根據萬科2012年半年報粗略計算，截至去年6月底，萬科商業地產項目的存貨值已超過300億元。但手握巨資的萬科，仍在加速向商業地產進軍，去年其共斥資約400億元拿地，其中商住地塊耗資超過100億元。

　　CRIC數據顯示，截至2012年12月初，萬科已在全國拿下純商業用地達122萬平方米，純商業拿地約占萬科所拿的商業綜合用地總量的11%，比去年全年的22.54萬平方米增加四倍以上。

　　萬科集團表示，目前公司項目中商業、寫字樓、酒店等商用面積占公司規劃中和在建項目面積的比例不到10%，“長期來看不希望超過20%”。

　　在2013年-2014年間，萬科就將陸續開業一批社區商業和區域購物中心，其中包括北京金隅萬科廣場、深圳九州萬科廣場、蘇南萬科美好廣場、無錫萬科運河外灘、西安萬科紅、東莞松湖萬科生活廣場6個大型購物中心項目。

　　 一、2012年銷售額

　 萬科集團2013年1月7日發布公告稱，2012年12月萬科實現銷售面積116.8萬平方米，銷售金額140.7億元，同比分別大幅增長94.9%和141.8%。綜合此前銷售業績，萬科2012年全年累計實現銷售面積1295.6萬平方米，銷售金額1412.3億元，同比分別增長20.5%和16.2%，銷售金額再度刷新行業紀錄，并成為全球首個房地產業務年銷售額超過200億美元的公司。

　　二、商業地產大事記

　　4月26日，由上海萬科傾情打造“萬科2049@五玠坊”招商發布會舉行，這標志著萬科醞釀已久的高端商業品牌2049正式在上海邁出第一步，也充分展示了萬科鑄就商業地產至美臻品的決心。

　　5月，萬科、佳兆業兩地產巨頭爭食深圳南園新村舊改項目引起大家關注。萬科宣布已正式簽署與南園新村舊改項目合作開發協議后，這一消息也引起佳兆業的強烈反應，該公司也發布聲明稱，公司對南園片區進行了調研及改造洽談工作，目前片區內整體簽約工作進展順利�！　�

　　6月30日，東莞長安萬科廣場營銷中心開放，購物中心部分預計2013年開業。

　　7月24日，萬科與徐州市政府簽約“鼓樓萬科城”項目合作備忘錄。

　　7月，萬科將推出新的社區商業品牌“蜂巢商街”，萬科社區商業新產品“蜂巢商街”是北京金域緹香項目中的商業街，將打造獨具情調的社區第三空間。　　

　　8月13日，萬科已于和長春市達成協議，計劃斥資120億元打造占地100萬平方米的健康養老社區和文化創意產業項目�！　�

　　9月8日，佛山南海萬科廣場開放銷售中心，10月19日發布商用戰略，佛山萬科隆重推出了包括“萬科廣場”購物中心、“水晶坊”“金域坊”社區商業及“萬科廣場”寫字樓在內的三大商用系列產品。11月7日，沃爾瑪正式簽約進駐佛山萬科水晶坊社區生活廣場；12月，南海萬科廣場、佛山萬科廣場兩大項目聯袂登場。2013后1月18日，佛山萬科與韓國CGV影城舉行簽約儀式。項目預計2014年開業。

　　9月16日，南通萬科金域廣場舉辦簽約儀式，大潤發、大地影院等進駐。

　　9月17日，深圳龍崗萬科廣場與知名商家簽署了合作協議，項目將于2013年10月開業。

　　11月23日，“蘇南萬科商業戰略發布會暨蘇州美好廣場招商推介會”在上海1933老場坊隆重舉行。蘇南萬科已在蘇錫常地區建立了包括綜合體、商業街、酒店及自營業務在內的四大產品體系，蘇南萬科正著手籌建多種自營品牌，如v-café、萬科第五食堂、昆山萬科農場等，作為對商業街系列的重要補充，同時豐富商業業態
，迅速形成商業氛圍。

　　11月23日，蘇州萬科美好廣場舉行商業戰略發布會，雅詩閣、孩子王、屈臣氏以及美思佰樂等主力商戶將簽約萬科美好廣場。

　　11月24日，長沙萬科城·金MALL坊與華潤萬家簽約儀式舉行。

　　11月24日下午，鹽田中心區首家五星級酒店——凱悅酒店集團進駐萬科招商壹海城新聞發布會在“海洋之星”體驗館隆重舉行，此舉是該酒店品牌在深圳的首次布局�！　�

　　12月14日，青島萬科商用戰略發布會暨商用戰略合作伙伴簽約儀式在萬達艾美酒店舉行。青島萬科商業開發總體量已經超過100萬平方米，本次商用戰略發布會，主要推介了萬科中心、萬科廣告創業產業園等商業產品�！　�

　　12月17日，杭州萬科春漫里商街舉行招商大會，世紀聯華、知味觀、胡慶余堂、世貿君瀾酒店、江南驛、喜士多、甘其食、伊爾薩、等八大已入駐良渚文化村的知名品牌成為了杭州萬科的戰略合作伙伴。