4 月 28 日，由越秀商投與國際 WELL 建筑研究院（IWBI）、Delos 聯合主辦，渣打銀行協辦的 “WELL Journey 健康人居萬里行 · 廣州站”活動在廣州環貿中心舉行。

  越秀房產基金董事會主席、執行董事及行政總裁林德良先生，渣打環球商業服務有限公司（中國）首席執行官兼執行董事張挹凡先生，渣打銀行（中國）有限公司中國 - 日本區企業不動產部總監景崗先生，國際 WELL 建筑研究院（IWBI）亞洲區副總裁張為舜先生和Delos中國健筑方案董事總經理胡召海先生等嘉賓齊聚一堂，共同探討人、建筑空間與未來辦公的關系，規模化提升健康安全辦公標準，打造未來辦公新標桿。本次活動中，Delos中國、橋恩心理、怡禾醫療、康正心理睡眠醫學中心、適度顧問、Anytime Fitness獲頒悅享會健康管家聘書，將與越秀商投共同打造寫字樓內健康辦公生態圈的優秀經驗。

  后疫情時代，商辦寫字樓市場在逐步恢復的同時，市場也對辦公空間和寫字樓提出了更高的要求。未來辦公空間需要承載的，不僅僅是辦公、商業等傳統功能與體驗，更需要在運營和設計中加入健康、智慧和安全的考量，為辦公空間市場的長遠發展和健康運營注入活力。

（現場照片）

  后疫情時代，未來辦公空間的健康安全標準

  上班族的一天里有至少三分之一的時間是在辦公室內度過的，所以辦公空間的環境質量也直接影響著人們的身體健康。自2020年面對疫情大考以來，許多商辦樓宇關注增強樓宇科技，運用智能化手段、國際化服務，不斷提升健康辦公標準，相信未來利用智能科技賦能樓宇安全也將成為行業常態。

  WELL健康建筑標準是國際領先的健康建筑衡量體系，專注于人們賴以生活、工作、學習及娛樂的建筑空間對人體健康與福祉的提升，通過七年的跨學科綜合研究后提煉研發出的一整條健康建筑衡量體系，涵蓋了醫學專家、建筑科學家及行業專家的研究成果與實踐經驗。

（WELL健康標準插圖）

  國際 WELL 建筑研究院（IWBI）亞洲區副總裁 Richard Chang 張為舜先生為大家從標準的角度解讀未來辦公的發展方向，“健康和安全在疫情發生以來，逐步成為各行各業關注的焦點， IWBI 在今年發起了 WELL HSR 「健筑之星 點亮城市」公益行動，號召全球人們一起通過找 WELL HSR 標識來促進我們人居環境的提升。” IWBI于 2020 年特別推出了 WELL 健康-安全評價準則（簡稱 WELL HSR），越秀商投也積極響應了這一準則并開啟了實踐之路。 

（IWBI代表演講現場照片）

  越秀房產基金董事會主席、執行董事及行政總裁林德良先生在論壇中分享到，“越秀商投一直以來都積極關注商辦健康，并且不斷提升標準深化實踐，在越秀寫字樓 3.0 概念中也蘊含著健康的品牌內涵，未來，越秀商投也將繼續堅持提升空間運營與管理，鞏固健康-安全的辦公常態化。”

（越秀房產基金董事會主席、執行董事及行政總裁林德良先生現場照片）

  Delos 中國建筑方案董事總經理 Eddie Wu 胡召海先生與我們分享《未來辦公空間，如何提升并保持使用者的健康與安全》，他表示，疫情永久改變了公共空間的存在規則。空氣質量決定著職場安全程度，照明質量左右著職場健康水準。恢復舊秩序下對職場安全的信賴感，室內空氣、照明質量的有效管理變成當務之急。快速向新常規過渡，需要務實、可行而有效的健康辦公空間打造方案。

（Delos代表演講現場照片）

  渣打銀行（中國）有限公司 中國-日本區企業不動產部總監景崗先生與我們分享《未來已來——辦公室里的健康安全與人文關懷》,在后疫情時代，希望能夠針對員工不同時間的工作和溝通需求為他們提供能夠滿足不同需求的空間，同時通過一些引導性設計加強員工的健康生活理念，讓辦公室不再僅僅只是員工的辦公場景。未來渣打全球的新項目，LEED 和 WELL 將是必入門檻，渣打亞洲的 45 個辦公空間也都將加入 WELL HSR。

（渣打代表演講現場照片）

  在本次活動的“未來辦公空間如何提升并保持使用者的健康與安全”沙龍環節，廣州綠色之春文化傳播有限公司出版人、WAVE 設計雜志主編、思想沙龍（mind salon）發起人、設計之旅發起人關鳴先生邀請四位嘉賓從各自不同的專業角度，通過技術和實踐分享大家對于未來辦公的思考。

（沙龍環節現場合照）

  可持續發展，越秀寫字樓3.0的健康生長

  廣州ICC作為“廣州市數智化樓宇（試點）單位”，是灣區數字經濟專業樓宇示范項目。越秀商投以廣州ICC為商業板塊寫字樓3.0的全新起點，希望實現樓宇經濟時代下“智能樓宇、綠色健康、社群共享”的新一代商業辦公城市標桿。

  廣州ICC建筑面積超18萬㎡，匯聚超甲級商務寫字樓、環貿天地（ICC Mall）、雅詩閣國際公寓及越秀星廷長租公寓。位于天河北與林和中路交界處，坐擁廣州東站TOD多維交通網絡，盡享1小時大灣區商務圈，為粵港澳大灣區營造具有時代意義的現代尊享商務空間。

（廣州ICC配圖）

 鮮氧空氣環境

  廣州ICC鮮風系統全面覆蓋地下停車空間，辦公區域將根據室內人員數量變化，自動調節室內溫度、濕度，每小時鮮風量超36m3/人，提高空氣品質，保障人體健康。此外，配備高效空調系統，通過精細化設計減少運行能耗，制冷裝機總量冗余減少11%，空調水泵總功率降低54%，空調機房效率提高超50%。

 環保幕墻系統

  全景LOW-E高透光玻璃幕墻有效降低太陽輻射，有效減少能源損耗。與普通玻璃相比，以綠色、環保、節能為目的LOW-E玻璃具有更優異的降噪、隔音、隔熱和良好透光性。

 垂直綠化生態

  360°中軸視野，將廣州壯闊的城市中軸，秀美溫婉白云山共收眼底。布滿綠植的空中花園，以“都會綠林 Metro Park”為主題的環貿天地，以及超200米的景觀長廊將綠意引入室內，模糊空間邊界，減少熱島效應，降低公共空間的氣溫。

（廣州ICC配圖）

  廣州ICC在今年2月榮獲IWBI頒發的鉑金級WELL中期認證，隨后還入圍RICS年度商業項目獎、獲得美國IDA國際設計大獎等多個國際化行業認可。目前，廣州ICC已成功引入渣打銀行大灣區中心、赫伯羅特船務、興業消費金融等多個行業龍頭企業，未來將依托政策紅利，帶動更多優質企業入駐。

  作為越秀商投傾力打造的資源整合平臺，悅享會鏈接超1000家優質資源企業，首創“6+2模式”，從政務、金融、環保、健康、幸福、專業服務的6大管家領域，提供全方位的企業定制服務，以及“置業租賃、行家臻選”2大平臺以最優品質的產品服務直達白領圈層。

（健康管家聘書頒發儀式-現場照片）

  活動中，越秀房產基金董事會主席、執行董事及行政總裁林德良先生向悅享會健康管家代表：健康房地產的開創性企業——Delos中國、面向全球化專注于輕型心理服務的高端連鎖品牌——橋恩心理、致力于為中國家庭提供專業和溫馨的醫療健康服務的醫療機構——怡禾醫療、高品質睡眠心理服務領導者——康正心理睡眠醫學中心、聚焦綠色建筑與健康建筑領域的專業咨詢顧問——適度顧問，頒發了悅享會健康管家聘書。

  越秀商投長期積極關注健康辦公并且不斷深化實踐，將可持續發展理念融入運營管理的方方面面。依托越秀商投旗下豐富的空間產品，前線運營商越仲怡城在2020年全面升級 “YEService越商務”服務品牌，通過越智能、越健康、越關懷、越便捷、越共享、越社群六大核心體系，構建越商務生態圈；以綠色生態的視角審視辦公空間，聚焦客戶綠色健康辦公體驗；接軌國際化運營管理標準，推行IAQ室內空氣質量管理，保障大廈室內空氣質量；推行垃圾分類管理，嚴控廢棄物排放，開展廢棄物分類處理和循環再用，實現廢棄物減量化、無害化、資源化；推行節能、節水改造，提升資源利用率，為建設資源節約型和環境友好型社會做出貢獻。

  作為越秀地產重要商業板塊，越秀商投以極強的抗風險、跨越經濟周期能力，打造商業地產全鏈資管亞洲領航者。項目版圖現已覆蓋粵港澳大灣區、長三角、華中等核心區域，2020年位列“中國商業地產TOP100”前15名，具備豐富的資產管理經驗和雄厚的資本運作實力。

  新冠肺炎疫情的暴發和全球蔓延，是一場關乎全人類的生存危機，但也為告訴發展的城市社會敲響了健康人居的警鐘。在這場新冠肺炎的危機后，越來越多的人意識到，空間是我們居住和生活的載體，也是守衛健康的最后一道屏障。全球疫情擾亂了我們的生活秩序，同時也給予我們推動健康建筑運動的機遇，讓更多人獲得健康益處，每一次辦公空間的轉型背后都顯示出全球打造以人為本、健康人居的迫切需求，相信活動中這些充滿責任感的代表企業和組織們，也將在這場運動中不遺余力協助市場的發展與進步。（圖片來源：越秀商投）