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　 　作為中國復(fù)合地產(chǎn)的締造者，奧園秉承“商住雙線同步發(fā)展”戰(zhàn)略，在業(yè)績保持穩(wěn)健增長的同時，大力推進城市商業(yè)的升級發(fā)展。
　　8月22日，中國奧園公布，截至今年6月底，公司營業(yè)額升6.1%至16.85億元，毛利率約31.2% 、凈利潤率約16.8%。6月底，銀行結(jié)余及現(xiàn)金為39.6億元，凈負債比率11.1%。其中，商業(yè)物業(yè)銷售金額首6月占總合約銷售額的52%。
　　其中，即將于年底開業(yè)的奧園旗下首個大型商業(yè)綜合體——奧園廣場，無疑將成為今年業(yè)界最值得期待的商業(yè)地產(chǎn)項目之一。

　　雄踞番禺核心 打造“南廣州·國際級時尚購物中心”
　　根據(jù)《廣州市城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》的“南拓”戰(zhàn)略，番禺區(qū)將建設(shè)成為21世紀(jì)的廣州中心城區(qū)，未來，番禺重點打造的四大服務(wù)業(yè)中心的核心——城市高端金融商貿(mào)區(qū)將落戶市橋南區(qū)，橋南商圈商業(yè)地產(chǎn)正迎來全新的機遇。
　　奧園廣場雄踞番禺核心——市橋南部，總投資逾30億元，總建筑面積約25萬平方米，由國際級時尚購物中心、首席情景樂活商業(yè)街、精品公寓三部分組成，由大型購物中心、商業(yè)街及酒店式商務(wù)公寓組成， 其中商業(yè)面積達12萬㎡，集購物、休閑、娛樂、餐飲、家庭親子教育等功能于一體。
　　廣州奧園資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司副總經(jīng)理劉訓(xùn)強表示，奧園倡導(dǎo)身心健康、愉悅的生活方式，率先提出“構(gòu)筑低碳健康生活”的品牌理念，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級換代。奧園廣場結(jié)合自身的優(yōu)勢，在項目開發(fā)過程中自然融入“健康生活”概念，把項目打造成“南廣州·國際級時尚購物中心”。 與此同時，奧園廣場還率先提出“O-STYLE”品牌理念，開廣州業(yè)內(nèi)先河，成為番禺商業(yè)地產(chǎn)的引領(lǐng)者。
　　“為了給顧客提供國際化品質(zhì)的消費體驗，我們還首次引入百貨的精細化管理模式，將對商家店面形象設(shè)計、櫥窗展示、貨品陳列方式，銷售人員培訓(xùn)等作統(tǒng)一的管理，確保商場高品質(zhì)的服務(wù)。”

　　招商率超過9成 國際快時尚ZARA、H&M首次聯(lián)袂登陸　
　　從番禺新城的萬博-長隆商圈，到廣州南站、廣州新城、大學(xué)城、市橋南等多個板塊的規(guī)劃定案，以及交通路網(wǎng)的不斷完善、都為番禺商圈的崛起奠定了堅實的基礎(chǔ)。萬達、天河城、奧園、匯瓏、荔園、日本永旺等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的陸續(xù)搶駐，讓競爭日趨激烈。
　　“單是以橋南商圈計算，距離我們最近的商業(yè)地產(chǎn)項目，就有匯瓏商業(yè)中心、荔園新天地和永旺夢樂城三個之多。”
劉訓(xùn)強向記者介紹：“不過我們一點都不擔(dān)心，奧園廣場周邊聚集了萬科、南國奧園、星河灣、雅居樂、華南碧桂園、中頤海倫堡、祈福新村等數(shù)十個大型高檔社區(qū)，項目15分鐘車程范圍內(nèi)匯聚高端家庭人口超過100萬人。這些消費群以22-35歲的家庭消費為主，他們注重生活品質(zhì)，追求休閑娛樂聚會的生活方式，龐大的消費群體和明確的消費特性成就了我們對這個項目的足夠信心。”
　　 據(jù)了解，自奧園廣場招商啟動以來，深受國內(nèi)外眾多知名品牌的青睞，目前招商率已超過9成。全球快時尚巨頭H&M、ZARA首次聯(lián)袂登陸，星巴克、必勝客、面包新語、綾致旗下品牌、百家好、GXG、DAZZLE、MO&CO、蘋果數(shù)碼等國際品牌強勢進駐，引領(lǐng)區(qū)域標(biāo)桿。
　　此外，華潤萬家、星美影院、稻香迎喜、蘇寧精品店、反斗威龍、悠悠堂、屈臣氏、千色店、山東老家、千味涮、九毛九、播牌、謎底、EMODUES、Bulid Beauty、OSINA、Rebecca、HOTWIND等近百個知名品牌亦相繼搶先進駐，當(dāng)中絕大部分品牌為首次進入番禺，將為區(qū)域高端消費家庭帶來同步國際的時尚體驗和健康歡樂的生活模式。為配合項目經(jīng)營發(fā)展，奧園廣場每年將投入穩(wěn)定資金作統(tǒng)一宣傳推廣，聯(lián)合眾多知名商家，持續(xù)舉辦各類推廣活動，保障商場旺盛人氣。

　　專業(yè)團隊精細化管理 商業(yè)經(jīng)營長線發(fā)展
　　目前，奧園集團的商業(yè)項目以兩大方向為主：一是復(fù)合商業(yè)綜合體，包括位于番禺市橋的奧園廣場以及位處沈陽的規(guī)模最大的奧園會展廣場等；二是復(fù)合健康養(yǎng)生項目，包括位于番禺的養(yǎng)生廣場等。
　　在奧園2011年購入的地塊中，商用地塊或商住綜合開發(fā)地塊占很大的比例，如純商業(yè)綜合體項目--奧園養(yǎng)生廣場，中山金域以及昆山等地的地塊都是進行商住綜合開發(fā)。此外，集團新購入的廣州南站以及萬博項目的地塊都為商業(yè)金融用地，計劃進行大型商業(yè)開發(fā)。
　　“集團提出的商住雙線發(fā)展策略自2010年實行以來，取得了不錯的成效。我們在設(shè)計、定位、建造流程及成本管理方面取得了成熟的經(jīng)驗，而且在商業(yè)資源上也獲得了很多國際的一線品牌，比如華潤超市、蘇寧電器等。”劉訓(xùn)強表示：“而在未來幾年內(nèi)，奧園將陸續(xù)落成商業(yè)項目200萬平方米，商業(yè)地產(chǎn)比重將達到40%。”
　　基于對未來商業(yè)長線發(fā)展的重視，奧園集團專門組建奧園資產(chǎn)經(jīng)營管理公司，負責(zé)商業(yè)項目的開發(fā)定位、招商運營等商業(yè)管理工作。這個團隊正在不斷擴充，未來該板塊會成為與地產(chǎn)開發(fā)并重的管理板塊。
　　如今，奧園廣場、奧園養(yǎng)生廣場、奧園國際中心、沈陽奧園·會展廣場、海景城、奧園都會廣場、奧園城市大廈、奧園養(yǎng)生酒店、南奧高爾夫酒店等十余個商業(yè)項目已在全國全面開花，項目遍布廣東、沈陽、重慶、湖南及江西等地，將為區(qū)域商業(yè)與城市發(fā)展注入新的活力。