11月12日，凱德集團(tuán)以人民幣8.82億元拍得位于廣州市黃埔區(qū)廣州科學(xué)城核心區(qū)的商業(yè)商務(wù)用地，規(guī)劃打造以辦公樓為核心、臨街商業(yè)中心及服務(wù)公寓為配套的完整商務(wù)生態(tài)鏈。地塊位于廣州科學(xué)城科學(xué)大道以北、凝彩路以東，占地面積47,369平方米，建筑面積142,107平方米。

    項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2019年動(dòng)工、2022年建成，將被打造為凱德在廣州首座含辦公樓業(yè)態(tài)的綜合商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目也是世界500強(qiáng)扎堆進(jìn)駐的廣州科學(xué)城核心片區(qū)中，為數(shù)不多提供甲級(jí)辦公樓的項(xiàng)目。

    在作為粵港澳大灣區(qū)核心樞紐城市的廣州，凱德在過(guò)去一年持續(xù)加碼布局全產(chǎn)業(yè)鏈，自2017年11月至今已新增6個(gè)項(xiàng)目，涵蓋住宅、購(gòu)物中心、服務(wù)公寓及綜合體，投資總額近100億元。

    黃埔區(qū)作為粵港澳大灣區(qū)“灣頂明珠”，持續(xù)建設(shè)高質(zhì)量城市基礎(chǔ)設(shè)施，而廣州科學(xué)城更是廣深科技創(chuàng)新走廊心臟地帶的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。得益于區(qū)位優(yōu)勢(shì)，地塊所在的廣州科學(xué)城核心區(qū)內(nèi)已擁有成熟的交通、雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和優(yōu)越的營(yíng)商環(huán)境，并不斷優(yōu)化升級(jí)。

    地塊扼守科學(xué)城核心位置，距珠江新城、廣州國(guó)際金融城僅約30分鐘車(chē)程，同時(shí)坐擁雙地鐵交匯便利，步行約5分鐘即達(dá)地鐵6號(hào)線暹崗站，離明年開(kāi)通的21號(hào)線科學(xué)城站點(diǎn)更是只有不到300米路程。

    凱德集團(tuán)總裁（中國(guó)區(qū)及投資管理）羅臻毓表示：“中國(guó)城鎮(zhèn)化已邁入新時(shí)代，未來(lái)大都市圈和城市群都更著重‘質(zhì)’的提升。新時(shí)代下，我們一直致力在華擴(kuò)展價(jià)值鏈，在五大城市群和目標(biāo)資產(chǎn)類(lèi)別中尋找更多的投資機(jī)會(huì)，提升業(yè)務(wù)能力，不斷優(yōu)化投資組合和業(yè)務(wù)占比。五大核心城市群中，廣州是粵港澳大灣區(qū)核心增長(zhǎng)極，其在大灣區(qū)的核心引擎功能正不斷提升。借此機(jī)遇，我們將在該項(xiàng)目充分發(fā)揮凱德的綜合開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，讓進(jìn)駐廣州的‘大腦’能更便捷、高效地運(yùn)作，從商務(wù)地標(biāo)、復(fù)合業(yè)態(tài)、智能辦公等多方面助力城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。”

    在廣州科學(xué)城這個(gè)正飛速發(fā)展的區(qū)域，凱德將運(yùn)用其深耕中國(guó)24年的實(shí)踐與洞察，與緊鄰的多個(gè)世界級(jí)行業(yè)巨擘及創(chuàng)新型企業(yè)合力聯(lián)動(dòng)，共同驅(qū)動(dòng)黃埔區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛，為廣州發(fā)展提供新動(dòng)能。目前，落戶(hù)廣州科學(xué)城的世界500強(qiáng)企業(yè)超過(guò)110家，約占廣州總量的40%，研發(fā)機(jī)構(gòu)超380家，廣州三分之一的上市公司匯聚在此，包括英特爾、IBM、索尼、拜耳、阿里巴巴、LG、三星、思科等行業(yè)巨頭均已簽約落地或動(dòng)工。大量商機(jī)井噴，隨之涌入的“高知、高智、高質(zhì)”企業(yè)精英渴求更舒適、智能和高效的一站式商服體驗(yàn)。看好區(qū)域的發(fā)展前景和需求，有著卓越開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理能力的凱德，此次獲得的綜合商業(yè)項(xiàng)目即落戶(hù)在該板塊的核心門(mén)戶(hù)位置。

    作為產(chǎn)、學(xué)、住、商一體化的多功能、現(xiàn)代化新型科學(xué)園區(qū)，廣州科學(xué)城不僅具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，更有高質(zhì)量城市生態(tài)環(huán)境。地塊周邊更有如高德匯購(gòu)物廣場(chǎng)、希爾頓酒店、翡翠皇冠假日酒店、國(guó)際會(huì)展中心等商務(wù)生活配套，以及廣州科學(xué)城體育公園、牛角嶺公園、尖峰嶺公園、環(huán)山嶺公園及玉樹(shù)公園等市政公園配套。寧?kù)o與繁華隨意切換，隨時(shí)遁入工作與生活的最佳平衡，將是此商務(wù)區(qū)的一大亮點(diǎn)。未來(lái)，凱德打造的項(xiàng)目將鏈接周邊科學(xué)廣場(chǎng)、廣州國(guó)際企業(yè)孵化器、廣州科學(xué)城創(chuàng)意大廈、創(chuàng)新大廈等商務(wù)設(shè)施及國(guó)家級(jí)孵化器，形成高端技術(shù)合作平臺(tái)，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供唾手可得的技術(shù)庫(kù)。

    隨著港珠澳大橋正式開(kāi)通，人才效能將進(jìn)一步激發(fā)廣州的辦公樓需求。據(jù)最新規(guī)劃，未來(lái)黃埔區(qū)人口規(guī)模將由現(xiàn)在的46.9萬(wàn)人上升到58.3萬(wàn)人，更多的高素質(zhì)人才及企業(yè)將選擇在這里發(fā)展。但辦公樓供不應(yīng)求的情況仍然持續(xù)，據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，廣州辦公樓新增供應(yīng)持續(xù)低位，整體空置率下行至歷史低位。受制于有限的可租空間及不斷攀升的租金，核心區(qū)域的辦公樓需求將會(huì)向前景更好的廣州東部外溢，擁有區(qū)位優(yōu)勢(shì)同時(shí)具備成熟運(yùn)營(yíng)能力的辦公樓將更受青睞。

    近一年來(lái)，凱德在廣州新增6個(gè)項(xiàng)目，涵蓋住宅、購(gòu)物中心、服務(wù)公寓及綜合體：去年11月，凱德收購(gòu)樂(lè)峰廣場(chǎng)持有公司的所有股權(quán)；今年1月，新簽廣州馨樂(lè)庭番禺悅界服務(wù)公寓；6月，與廣晟地產(chǎn)就其旗下廣州市萬(wàn)舜投資管理有限公司開(kāi)發(fā)的廣晟萬(wàn)博城項(xiàng)目的商業(yè)部分簽訂輸出管理合同；8月，拍得增城區(qū)兩宗宅地；10月，新簽廣州盛捷生物島服務(wù)公寓；11月，獲得位于廣州科學(xué)城核心區(qū)的商業(yè)商務(wù)用地。至此，凱德在廣州已擁有和管理18個(gè)項(xiàng)目，包括6個(gè)住宅項(xiàng)目，3座購(gòu)物中心，7家服務(wù)公寓、1座綜合體及大坦沙島地區(qū)更新改造項(xiàng)目。此次獲得新地塊，將進(jìn)一步豐富凱德在廣州的多元化資產(chǎn)組合，鞏固公司在粵房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的部署。