商業(yè)智匯論壇嘉賓合影

本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋11月13日廣州報(bào)道）11月13日，由第一商業(yè)網(wǎng)主辦，佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)、楚睿商業(yè)、樂(lè)趣薈廣場(chǎng)協(xié)辦的“大瀝商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 再造商業(yè)新核心”商業(yè)智匯沙龍暨樂(lè)趣薈項(xiàng)目推介會(huì)盛大啟幕，吸引來(lái)自廣佛零售商業(yè)、購(gòu)物中心高管、市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)、高校學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)、商業(yè)智匯成員等一眾商界資深人士以及全國(guó)各地投資客的廣泛關(guān)注，并引發(fā)面對(duì)全新的市場(chǎng)環(huán)境下，大瀝商業(yè)應(yīng)走向何方的討論熱潮。

第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍致歡迎辭

    大瀝商貿(mào)優(yōu)勢(shì)明顯
    在中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速崛起的早期，大瀝已是中國(guó)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的領(lǐng)頭羊，位列中國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)的前列。“中國(guó)鋁材第一鎮(zhèn)”、“中國(guó)有色金屬名鎮(zhèn)”、“中國(guó)內(nèi)衣名鎮(zhèn)”……一塊塊“金字招牌”成為了大瀝最好的名片。
    作為廣佛咽喉的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，大瀝鎮(zhèn)處于廣佛都市圈的核心地帶，面積僅有92.25萬(wàn)平方公里，擁有常住人口近70萬(wàn)。近年來(lái)，在廣佛同城、地鐵開(kāi)通、城市轉(zhuǎn)型升級(jí)、三舊改造等在多重因素的推動(dòng)下，地處廣佛黃金走廊的大瀝進(jìn)入了快速發(fā)展時(shí)期，新老商圈交相呼應(yīng)，樂(lè)趣薈廣場(chǎng)等新晉商業(yè)體不斷崛起，一起再造大瀝商圈版圖，使之成為更加宜居的商貿(mào)新城。
   “現(xiàn)在大瀝鎮(zhèn)的商貿(mào)不僅僅是過(guò)去的農(nóng)村商業(yè)，現(xiàn)代商業(yè)非常繁華，有很多大購(gòu)物中心、大商業(yè)都興起，成為商業(yè)兵家必爭(zhēng)之地。” 佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)伍迪安表示。
    伍迪安認(rèn)為，大瀝鎮(zhèn)擁有三大優(yōu)勢(shì)。“一是地域優(yōu)勢(shì)，廣佛同城以后大瀝鎮(zhèn)成為廣佛同城的亮點(diǎn)；二是經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，大瀝鎮(zhèn)去年的工業(yè)總產(chǎn)值超過(guò)海南島的三亞市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景向好；三是大瀝擁有商貿(mào)傳統(tǒng)文化優(yōu)勢(shì)，很多領(lǐng)導(dǎo)都曾經(jīng)到過(guò)大瀝視察，證明其可持續(xù)發(fā)展性非常強(qiáng)。”
    2013年，大瀝鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值399.49億元，超過(guò)海南省三亞市的地區(qū)生產(chǎn)總值373.49億元，可謂富可敵市。就在前不久，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布《中小城市綠皮書(shū)：中國(guó)中小城市發(fā)展報(bào)告(2014)》百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)中，大瀝鎮(zhèn)以佛山第二的名次排在全國(guó)第六，整體實(shí)力有目共睹。

佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)伍迪安致辭

    新晉商業(yè)體以特色“突圍”
    “大佛山整合后，廣佛路兩旁的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)正經(jīng)歷升級(jí)換代的過(guò)程，引導(dǎo)著廣佛黃金走廊專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的升級(jí)，并且進(jìn)一步擴(kuò)大這一區(qū)域?qū)�業(yè)市場(chǎng)的輻射面和影響力，購(gòu)物中心、城市綜合體的建設(shè)全面提速，為大瀝商圈帶來(lái)更多的商機(jī)和活力。”第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍指出。
    2004年，大瀝首個(gè)商業(yè)步行街——巴黎春天全面開(kāi)業(yè)。2008年，大瀝首個(gè)購(gòu)物中心南海•新都會(huì)開(kāi)門(mén)迎客。之后，2012年4萬(wàn)平方米的興瀝雄廣場(chǎng)、2014年8萬(wàn)平方米的寶盈廣場(chǎng)、總體量80萬(wàn)平方米的廣佛智城首期商業(yè)街、中盈廣場(chǎng)二期先后開(kāi)業(yè)，還有正在籌建的樂(lè)趣薈廣場(chǎng)、萬(wàn)菱廣場(chǎng)和華譽(yù)豪庭這些后起之秀，大大改變了大瀝以往零散、單一的商業(yè)模式，多元化、規(guī)模化的商業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，更加確立了大瀝商業(yè)在廣佛都市圈中的優(yōu)勢(shì)地位。
    “目前為止大瀝商業(yè)發(fā)展我覺(jué)得第一更多是自發(fā)式，更多還是針對(duì)生活型、綜合式，針對(duì)家庭日常消費(fèi)形式。”楚睿商業(yè)董事長(zhǎng)黃文杰總結(jié)到，“還有一個(gè)特點(diǎn)就是商業(yè)面積在規(guī)模上的增長(zhǎng)，從最初的巴黎春天步行街、南海新都會(huì)，現(xiàn)在最大項(xiàng)目就是面積達(dá)80萬(wàn)平方米的廣佛智城。”

廣州楚睿商業(yè)公司董事副總經(jīng)理薛貽炘推介樂(lè)趣薈項(xiàng)目

    面對(duì)如此激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，新晉商業(yè)體應(yīng)如何突圍？廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、職業(yè)經(jīng)理人分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、創(chuàng)興服裝總經(jīng)理李恩認(rèn)為，購(gòu)物中心關(guān)鍵是要有個(gè)性，“賣(mài)服裝也是如此，并不是因?yàn)槟惝a(chǎn)品多厲害，而是你產(chǎn)品帶給消費(fèi)者多少歡樂(lè)。”
    歐點(diǎn)服飾副總經(jīng)理龍偉祥對(duì)此表示認(rèn)同。“我們做女裝的時(shí)候，會(huì)引導(dǎo)客戶(hù)懂得如何讓自己未來(lái)趨勢(shì)變得更適合她的氣場(chǎng)和個(gè)人，從而滿(mǎn)足她們的內(nèi)心需求。”
    “商業(yè)地產(chǎn)跟住宅地產(chǎn)最大區(qū)別就是，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值是最終通過(guò)運(yùn)營(yíng)體現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值，大家應(yīng)該更多地去關(guān)注項(xiàng)目地段和操盤(pán)團(tuán)隊(duì)。”黃文杰表示：“你跟別人有什么不一樣，你里面有什么功能或者商家，能夠讓你取得跟別人不同的特殊的吸客能力，這是非常重要。”
    上述嘉賓的觀點(diǎn)也引起了廣州楚睿商業(yè)公司董事副總經(jīng)理薛貽炘的共鳴。他以總建筑規(guī)模2.5萬(wàn)平方米的樂(lè)趣薈廣場(chǎng)為例，項(xiàng)目定位為情景式潮尚商業(yè)廣場(chǎng)，其中包括一樓有時(shí)尚品牌主題區(qū)、淘寶城、二樓時(shí)尚服飾、家居食品區(qū)，還有大型餐飲，潮流數(shù)碼、美食天地等。“讓消費(fèi)者不僅僅能夠享受到購(gòu)物、吃、喝、玩，還可以觀賞、拍照、真正領(lǐng)會(huì)到情景式的精髓。”

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論壇嘉賓

佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng) 伍迪安

第一商業(yè)網(wǎng)總裁 黃華軍

廣州楚睿商業(yè)公司董事長(zhǎng) 黃文杰

廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、職業(yè)經(jīng)理人分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、創(chuàng)興服裝總經(jīng)理 李恩

廣州楚睿商業(yè)公司董事副總經(jīng)理 薛貽炘

歐點(diǎn)服飾副總經(jīng)理 龍偉祥

四洲集團(tuán)中國(guó)零售及餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展部副總經(jīng)理 馮雨華

萬(wàn)寧華南區(qū)開(kāi)發(fā)總監(jiān) 岑安和