本網訊（第一商業網記者吳婕秋廣州報道）陽光城集團股份有限公司5月4日發布公告稱，公司持有100%權益的子公司廣州利碧輝澤房地產開發有限公司或陽光城指定的其他持有100%權益的子公司，擬以約17.9億元收購中保國際企業有限公司、廣州市澤亮物業管理有限公司、廣州市匯來投資有限公司、廣州曲辰投資有限公司合并持有的廣信江灣新城100%股權。

    公開資料顯示，江灣新城占地面積為2.94萬平方米，土地用途為住宅、商業、辦公。該地塊分為西區、中區和東區，其中西區為待開發項目，占地面積1.05萬平方米；中區總建筑面積為8.63萬平方米。目前公司自持4.87萬平方米；東區總可售建面2.3萬平方米（已簽約8755.73平方米，未售1.42萬平方米），自持裙樓及車庫面積2.37萬平方米。

    據公告披露，廣州市匯來投資有限公司持股23.11%（截至本公告日，廣州市匯來投資有限公司將其持有18%股權已轉讓至廣州利碧輝澤房地產開發有限公司名下），廣州市澤亮物業管理有限公司持股23.65%，中保國際企業有限公司持股49.12%，廣州曲辰投資有限公司持股4.12%。

    財務數據顯示，截至2017年2月28日，廣信江灣新城資產總額為5.96億元，凈資產為-8.43億元，采用資產基礎法估值后的增值額為26.37億元。

    業績方面，江灣新城2016年以及2017年前兩個月的合并營業收入為9667.46萬元，凈利潤為3059.79萬元。此外，標的公司旗下子公司江灣新城物業2017年前兩個月的營業收入為430.15萬元，凈利潤為-92.49萬元。

    此外，標的公司還存在包括工商銀行廣州花城支行、民生銀行廣州分行等三方合計9.8億元的借款擔保，其中長期借款的數量約3.1億元。

    陽光城表示，交易完成后，上述擔保對應債務仍由標的公司江灣新城償還，無需上市公司及子公司提供相關擔保，故不構成對外擔保及對控股子公司的擔保。

    據悉，陽光城已于2016年12月向交易方支付了2.5億元的履約保證金。

    陽光城稱，本次交易有利于其實施“3+1+X”（長三角、珠三角、京津冀+大福建+戰略城市點）的發展戰略，旨在靈活利用并購等手段多元化、有節奏地獲取新的項目資源。交易完成后，公司將增加房地產項目儲備資源，有利于提高公司未來房地產項目的盈利能力。