本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋1月8日廣州報道）為了搶占?xì)q末年初的銷售旺季商機(jī)，廣東迎來了購物中心開業(yè)潮。據(jù)不完全統(tǒng)計，僅2015年12月，華南首個永旺夢樂城項目“番禺永旺夢樂城”、凱德商用廣州首個商業(yè)項目 “凱德廣場•云尚”、廣州萬科首個商業(yè)項目“江燕路•萬科里”、保利旗下首個時光里項目、南沙萬達(dá)廣場、東平時代都薈以及分批開業(yè)的富力海珠城等項目都不約而同地正式亮相廣州市場。
    另一邊廂，二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)也“不甘落后”，中山百匯時代廣場、中山大信•新都匯新悅店、梅州東匯城紛紛開業(yè)，促使當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)格局從中心突出向多點開花演變，為市民帶來更多購物休閑選擇的同時，也在考驗著各購物中心對自身定位的精準(zhǔn)度，明確項目的優(yōu)勢及區(qū)域特點，打造自身的品牌競爭力。

    加速新興商圈成熟
    根據(jù)RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心最新發(fā)布的《購物中心年末促銷季推廣發(fā)展趨勢》指出，由于西方及東方以購物為需求的傳統(tǒng)節(jié)日基本集中于年末，因此新增的購物中心大多計劃在這一時期入市開業(yè)。而促銷的噱頭也能賺足不少眼球，利于快速傳播，提升知名度。
    記者觀察發(fā)現(xiàn),在12月扎堆開業(yè)的新購物中心大多布局在白云區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)等非中心城區(qū),整體外擴(kuò)的趨勢非常明顯。
    對此,第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍表示,商業(yè)發(fā)達(dá)的廣州中心區(qū)域土地資源稀缺且競爭激烈,新的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商要想進(jìn)入廣州，只能往周邊新興區(qū)域?qū)ふ业貕K。以白云新城為例，商貿(mào)人士、空港行業(yè)的從業(yè)者以及寫字樓白領(lǐng)人群數(shù)量日益增長，新世界和保利等都有高端樓盤落成和投入使用，周邊會陸續(xù)建成包括南方航空總部大樓、宏宇大廈以及機(jī)場集團(tuán)大樓等商業(yè)綜合體，這些都將成為龐大的高端消費力保障，現(xiàn)階段比較適合發(fā)展購物中心。
    與別的項目不同，番禺永旺夢樂城則是由于開業(yè)日期一改再改，才趕上2015年開業(yè)的“末班車”。早在2012年，永旺集團(tuán)宣布進(jìn)駐廣州,番禺永旺夢樂城最初宣布2013年國慶前開業(yè),其位于白云區(qū)的金沙洲永旺夢樂城則是原定2014年開業(yè)。最終番禺永旺夢樂城推遲了兩年多年才面市,金沙洲項目則要到2016年才會開業(yè)。

    大量新品牌首次進(jìn)入當(dāng)?shù)?br/>    毫無疑問，這些購物中心的開業(yè)，將使廣州零售市場的競爭進(jìn)一步加劇。也正是因為對市場競爭的清醒認(rèn)識，新開業(yè)的購物中心都將自身優(yōu)勢著力放大，以塑造獨特的品牌形象。
    作為凱德商用在廣州打造的首個購物中心，凱德廣場•云尚引入廣州首家西西弗書店搭配有創(chuàng)意用品集合店P(guān)olymono、廣州首家云南特色菜云海肴，望湘園等以及公共文化藝術(shù)裝置、廣州首家百老匯影院等全新品牌。
    南沙首個大型一站式購物中心南沙廣場進(jìn)駐了萬達(dá)IMAX影院、萬達(dá)寶貝王、永輝超市、優(yōu)衣庫、糖潮KTV、大玩家超樂場等在內(nèi)的155個品牌，其中142個品牌為首次進(jìn)駐南沙。
    2015年12月31日，保利時光里連同酷狗音樂第一個線下音樂平臺酷K KTV、廣州首家拿手吧無餐具藝術(shù)餐廳等主力店商戶一同揭幕，為CBD商圈增添更多吃喝玩樂新選擇。

    在梅州東匯城，創(chuàng)新推出“本地姜”昌大昌超市加“過江龍”國際知名運(yùn)動超市品牌迪卡儂的“雙超市”創(chuàng)新模式，跨境保稅O2O平臺——前海開心購母嬰用品店的開業(yè)也為客都人民引進(jìn)更多元化的實體消費及概念式消費。
    中山百匯時代廣場更是締造多個“中山之最”，匯聚CK Jeans、、Tommy Hilfiger、GUESS、優(yōu)衣庫、H&M、迪卡儂、玩具反斗城、星美國際影商城IMAX等全球精品品牌，滿足消費者一站式購物需求。
    “基本上還是以餐飲、快時尚和兒童業(yè)態(tài)為主，跨境電商體驗店作為一個新興品牌，也正在加速入駐。”黃華軍表示：“這與現(xiàn)在購物中心的定位不無關(guān)系，這些品牌能夠迅速帶來客流。”

    更注重打造項目特色
    隨著布局的進(jìn)一步密集化，追求差異化以及個性化是必然趨勢。購物中心無不在跨界融合、多元素錯位發(fā)展，以期吸引人們的停留，解決顧客對商場同質(zhì)化的審美疲勞。
    作為大信•新都匯2015年的收官之作，中山新悅店特別設(shè)計1200平方米通透玻璃天幕大中庭，看盡晝夜的變幻；500米L形悠客街與商場錯落環(huán)抱；恐龍園林、天空農(nóng)場，遠(yuǎn)古的文明與原生態(tài)體驗任顧客選擇。
    中山百匯時代廣場的外立面設(shè)計上，以香檳金加銀白色純鋁板覆蓋，鉆石型切割面玻璃立面，內(nèi)場設(shè)計由廣州太古匯原班人馬負(fù)責(zé)，兩條內(nèi)街連接起三個廣場以及大型購物中心的格局在業(yè)界可謂絕無僅有。 

    富力海珠城塑造韓流文化主題，將A區(qū)物業(yè)打造成廣州首個韓國城“STYLE韓”，除了華南首家韓國快時尚品牌SPAO進(jìn)駐，12月更迎來伊蒂之屋、多樂之日、時尚眼鏡品牌LAPIZ+和TYPICA、時尚女裝品牌DAVIDA、運(yùn)動品牌Paper Planes等多個品牌開業(yè)
    江燕路•萬科里凸顯兒童教育特色，打造萬科的自營教育品牌VPARK科技童玩中心、萬科派社區(qū)營地，以及悠游堂、Kidsland、Balabala等國內(nèi)外優(yōu)秀兒童教育、兒童游樂、兒童零售品牌同步進(jìn)駐，締造兒童歡樂成長王國。
    凱德廣場•云尚每一個樓層都被賦予鮮明的主題，場內(nèi)特設(shè)兩部跨層電梯，一部從一樓直達(dá)三樓，另一部從三樓直達(dá)五樓，加上40多部扶梯和多部垂直電梯，完全滿足顧客分秒必爭的的快節(jié)奏逛街需求。此外，兩個下沉式廣場的營業(yè)時間將延遲到晚上12點，給消費者提供了靈活HAPPY HOUR的休閑時間。

    老牌購物中心升級調(diào)整正面迎戰(zhàn)
    購物中心“新丁”來勢洶洶，老牌購物中心自然不敢“掉以輕心”，紛紛主動升級調(diào)整，正面迎戰(zhàn)。
    2016年1月1日，麗影廣場B區(qū)重新裝修后綻放新顏，在建筑外觀上，美國建筑設(shè)計公司GLC傾力打造晶透炫目、流光溢彩的外立面以及時尚亮麗、蝶舞樹影的內(nèi)在。35%的新品牌為首次進(jìn)入廣州或海珠區(qū)，包括全球最大的奢侈品LVMH集團(tuán)首家注資的都市女裝時尚精品品牌QDA，高級假發(fā)定制品牌Reese，CHARLES & KEITH、LOAD MAX、江湖情酸菜魚、Salad、trgrisso、Etude House等。
    2016年1月，位于正佳廣場西側(cè)二、三層的正佳極地海洋世界即將面世，總建筑面積超58000平方米，擁有共500種超30000只極地海洋動物，是目前為止全球首座室內(nèi)空中極地海洋館。此外，元旦期間，正佳演藝劇院在正佳廣場七樓率先開業(yè)，來自韓國的爆笑打擊秀《亂打神廚秀》擔(dān)任新劇院首秀演出。
    經(jīng)過兩年的務(wù)實經(jīng)營，獅山和信廣場品牌全面升級，不僅與世界頂級咖啡品牌星巴克正式簽約，還和國際快時尚品牌優(yōu)衣庫達(dá)成合作意向，將于2016年上半年開業(yè)。值得關(guān)注的是，上述兩大品牌為首次進(jìn)入獅山，使和信廣場成為佛山為數(shù)不多的同時擁有兩大國際品牌的鎮(zhèn)街購物中心。