本網訊（第一商業網記者吳婕秋1月8日廣州報道）為了搶占歲末年初的銷售旺季商機，廣東迎來了購物中心開業潮。據不完全統計，僅2015年12月，華南首個永旺夢樂城項目“番禺永旺夢樂城”、凱德商用廣州首個商業項目 “凱德廣場•云尚”、廣州萬科首個商業項目“江燕路•萬科里”、保利旗下首個時光里項目、南沙萬達廣場、東平時代都薈以及分批開業的富力海珠城等項目都不約而同地正式亮相廣州市場。
    另一邊廂，二三線城市的商業地產也“不甘落后”，中山百匯時代廣場、中山大信•新都匯新悅店、梅州東匯城紛紛開業，促使當地的商業格局從中心突出向多點開花演變，為市民帶來更多購物休閑選擇的同時，也在考驗著各購物中心對自身定位的精準度，明確項目的優勢及區域特點，打造自身的品牌競爭力。

    加速新興商圈成熟
    根據RET睿意德中國商業地產研究中心最新發布的《購物中心年末促銷季推廣發展趨勢》指出，由于西方及東方以購物為需求的傳統節日基本集中于年末，因此新增的購物中心大多計劃在這一時期入市開業。而促銷的噱頭也能賺足不少眼球，利于快速傳播，提升知名度。
    記者觀察發現,在12月扎堆開業的新購物中心大多布局在白云區、番禺區、南沙區等非中心城區,整體外擴的趨勢非常明顯。
    對此,第一商業網總裁黃華軍表示,商業發達的廣州中心區域土地資源稀缺且競爭激烈,新的商業地產開發商要想進入廣州，只能往周邊新興區域尋找地塊。以白云新城為例，商貿人士、空港行業的從業者以及寫字樓白領人群數量日益增長，新世界和保利等都有高端樓盤落成和投入使用，周邊會陸續建成包括南方航空總部大樓、宏宇大廈以及機場集團大樓等商業綜合體，這些都將成為龐大的高端消費力保障，現階段比較適合發展購物中心。
    與別的項目不同，番禺永旺夢樂城則是由于開業日期一改再改，才趕上2015年開業的“末班車”。早在2012年，永旺集團宣布進駐廣州,番禺永旺夢樂城最初宣布2013年國慶前開業,其位于白云區的金沙洲永旺夢樂城則是原定2014年開業。最終番禺永旺夢樂城推遲了兩年多年才面市,金沙洲項目則要到2016年才會開業。

    大量新品牌首次進入當地
    毫無疑問，這些購物中心的開業，將使廣州零售市場的競爭進一步加劇。也正是因為對市場競爭的清醒認識，新開業的購物中心都將自身優勢著力放大，以塑造獨特的品牌形象。
    作為凱德商用在廣州打造的首個購物中心，凱德廣場•云尚引入廣州首家西西弗書店搭配有創意用品集合店Polymono、廣州首家云南特色菜云海肴，望湘園等以及公共文化藝術裝置、廣州首家百老匯影院等全新品牌。
    南沙首個大型一站式購物中心南沙廣場進駐了萬達IMAX影院、萬達寶貝王、永輝超市、優衣庫、糖潮KTV、大玩家超樂場等在內的155個品牌，其中142個品牌為首次進駐南沙。
    2015年12月31日，保利時光里連同酷狗音樂第一個線下音樂平臺酷K KTV、廣州首家拿手吧無餐具藝術餐廳等主力店商戶一同揭幕，為CBD商圈增添更多吃喝玩樂新選擇。

    在梅州東匯城，創新推出“本地姜”昌大昌超市加“過江龍”國際知名運動超市品牌迪卡儂的“雙超市”創新模式，跨境保稅O2O平臺——前海開心購母嬰用品店的開業也為客都人民引進更多元化的實體消費及概念式消費。
    中山百匯時代廣場更是締造多個“中山之最”，匯聚CK Jeans、、Tommy Hilfiger、GUESS、優衣庫、H&M、迪卡儂、玩具反斗城、星美國際影商城IMAX等全球精品品牌，滿足消費者一站式購物需求。
    “基本上還是以餐飲、快時尚和兒童業態為主，跨境電商體驗店作為一個新興品牌，也正在加速入駐。”黃華軍表示：“這與現在購物中心的定位不無關系，這些品牌能夠迅速帶來客流。”

    更注重打造項目特色
    隨著布局的進一步密集化，追求差異化以及個性化是必然趨勢。購物中心無不在跨界融合、多元素錯位發展，以期吸引人們的停留，解決顧客對商場同質化的審美疲勞。
    作為大信•新都匯2015年的收官之作，中山新悅店特別設計1200平方米通透玻璃天幕大中庭，看盡晝夜的變幻；500米L形悠客街與商場錯落環抱；恐龍園林、天空農場，遠古的文明與原生態體驗任顧客選擇。
    中山百匯時代廣場的外立面設計上，以香檳金加銀白色純鋁板覆蓋，鉆石型切割面玻璃立面，內場設計由廣州太古匯原班人馬負責，兩條內街連接起三個廣場以及大型購物中心的格局在業界可謂絕無僅有。 

    富力海珠城塑造韓流文化主題，將A區物業打造成廣州首個韓國城“STYLE韓”，除了華南首家韓國快時尚品牌SPAO進駐，12月更迎來伊蒂之屋、多樂之日、時尚眼鏡品牌LAPIZ+和TYPICA、時尚女裝品牌DAVIDA、運動品牌Paper Planes等多個品牌開業
    江燕路•萬科里凸顯兒童教育特色，打造萬科的自營教育品牌VPARK科技童玩中心、萬科派社區營地，以及悠游堂、Kidsland、Balabala等國內外優秀兒童教育、兒童游樂、兒童零售品牌同步進駐，締造兒童歡樂成長王國。
    凱德廣場•云尚每一個樓層都被賦予鮮明的主題，場內特設兩部跨層電梯，一部從一樓直達三樓，另一部從三樓直達五樓，加上40多部扶梯和多部垂直電梯，完全滿足顧客分秒必爭的的快節奏逛街需求。此外，兩個下沉式廣場的營業時間將延遲到晚上12點，給消費者提供了靈活HAPPY HOUR的休閑時間。

    老牌購物中心升級調整正面迎戰
    購物中心“新丁”來勢洶洶，老牌購物中心自然不敢“掉以輕心”，紛紛主動升級調整，正面迎戰。
    2016年1月1日，麗影廣場B區重新裝修后綻放新顏，在建筑外觀上，美國建筑設計公司GLC傾力打造晶透炫目、流光溢彩的外立面以及時尚亮麗、蝶舞樹影的內在。35%的新品牌為首次進入廣州或海珠區，包括全球最大的奢侈品LVMH集團首家注資的都市女裝時尚精品品牌QDA，高級假發定制品牌Reese，CHARLES & KEITH、LOAD MAX、江湖情酸菜魚、Salad、trgrisso、Etude House等。
    2016年1月，位于正佳廣場西側二、三層的正佳極地海洋世界即將面世，總建筑面積超58000平方米，擁有共500種超30000只極地海洋動物，是目前為止全球首座室內空中極地海洋館。此外，元旦期間，正佳演藝劇院在正佳廣場七樓率先開業，來自韓國的爆笑打擊秀《亂打神廚秀》擔任新劇院首秀演出。
    經過兩年的務實經營，獅山和信廣場品牌全面升級，不僅與世界頂級咖啡品牌星巴克正式簽約，還和國際快時尚品牌優衣庫達成合作意向，將于2016年上半年開業。值得關注的是，上述兩大品牌為首次進入獅山，使和信廣場成為佛山為數不多的同時擁有兩大國際品牌的鎮街購物中心。