本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋1月15日廣州報(bào)道）本網(wǎng)獨(dú)家獲悉，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和城際置業(yè)今天正式簽約，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正式收購(gòu)星港城商場(chǎng)部分，其他商業(yè)部分如步行街、寫字樓、酒店等仍然由城際置業(yè)自持。

　　據(jù)了解， 星港城位于金沙洲核心位置建設(shè)大道之上，占據(jù)廣佛交界的商業(yè)黃金地段，是廣東城際置業(yè)有限公司在金沙洲重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)巨作，總投資超50億元。

　　該項(xiàng)目建筑面積逾80萬(wàn)㎡，涵蓋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、摩天輪主題樂(lè)園、千米郵輪主題步行街、空中美食花園、空中康體運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童歡樂(lè)世界、國(guó)際五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、天際沙灘園林泳池、歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)等主力業(yè)態(tài)，集購(gòu)物、旅游、娛樂(lè)、休閑、餐飲、兒童教育、展貿(mào)、辦公等多功能于一體，旨在打造最具特色的體驗(yàn)式主題商業(yè)航母。 

　　目前，該項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)整體封頂，其中，商業(yè)面積達(dá)11萬(wàn)平方米，喜來(lái)登酒店、大潤(rùn)發(fā)、萬(wàn)達(dá)院線IMAX、迪卡儂等商家已簽約進(jìn)駐。

　　由于看好金沙洲商業(yè)發(fā)展前景，各路資本紛紛進(jìn)入“圈地”。截止到目前，金沙洲已建、在建和規(guī)劃建設(shè)的超過(guò)3萬(wàn)平方米以上規(guī)模的商業(yè)體將近20個(gè)。第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍認(rèn)為，從招商進(jìn)度、硬件配置、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等條件綜合考慮，星港城的優(yōu)勢(shì)明顯，“還有就是讓萬(wàn)達(dá)滿意的出讓價(jià)格，綜合考慮之下，星港城都值得萬(wàn)達(dá)投資”。

　　根據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最新發(fā)布的2015年度業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租賃收入144億元，完成年計(jì)劃的101.1%，同比增長(zhǎng)30.7%，由于租金大幅增長(zhǎng)，租金收繳率及物管費(fèi)收繳率達(dá)到100%，租金利潤(rùn)占萬(wàn)達(dá)商業(yè)利潤(rùn)比重預(yù)計(jì)超過(guò)35%。而王健林曾在接受媒體專訪時(shí)表示，相對(duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售數(shù)據(jù)，自己更加看重的是租金占比。“我曾說(shuō)過(guò)到了2020年，商業(yè)地產(chǎn)全部?jī)衾麧?rùn)的三分之二要來(lái)自于租金。”可以預(yù)見(jiàn)在未來(lái)，實(shí)施“避重就輕”原則的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將更加看重租金增長(zhǎng)。