次踏足，開啟進(jìn)軍大佛山的序幕；而立志打造“中國電商體驗之都”的廣佛智城，面積逾80萬平方米，今年6月，國際電商采購中心和日本零售巨頭永旺旗下的永旺夢樂城宣布落戶于此。
多個大規(guī)模的商業(yè)項目建設(shè)和投入使用，將極大地促進(jìn)大瀝商業(yè)零售業(yè)的蓬勃發(fā)展，為大瀝商圈帶來更多的商機(jī)和活力。 樂趣薈：大瀝至潮情景式主題商場
在多如繁星的南海商業(yè)項目里，樂趣薈無疑是其中一顆最令人矚目的新星。樂趣薈廣場位于大瀝傳統(tǒng)核心商圈，占地面積1萬平方米，總建筑面積逾五萬平方米，由佛山市南海區(qū)宜潤置業(yè)有限公司打造。
該項目扼守佛山大瀝傳統(tǒng)商圈中軸線，毗鄰南海新都會、大瀝商業(yè)步行街等醇熟商業(yè)項目，以大瀝至潮情景式主題商場為定位，集餐飲、娛樂、購物、休閑、情景體驗于一體的魅力動感娛樂新天地，以時尚、個性、潮流、互動各具特色商業(yè)引領(lǐng)潮流風(fēng)暴。
據(jù)統(tǒng)計，大瀝消費趨勢日益年輕化，與此相匹配的潮尚產(chǎn)業(yè)更是增幅驚人，年消費額近千億元。樂趣薈廣場將充分發(fā)揮大瀝雙核的驅(qū)動優(yōu)勢，承接潮尚產(chǎn)業(yè)的發(fā)展先機(jī)，引入國際全新的潮尚商業(yè)新模式，以國內(nèi)外多個潮流主題商業(yè)中心為藍(lán)本，通過情景式的主題裝修風(fēng)格，科技趣味互動體驗空間，打造一站式潮樂天地，打造最具時尚味道的消費中心以及最具消費號召力的商業(yè)旗艦，引領(lǐng)大瀝商業(yè)新升級，區(qū)域價值再提升！
樂趣薈首批黃金旺鋪現(xiàn)正接受咨詢登記，咨詢電話0757-85850988，歡迎來電咨詢！ 活動預(yù)告
第一商業(yè)網(wǎng)第12期商業(yè)智匯的主題定為“大瀝商業(yè)轉(zhuǎn)型升級 再造商業(yè)新核心”，結(jié)合大瀝的最新區(qū)域規(guī)劃，探討大瀝商業(yè)投資環(huán)境與潛力，分析面對勢頭兇猛的商業(yè)項目開發(fā)現(xiàn)狀，大瀝商業(yè)應(yīng)走向何方？前有南海新都會購物中心、巴黎春天商業(yè)步行街等經(jīng)營多年的成熟項目，后有寶盈廣場、萬菱廣場等新晉商業(yè)體，樂趣薈應(yīng)如何做好自身定位，和周邊項目錯位經(jīng)營，走出一條差異化道路？
一、活動主題：
大瀝商業(yè)轉(zhuǎn)型升級 再造商業(yè)新核心 二、活動時間：
2014年11月13日（星期四）14:30～17:00 三、活動地點：
南海名都大酒店5樓（佛山市南海鹽步廣佛公路平地路段南68號） 四、活動主辦方：
主辦單位：第一商業(yè)網(wǎng)
協(xié)辦單位：佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會、楚睿商業(yè)、樂趣薈廣場
五、論壇嘉賓：
佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會名譽(yù)副會長 伍迪安
第一商業(yè)網(wǎng)總裁、廣東省流通業(yè)商會會長助理兼副秘書長 廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會
副會長黃華軍
廣州楚睿商業(yè)公司董事長、廣東省流通業(yè)商會執(zhí)行會長 黃文杰
廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長兼秘書長 譚海城
廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會副會長、職業(yè)經(jīng)理人分會會長、創(chuàng)興服裝（HITWON）總經(jīng)理 李恩
廣州楚睿商業(yè)公司董事副總經(jīng)理 薛貽炘
四洲集團(tuán)中國零售及餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展部副總經(jīng)理 馮雨華
百勝餐飲網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃經(jīng)理 關(guān)潔玲
EBASE開發(fā)總監(jiān) 張文輝
歐點服裝開發(fā)總監(jiān) 龍偉祥
萬寧華南區(qū)開發(fā)總監(jiān) 岑安和
六、活動流程：
14：30—15：00 嘉賓簽到
15：00—15：05 大會主持人宣布推介會開始，并介紹嘉賓
15：05—15：10 黃華軍致辭
15：10—15：15佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)致辭
15：15—15：30 樂趣薈項目推介
15：30—15：40 大會主持人宣布沙龍環(huán)節(jié)開始，將話筒給沙龍主持人，邀請嘉賓上臺
15：40—18：10 沙龍環(huán)節(jié)
15：40—16：40 專家討論
16：40—17：10現(xiàn)場觀眾提問
17：10 沙龍主持人進(jìn)行總結(jié)發(fā)言，將話筒交回給大會主持人
17：15 大會主持人宣布大會結(jié)束
17：30 晚宴
七、討論議題：
1、憑借獨特的區(qū)位優(yōu)勢，大瀝鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)、物流業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，已建成的南海新都會購物中心、巴黎春天商業(yè)步行街、興瀝雄廣場、金雅軒世紀(jì)廣場、鴻得利廣場均是大瀝商貿(mào)業(yè)發(fā)展的亮點。這些早期的商業(yè)項目都有哪些特點？
2、大瀝目前的商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。（主要商圈、主要商業(yè)體）為什么近幾年商業(yè)地產(chǎn)在大瀝發(fā)展得如此迅速？后來的新晉者與之前的商業(yè)項目相比，有哪些不同？
3、廣佛線的開通，令大瀝人前往廣州或桂城有了更多選擇，不少大瀝消費紛紛外流到廣州、佛山，甚至深圳、香港等地。大瀝的商業(yè)體似乎還沒來及應(yīng)對來自同區(qū)域的競爭，就要面對廣州、桂城等其他商業(yè)體強(qiáng)大的“虹吸效應(yīng)”。大瀝商業(yè)如何留住本地消費者，吸引外來消費者？
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