購物天堂：香港，正在遭遇困境。

　　據香港政府統計處披露的最新數據顯示，2020年1月，香港零售業總銷貨額為378億港元，同比下跌21.4%。按零售類別來分，珠寶、鐘表等奢侈品銷貨價值同比下跌41.6%。

　　而，香港一直世界公認的奢侈品天堂，據貝恩咨詢公司數據顯示，2013年，香港的奢侈品銷售額達到了100億歐元的峰值。但這個曾經占據全球奢侈品銷售額5%的城市，份額正在逐漸變少。

　　暴跌76%！莎莎國際、周大福扛不住了

　　每年春節期間，都是香港零售行業的旺季，然而一場突如其來的疫情，使得2020年的春節成為香港零售史上最冷寒冬。2020年2月6日，莎莎國際披露了2020春節期間（正月初一到初七）的零售數據，在2020年1月25日至1月31日期間，香港及澳門未經審核的零售業銷售額同比下跌76.9%，同店銷售同比下挫75.5%。

　　其中，香港地區零售銷售較2019年急跌77.9%。莎莎國際表示，主要受到新冠肺炎疫情影響，內地訪港旅客數量跌幅再度擴大，本地客消費意欲亦見低迷。

　　香港入境事務處資料顯示，新春期間內地訪港人次同比下跌85.5%，整體人流銳減導致整體交易量下跌54.4%，當中內地客跌幅達92.1%。

　　疫情之下，香港零售業的蕭條期正在拉長。周大福、莎莎、卓越等知名零售企業，也紛紛醞釀大面積關店。

　　1月14日，周大福珠寶集團（01929.HK）在一封郵件公告中稱，未來將有15間店鋪租約到期，并不再續約。

　　而就在一天之前，莎莎國際（178.HK）也宣布，將關閉25間零售實體店。

　　為了自救，莎莎國際全體執行董事更是宣布，未來三個月減薪75%，同時計劃裁掉不超過3%的香港員工，以節約運營成本。在此背景下，莎莎國際在二級市場的表現亦不盡人意。自2019年以來，其股價一直跌跌不休。截至3月4日收盤，股價僅剩1.47港元，較2018年6月的高點已下跌超72.2%，總市值僅剩45.62億港元。

　　同時，昨日（3月3日）花旗發布報告預計，2020年2月至3月，莎莎國際于港澳銷售將同比大跌80%，并將其2021年及2022年的盈利預測下調45%、19%至1.08億港元、2.25億港元，并維持“賣出”評級。

　　與莎莎國際一同正在密集關店的周大福，自1月23日以來，其股價累計跌幅達15.89%。

　　據周大福財報披露，截至2019年底，周大福在全球范圍共有3789個營業點，其中大部分位于中國內地，僅有一百多家營業點在香港。

　　盡管在香港的營業點不多，但其為周大福貢獻了30%以上的營業額，周大福宣布15家店鋪將不再續租，這對于集團營收的沖擊也在所難免。

　　奢侈品也賣不動了，銷售額大跌42%

　　香港零售業持續下滑一個直觀的表現是，奢侈品銷售額遭遇重創。

　　據香港政府統計處數據顯示，2020年1月，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物等奢侈品銷貨價值下跌41.6%；藥物及化妝品下跌32.3%；服裝下跌28.9%，百貨公司貨品下跌27%……

圖片來源：香港政府統計處

　　值得注意的是，香港零售業于每年首兩個月的銷貨額一般會受農歷新年時間的影響而較為波動，在農歷新年前本地消費開支通常處于季節性高位。

　　香港政府發言人表示，盡管2020年的農歷新年在一月底，去年則是二月初，對2020年1月份的零售業表現應有提振作用，但當月零售業銷售繼續錄得顯著跌幅。

　　至于原因，上述發言人指出，2019年新冠病毒的威脅令訪港旅游業幾乎停頓，對與消費相關的活動造成嚴重干擾，零售業的業務環境最近變得更為嚴峻，政府會密切留意相關情況以及其對整體經濟及就業市場的影響。

　　但香港旅游局公布的1月份數據顯示，1月訪港旅客為320.78萬人次，同比下滑52.7%，其中中國內地為253.68萬人次（占比79%），同比下滑54.2%，非中國內地為67.1萬人次，同比下滑46%。

　　而隨著疫情的發展，香港政府只留下了港珠澳大橋口岸、深圳灣口岸以及香港國際機場。同時，訪港旅客被要求強制接受檢疫14天。這也意味著，2月份訪港的旅客人數將進一步下跌。

　　奢侈品店，正在撤離香港

　　而香港之所以能躋身全球前五大奢侈品購物天堂，也主要得益于消費者的購買力。旅客減少對于香港零售業的沖擊早已在去年下半年開始顯現。

　　此前，貝恩公司數據顯示，中國消費者為全球奢侈品市場貢獻了將近35%的銷售額，2019年奢侈品市場增量的90%也得益于中國消費者。

　　貝恩公司認為，中國內地游客一向熱衷于光顧香港奢侈品市場，他們能在這里以更優惠的價格買到奢侈品，但2019年下半年的局勢令香港市場遭受重創。

眾所周知的原因迫使奢侈品店鋪關門，游客數量也大幅下降，很多游客取消了到香港旅行的計劃。香港個人奢侈品行業受到嚴重沖擊，已經開始萎縮。

　　位于香港銅鑼灣的羅素街，被譽為“全球最貴街道”，租金高昂，奢侈品店扎堆。這條全長僅250米的街道，被視為香港奢侈品業銷售的晴雨表。

　　但2020年以來，陸續有奢侈品公司宣布關店，一些奢侈品正在醞釀從這里撤出。

　　據媒體報道，由于租金太高，Prada計劃2020年關閉位于香港銅鑼灣Plaza 2000的店鋪。此前，Prada與該物業以每月900萬港元的價格簽署了7年租約，2020年6月到期。

　　2020年1月初，據界面新聞報道，法國奢侈品牌Louis Vuitton（路易威登）亦有意撤消位于羅素街的時代廣場旗艦店。

　　值得一提的是，羅素街的租金十分昂貴，每年每平方呎（約合0.09平方米）租金為2745美元（約合人民幣1.9萬元），價格超過紐約第五大道，是世界上租金最貴的購物街。

　　而由于內地訪港旅客銳減，奢侈品零售業一片蕭條。以往人頭攢動的銅鑼灣街頭幾乎看不到游客的身影。

　　零售"冰封"，香港核心商鋪空置率創新高

　　今日（3月4日），美聯工商鋪一項街鋪調查數據顯示，2020年1-2月四大核心商業區（尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環）的空置商鋪數飆升至689間，空置率為9.2%，創有紀錄以來新高。

　　這項調查數據包含156條街道共7503間商鋪，而銅鑼灣空置率高達12.2%，為全港商區最高，該區域的1094家街鋪中，有133家空置。四區空置率全線上升，主要以傳統旅游區情況較為嚴重，旅游旺區尖沙咀，受零售市況轉差以及內地游客減少拖累，空置率半年間急升4.1個百分至10.9%，升幅是各區之中最高。

　　美聯工商鋪董事盧展豪認為，現時情況較2003年SARS時期更差，因為疫情規模較大，而且難再有另一個“個人游”措施刺激香港經濟，因此鋪市前景十分不樂觀。

　　面對陷入寒冬的香港零售業，3月1日，香港財政司司長陳茂波表示：

　　近日在與市民溝通中，確實感受到了香港經濟的寒氣，一些小店甚至面臨“冰封”的經營環境。

　　目前香港經濟雖陷入寒冬，但綜合各方面情況來看，在挺過低潮后，香港經濟會有較顯著的反彈。

　　回顧香港過去遭遇的困境，不論是1998年的亞洲金融風暴、2003年的非典疫情，還是2008年的金融海嘯，經濟在挺過低潮后，往往有較顯著的反彈。

　　據陳茂波預測，在2021至2024年這四年間，平均每年經濟實質增長可以達到2.8%，僅稍低于過去十年2.9%的趨勢增長。