本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋廣州報道）第一太平戴維斯近日發(fā)布的廣州零售物業(yè)市場2016年第二季度報告指出，廣州市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場于本季度無新項目入市，總體存量保持在443萬平方米，新增零售物業(yè)供應(yīng)將集中于下半年。

       報告指出，全市主要優(yōu)質(zhì)購物中心首層租金水平為人民幣每平方米每月652.4元，環(huán)比略跌0.4%。核心商圈首層租金環(huán)比下降1.9%，非核心商圈則錄得環(huán)比上升0.7%。

    受到廣州零售市場的激烈競爭和網(wǎng)絡(luò)購物的強(qiáng)勁發(fā)展的影響，購物中心通過優(yōu)化業(yè)態(tài)配比，增加體驗式業(yè)態(tài)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級。本季度，全市主要商圈優(yōu)質(zhì)購物中心的體驗式業(yè)態(tài)占比達(dá)到35.4%，環(huán)比上升3個百分點。

    全市主要商圈優(yōu)質(zhì)購物中心的整體空置率環(huán)比略漲1.1個百分點，至4.4%。位于海珠、白云區(qū)的新項目經(jīng)過培育期調(diào)整，商場入駐率得到很大提升。

    展望2016年下半年，廣州零售物業(yè)市場將迎來多個優(yōu)質(zhì)購物中心的入市。鑒于當(dāng)前不容樂觀的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，市場租金將承受下跌壓力，空置率也將有所攀升。

    廣州零售消費依然保持一定活力，優(yōu)質(zhì)品牌租戶陸續(xù)開出其廣州新店或旗艦店，為整體市場帶來新的影響力。隨著市場環(huán)境的變化，部分傳統(tǒng)業(yè)態(tài)將受到挑戰(zhàn)甚至撤出，購物中心將迎來多樣化的租戶類型，消費體驗將進(jìn)一步豐富。