粵海投資日前發布截至2018年6月30日止6個月中期業績，該集團于期內收入為65.8億港元，同比增長11.2%。稅前利潤為36.29億港元，同比減少26.2%。歸屬于公司所有者的溢利為26.7億港元，同比減少29.4%。

    公告顯示，收入的增長主要來自本期間有較佳表現的水資源業務、發電業務及物業投資及發展業務。

    此外，稅前利潤及歸屬于公司所有者的溢利的減少主要由于缺少去年同期收購粵海置地控股有限公司約73.82%的已發行股本產生并確認的一次性議價收購收益12.13億港元。

    其中，物業投資的業績表現如下：

    天河城廣場

    于2018年6月30日，本集團持有廣東天河城（集團）股份有限公司（「廣東天河城」）76.13%的實際權益，其為天河城廣場的物業擁有人。天河城廣場包括一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店。該購物中心及辦公大樓由本集團持作投資用途。

    天河城廣場于本期間的收入增加11.6%至612,326,000港元（2017年：548,501,000港元）。本期間的稅前利潤（不包括投資物業公允值變動及利息收入凈額）增加10.5%至421,923,000港元（2017年：381,697,000港元）。購物中心于本期間內的平均出租率接近99.9% （2017年：99.9%）。

    辦公大樓名為粵海天河城大廈，為樓高45層的甲級寫字樓，總建筑面積約為102,000平方米，當中90,000平方米 持作出租用途。本期間的平均出租率為98.4%（2017年：90.1%），收入為1.076港元（2017年：9676萬港元），增幅為11.2%。本期間的稅前利潤（不包括投資物業公允值變動）增加12.2%至9118萬港元（2017年：8124萬港元）。

    天津天河城購物中心

    本集團持有天津天河城購物中心有限公司（天津天河城）76.02%的實際權益，其為天津天河城購物中心的物業擁有人。天津天河城購物中心的總建筑面積約為205,000平方米，當中140,000平方米持作出租用途。

    天津天河城購物中心于2017年6月開業，并獲當地企業以至知名跨國企業等租戶的熱烈響應，購物中心于本期間的平均出租率達97.4% (2017: 95.5%)。

    天津天河城購物中心于本期間的收入為7825萬港元（包括由本集團經營的百貨店租金收入）（2017年：448萬港元）。天津天河城購物中心于本期間的稅前利潤（不包括投資物業公允值變動及凈 財務費用）為1806萬港元（2017年：稅前虧損：1134萬港元）。

    番禺萬博中央商務區項目 

    本集團于廣州市萬亞投資管理有限公司（萬亞）的實際權益為31.06%，而廣東天河城擁有60%的附屬公司廣州天河城 投資有限公司（天河城投資）直接持有萬亞68%權益。

    萬亞擁有一塊位于番禺萬博中央商務區的土地，該商務區預期將打造成廣州全新商業區。根據本集團目前的發展計劃，該幅土地正發展為一項大型綜合商業項目，總建筑面積約為385,000平方米，當中建筑面積約152,000平方米及 約104,000平方米的物業將于項目建設竣工后分別持作出售及出租用途。

    于2018年6月30日，本集團在番禺萬博中 央商務區項目的累計土地及發展成本約為32.29億港元（2017年12月31日：31.96億港元），當中約有17.15億港元及 15.14億港元分別列于流動資產項下的發展中物業及非流動資產項下的投資物業。 

    粵海置地

    本公司于粵海置地的實際權益約為73.82%。粵海置地持有位于中國深圳羅湖區布心片區布心項目的100%權益，是一 個以珠寶為主題的多元商業綜合體。該布心項目的土地面積合共約為66,526平方米，計入容積比率的總建筑面積合共 約為432,051平方米。另可在地下開發30,000平方米的商業用房。

    布心項目第一期發展的西北部土地的總建筑面積約為166,000平方米，當中可供出售總建筑面積約為116,000平方米。

    根據粵海置地目前的發展計劃，除地下停車位外，在第一期發展的西北部土地興建的物業于竣工后擬作出售用途。

    于本回顧期內，西北部土地物業的興建工作順利進行，四楝樓宇主體結構已分別建成19-27層。

    布心項目第二期發展的南部土地及北部土地的設計方案已完成，粵海置地計劃分別興建（其中包括）高度約180米和300米的寫字樓，以及一個橫 跨南北部土地的購物中心，預計第二期發展于2018年下半年動工。于本回顧期內，布心項目展示中心的興建按計劃進行。

    于2018年6月30日，本集團在布心項目的累計土地及發展成本約為77.63億港元（2017年12月31日：約77.23億港元，當中約41.06億港元及36.57億港元分別列于流動資產項下的發展中物業及非流動資產項下的投資物業。

    于報告期間結算日后，粵海置地的間接全資附屬公司粵海置地發展（深圳）有限公司完成收購廣東粵海房地產開發有限公 司（其主要業務為從事珠光路項目及寶華軒項目在中國之建設及開發）的100%股權。

    香港粵海投資大廈

    本期間，粵海投資大廈的平均出租率為100%（2017年：100%）。由于平均租金上升，本期間的總收入提升0.7%至 2798萬港元（2017年：2779萬港元）。

    百貨營運 

    于2018年6月30日，本集團于廣東天河城百貨有限公司（廣東天河城百貨）及廣州巿天河城萬博百貨有限公司（天河城萬博）同樣持有約85.2%實際權益。廣東天河城百貨于天河城廣場經營天河城百貨店，亦經營天河城百貨店 — 北京路分店（名盛百貨店）、奧體歐萊斯名牌折扣店（奧體百貨店）、東圃百貨店、東莞第一國際百貨店（東莞百貨店）、佛山南海百貨店（南海百貨店）、北京路粵海仰忠匯店（粵海仰忠匯百貨店）及天津天河城百貨店。天河城萬博經營天河城百貨歐萊斯折扣店（萬博百貨店） 。

    于2018年6月30日，九間百貨店鋪的總租用面積約為178,100平方米（2017年12月31日：183,400平方米）。本期間 總收入增加7.8%至4.17億港元（2017年：3.8億港元）。本期間稅前利潤增加2.3%至1.68億港元 （2017年：1.64億港元）。