14年前，百信廣場(chǎng)以開(kāi)拓者的姿態(tài)，迅速成為行業(yè)翹楚。如今，站在新的歷史起點(diǎn)上，百信廣場(chǎng)同樣秉承著敢為人先的精神，主動(dòng)調(diào)整、全新升級(jí)，更加關(guān)注消費(fèi)者體驗(yàn)，從單純的購(gòu)物中心進(jìn)階為消費(fèi)者提供高品質(zhì)生活方式的“智慧生活外掛區(qū)”。

廣州百信商業(yè)有限公司總經(jīng)理 袁淑紅

    創(chuàng)新一直在路上

    在廣州百信商業(yè)有限公司總經(jīng)理袁淑紅的眼中，百信廣場(chǎng)并不是單純用鋼筋混凝土鑄造的建筑，“它是有生命力的商業(yè)項(xiàng)目，這么多年來(lái)，百信廣場(chǎng)從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)探索前進(jìn)的步伐，品質(zhì)在提升、業(yè)態(tài)更齊全、體驗(yàn)更豐富。”

    袁淑紅表示，由于百信廣場(chǎng)在市場(chǎng)定位方面目標(biāo)清晰，并嚴(yán)格按照自身的市場(chǎng)定位來(lái)進(jìn)行招商和經(jīng)營(yíng)，去年商場(chǎng)整體表現(xiàn)超出預(yù)期。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到目前,百信廣場(chǎng)的店鋪出租率達(dá)100%，年銷(xiāo)售800萬(wàn)的品牌超過(guò)100家，注冊(cè)會(huì)員人數(shù)超30萬(wàn)，日均客流超12萬(wàn)人次，節(jié)假日日均客流超20萬(wàn)人次，日均車(chē)流超7500車(chē)次。

    進(jìn)入百信廣場(chǎng)第14個(gè)經(jīng)營(yíng)年，袁淑紅對(duì)百信廣場(chǎng)2018年的目標(biāo)還是很純粹：創(chuàng)新和增長(zhǎng)。“從消費(fèi)市場(chǎng)上看，原來(lái)粗放式的高增長(zhǎng)率時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，商業(yè)項(xiàng)目要留住固有的消費(fèi)群體，需要去尋找新的客流增長(zhǎng)點(diǎn)，所以說(shuō)，2018年將是激烈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中更考驗(yàn)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)實(shí)力的一年。”

    在袁淑紅看來(lái)，百信廣場(chǎng)在擁有足夠穩(wěn)定的客流基礎(chǔ)后，商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重心將傾斜到深度運(yùn)營(yíng)服務(wù)中，項(xiàng)目要從精細(xì)化定位、深度運(yùn)營(yíng)和智能化管理三方面創(chuàng)新，充分滲透到消費(fèi)者生活各個(gè)層面，讓消費(fèi)者切實(shí)感受到百信廣場(chǎng)是可以引領(lǐng)新消費(fèi)趨勢(shì)、新品牌和新體驗(yàn)的商業(yè)空間。

    科技注入智慧因子

    在線上、移動(dòng)端等全新消費(fèi)渠道的沖擊下，傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目尋求創(chuàng)新變革，紛紛從過(guò)去的經(jīng)營(yíng)商品轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)顧客，營(yíng)造能夠吸引消費(fèi)者光顧的能量場(chǎng)，打造數(shù)據(jù)化運(yùn)營(yíng)能力，進(jìn)行智慧化轉(zhuǎn)型已是大勢(shì)所趨。

    為此，百信廣場(chǎng)率先與百度公司實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作，成為華南區(qū)首家通過(guò)百度大數(shù)據(jù)分析研究消費(fèi)者需求的購(gòu)物中心，更全方面研究消費(fèi)者的來(lái)源，消費(fèi)習(xí)性及消費(fèi)偏好。

    袁淑紅認(rèn)為，通過(guò)與百度等大數(shù)據(jù)公司的合作，能夠呈現(xiàn)一張更全面的消費(fèi)地圖，挖掘更多潛在目標(biāo)客群和消費(fèi)者關(guān)注度，幫助項(xiàng)目提升人氣、吸引大量客流、拓展消費(fèi)客群，實(shí)現(xiàn)流量可運(yùn)營(yíng)，會(huì)員可營(yíng)銷(xiāo)，商家可洞察。

    繼去年的“智慧生活外掛區(qū)”概念大受好評(píng)，百信廣場(chǎng)今年將持續(xù)挖掘更多新穎VIP會(huì)員跨界服務(wù)，如積分兌換寵物SPA服務(wù)、積分兌換出行服務(wù)、快遞到家服務(wù)等，搶占“懶人經(jīng)濟(jì)”先機(jī)，讓VIP會(huì)員更便利地“省時(shí)間”，從容掌握張弛有度的生活節(jié)奏。

    在提升VIP會(huì)員體驗(yàn)的同時(shí)，百信廣場(chǎng)陸續(xù)推出的“炫動(dòng)•綻羊城”主題營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)更是與眾不同，通過(guò)舉辦“PASO IFASHION SHOW品牌時(shí)尚秀”、“童聲童樂(lè)PASO第二屆少兒才藝大賽”、“大型主題運(yùn)動(dòng)公園暨PASO首屆三人足球爭(zhēng)霸賽”、“PASO 14周年慶暨第八屆原創(chuàng)音樂(lè)節(jié)”、“PASO飛越夢(mèng)想季”等活動(dòng)，完美詮釋炫麗、炫彩、炫酷、炫魅四大特色，營(yíng)造與消費(fèi)者有共鳴的商業(yè)空間，為項(xiàng)目注入獨(dú)創(chuàng)的“炫動(dòng)”DNA，從而為項(xiàng)目帶來(lái)更長(zhǎng)遠(yuǎn)的品牌效應(yīng)。

    新項(xiàng)目進(jìn)擊

    市場(chǎng)在變，消費(fèi)者在變，顏值高、體驗(yàn)性強(qiáng)、社交氛圍足的購(gòu)物中心及特色創(chuàng)新品牌隨之崛起，以“變”應(yīng)“變”將成為未來(lái)購(gòu)物中心發(fā)展的主旋律。

    一直以來(lái)，百信集團(tuán)未雨綢繆、與時(shí)俱進(jìn)，無(wú)論是在市場(chǎng)擴(kuò)張還是行業(yè)滲透上，調(diào)整速度都非常之快。伴隨著百信廣場(chǎng)東區(qū)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，今年集團(tuán)將重點(diǎn)發(fā)力打造百信廣場(chǎng)西區(qū)，發(fā)展多層次、多主題的以“智慧生活外掛區(qū)”為概念的大型城市綜合體，照顧不同消費(fèi)者的需求。袁淑紅透露，西區(qū)預(yù)計(jì)今年第四季度開(kāi)業(yè)，今年將是招商與建設(shè)的關(guān)鍵之年。

    據(jù)介紹，目前百信廣場(chǎng)西區(qū)招商率已超過(guò)60%，已經(jīng)完成“五大主力店”和“二大特色業(yè)態(tài)”的招商，引入了廣州首家雙巨幕金逸影城、白云區(qū)首家永輝“Bravo精標(biāo)店+超級(jí)物種”雙業(yè)態(tài)超市、白云區(qū)首家國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)真冰溜冰場(chǎng)、白云區(qū)首家智能健身會(huì)所一兆韋德以及全國(guó)首家萌寵樂(lè)園——尚寵小鎮(zhèn)、廣州首個(gè)購(gòu)物中心露天滑板場(chǎng)HERO，再配以四季花園、音樂(lè)藝術(shù)空間、DIY手工作坊等豐富的業(yè)態(tài)組合創(chuàng)造閑暇時(shí)光的消費(fèi)場(chǎng)景，著力于更多娛樂(lè)性和社交化的增值服務(wù)，創(chuàng)造新鮮有趣的主題和熱點(diǎn)，更好與消費(fèi)者進(jìn)行情感溝通和關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)，令消費(fèi)者在此盡情娛•悅“耗時(shí)間”。

     “在消費(fèi)持續(xù)升級(jí)的當(dāng)下，每個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都在‘脫胎換骨’，我自己也十分期待百信廣場(chǎng)今年的大變身。”袁淑紅表示，伴隨百信廣場(chǎng)西區(qū)的即將面世，項(xiàng)目將徹底撕掉傳統(tǒng)“盒子商業(yè)”的標(biāo)簽，擴(kuò)充后的百信廣場(chǎng)總體量將達(dá)到36萬(wàn)平方米，包括24萬(wàn)平方米的商業(yè)mall、5萬(wàn)平方米的輕奢公寓、2萬(wàn)平方米的高端商務(wù)物業(yè)及5萬(wàn)平方米的酒店，完成既匹配周邊舒適生活需求，又能引領(lǐng)時(shí)尚新生活方式體驗(yàn)感的全新生活商業(yè)空間的華麗蛻變。（文/吳婕秋）