本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋3月22日廣州報(bào)道）國內(nèi)已有不少商業(yè)+文化地產(chǎn)完美融合的成功案例，但在廣州似乎并不多見，東方文德藝術(shù)品交易中心可謂是先行者。廣府文化的定義和內(nèi)涵是什么？文化與商業(yè)地產(chǎn)，兩個(gè)不同領(lǐng)域的概念首次碰撞，能否擦在眾多定位雷同的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中殺出一條血路來？作為廣州市首個(gè)以文化為主題的商業(yè)文化地標(biāo)，東方文德藝術(shù)品交易中心應(yīng)扮演怎樣的角色和如何發(fā)揮作用，從而引領(lǐng)文德路商圈升級(jí)換代？
    3月21日下午，由第一商業(yè)網(wǎng)、新浪樂居主辦、東方文德藝術(shù)品交易中心承辦的第十期“商業(yè)智匯”主題沙龍——“弘揚(yáng)廣府文化 引領(lǐng)文德路商圈升級(jí)換代”拉開帷幕，來自廣州零售商業(yè)、購物中心高管、市場研究機(jī)構(gòu)、高校學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)、商業(yè)智匯成員等一眾廣東商界資深人士紛紛為文德路商圈的升級(jí)提檔出謀劃策，這也是商業(yè)智匯沙龍自舉辦以來，嘉賓人數(shù)最多、規(guī)格最高、歷時(shí)最長的一次。

    “廣府文化”是亮點(diǎn)

    廣州是一座擁有兩千多年歷史的“商都”，作為廣府文化的一大發(fā)祥地，有著2200多年歷史、源起府學(xué)東街的越秀區(qū)文德路，見證著廣州城市發(fā)展及文化教育、商業(yè)文明的進(jìn)程。目前，“廣府文化研究中心”已確定進(jìn)駐東方文德藝術(shù)品交易中心，承擔(dān)復(fù)興廣府文化之夢(mèng)的重任，而在不遠(yuǎn)的將來，北京路至文德路一帶將崛起一個(gè)廣府文化街區(qū)。
   “我們經(jīng)常都聽到廣府文化，但到底什么是廣府文化，相信清楚的人不多。”知名商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開發(fā)建設(shè)專家、廣府文史考活動(dòng)發(fā)起人、廣東省廣府文化研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長廖偉陽指出，廣府一般是指嶺南地區(qū)承載以講廣府話(即白話、粵語)為母語的民系(族群)所在地的稱謂。它的范圍主要包含廣東西部、西南部、中部、東南部、南部、北部的部分地區(qū)和廣西東部、東南部，南部地區(qū)，以及香港、澳部分地區(qū)。“廣府文化通指廣府民系(族群)的文化，是廣府話(白話、粵語)文化帶的文化。
    廣州連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)會(huì)長助理、摩登百貨副總經(jīng)理駱建基表示，文化在商業(yè)里可以口碑相傳，很多商家都想將兩者融為一體，但不是每個(gè)人都能用好。“我們需要真正有價(jià)值的文化，需要有一些有眼光的商家，對(duì)這些資源進(jìn)行操作推廣。”

    商圈亟需提檔升級(jí)
    從古至今，文德路一帶皆是廣州乃至廣東省內(nèi)知名的文化交流集散地，周邊的文化古跡、名人舊址、著名建筑、革命圣地星羅棋布，是廣州市十大文化街之一。發(fā)展至今，文德路已成為遠(yuǎn)近聞名的“古玩字畫一條街”，同時(shí)也是廣州市十大文化街之一，廣州“文脈”所在。
    “但不可否認(rèn)的是，文德路在發(fā)展繁榮的同時(shí)，也存在著不足。沿街商鋪大多以小面積為主，經(jīng)營各式中低檔文化用品居多，商品魚龍混珠，商圈升級(jí)已勢(shì)在必行。文德路商圈如何重新起航？”第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍把問題拋給了嘉賓。
    廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶表示，北京路或者文德路可以聯(lián)合申報(bào)一個(gè)以文化主題類的4A級(jí)旅游景區(qū)，吸引外地游客想了解廣府文化就到這里來。廖偉陽對(duì)此表示贊同：“我們馬上要成立流量經(jīng)濟(jì)研究會(huì)，讓越秀區(qū)政府和廣州市政府來打造整條街的廣府文化的符號(hào)，而這個(gè)符號(hào)從文德藝術(shù)品交易中心開始。”
    文化元素“突圍”
    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前廣州在運(yùn)營的主要商業(yè)體已超過40多個(gè)，預(yù)計(jì)2014在建或?qū)⒔ǖ木C合體及商業(yè)項(xiàng)目還將超過20個(gè)，未來3-5年內(nèi)，廣州將有近400萬平方米的商業(yè)面積投入使用，商業(yè)環(huán)境競爭將更為激烈。作為廣州市首個(gè)以文化為主題的商業(yè)文化地標(biāo)，文德藝術(shù)品交易中心探索的正是文化與商業(yè)地產(chǎn)相結(jié)合的新路。
   “東方文德藝術(shù)品交易中心就是‘豎起來的文德路’。” 萬木草堂掌柜龍東江作出一個(gè)形象的比喻。新羅馬商業(yè)/湖南新獵鷹集團(tuán)公司總經(jīng)理黃海峰認(rèn)為，不少購物中心已深陷同質(zhì)化“泥潭”，現(xiàn)在大家都說要引進(jìn)體驗(yàn)業(yè)態(tài)，實(shí)際上，文化本身就是一個(gè)很好的體驗(yàn)過程。
    楚睿商業(yè)董事長黃文杰也表示，文化這一塊是最現(xiàn)成的體驗(yàn)，尤其是有本土的傳統(tǒng)文化即廣府文化。“文德有過百年的沉淀，在這里打造一個(gè)與文化藝術(shù)相關(guān)的有規(guī)模的購物中心，文德藝術(shù)品交易中心贏的機(jī)會(huì)很大。”
    中華百貨總經(jīng)理竇懷山直言，希望東方文德交易中心發(fā)揮橋梁的作用，讓藝術(shù)品的利益離大眾近一點(diǎn)，離百姓近一點(diǎn)。王先慶則提出更具體的建議，“能不能在項(xiàng)目里搞一個(gè)廣府文化博物館?博物館里有拍賣也有展覽，同時(shí)也扶持一些光復(fù)文化研究的課題，集中把一些成果對(duì)外展示。”

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出席嘉賓

第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍

知名商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開發(fā)建設(shè)專家、廣府文史考活動(dòng)發(fā)起人、
廣東省廣府文化研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長廖偉陽

楚睿商業(yè)董事長黃文杰

中華百貨總經(jīng)理竇懷山

廣州景豪坊購物中心總經(jīng)理?xiàng)钴娡?/span>

廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶

東方文德藝術(shù)品交易中心營運(yùn)總監(jiān)鄭旭純

東方文德藝術(shù)品交易中心招商總監(jiān)劉偉兵

新羅馬商業(yè)/湖南新獵鷹集團(tuán)公司總經(jīng)理黃海峰

文德文化商會(huì)秘書長楊登峰

萬木草堂掌柜龍東江

知名詞作家，前湖南省歌舞劇院作詞/編劇、
作詞專輯《花樣中華》作者曾鳴

《深圳晚報(bào)》評(píng)論部主任，著名體育記者、體育評(píng)論家、
小說家、劇作家，《說春秋》作者賈志剛

中國飯店協(xié)會(huì)專家委員會(huì)理事陳錦波

知名作家，《時(shí)尚晚禮服》、《只和陌生人說話》、
《我不相信你的眼里沒有淚》作者梁紅/慕容紫薇

 歐申納斯軟裝飾設(shè)計(jì)有限公司董事長王漢

現(xiàn)代畫業(yè)董事長蘇超展

廣州連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)會(huì)長助理、摩登百貨副總經(jīng)理駱建基

廣州嘉裕集團(tuán)拓展部總經(jīng)理伍健飛

味稻新勢(shì)力策劃機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事黃智文

同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文

味稻新勢(shì)力策劃機(jī)構(gòu)董事廖醒輝