前言：2016年11月，廣東省商業地產投資協會、第一商業網、21CN擬強強聯手打造“華南商業地產風云二十載盛典”，以出版圖書和攝制紀念光碟的形式，凝練20年商業時代標簽，全景再現廣東商業地產走過的20年光輝歲月。
　　為此，我們精心選取了這20年來一直在關注、見證、參與行業建設的20名行業領袖人物，派出專業文字、攝影、攝像隊伍，對其進行專訪。由于書籍和光碟今年11月才推出，我們決定先開設《“華南商業地產風云20年•20人”采訪札記》欄目，真實還原采訪過程中的精彩瞬間，紀錄受訪者的智慧火花，讓網友先睹為快，歡迎關注！

 甄躍飛：本土超市鋼鐵俠

昌大昌超級購物廣場有限公司董事長甄躍飛

　　1996年注定是不同尋常的一年。中國第一家購物中心開門迎客，中國正式步入商業地產發展紀元；眾多民營企業迅速崛起，本土零售業涌現了一批領軍創業者。這一年，與病魔奮戰勝利的鋼鐵俠——甄躍飛，在深圳開出了第一家昌大昌超市。

　　二十年時間，昌大昌從當年300多平方米的深圳小超市，發展到今天在肇慶、湛江、廣州、江門、佛山、梅州等地區擁有17家過萬平方米的大型綜合超市，20家便利店和1家購物廣場。在不少創業者的眼里，昌大昌是甄躍飛成功的標志。然而甄躍飛對第一商業網采訪小組表示，他這輩子最成功的，是娶了對他不離不棄并一起奮斗創業的太太——昌大昌超級購物廣場有限公司常務總經理廖淑清。

　　1994年，年僅30歲的甄躍飛經醫院診斷罹患癌癥，僅有十萬分之一的存活可能。然而，在廖淑清衣不解帶的照料下，憑著鋼鐵般的意志，甄躍飛在醫院熬過了人生中最痛苦漫長的九個月化療，奇跡般康復出院。不久后，甄躍飛和廖淑清因企業變故遭遇下崗，拿著所剩無幾的積蓄走上創業的道路。

　　當時的深圳，超市業發展剛起步，甄躍飛幾乎走遍深圳每一家超市來了解其商業模式，分析成敗因素。“我發現華潤比百佳的生意要好，很可能是華潤選址都在農貿市場或批發市場附近，人流量較大”，于是甄躍飛效仿華潤，在市場旁邊開出了第一家昌大昌。

　　在深圳試水成功后，1999年，甄躍飛回到他成長的地方——肇慶，開出了6500平方米的金茗店，并把“農貿市場”的檔口搬到超市內，憑著“新鮮”的優勢，這家當時肇慶最大型的綜合超市一炮而紅。面對內外資伏擊，這家對于昌大昌有著重大轉折意義的金茗店，17年來屹立不倒，生意依然火旺。

　　在肇慶站穩腳跟后，2001年，甄躍飛轉戰湛江，開出超過1萬平方米的昌大昌超市，至此，昌大昌開始逐步實施農村包圍城市的拓展戰略。時至今日，昌大昌這面本土民營超市的大旗已遍布粵西多個城市。

　　彈指一揮間，昌大昌走過與外資零售巨頭搶食、打保衛戰的艱難時期，也經歷著互聯網時代的電商沖擊，然而每開出一家門店基本都在半年內實現盈利。甄躍飛說，昌大昌是一步一個腳印走到今天，“成功的商業模式無法復制，每一段路都需要自己不斷的摸索與改進。”（文/黎烙華）

第一商業網總裁黃華軍（左）與昌大昌超級購物廣場有限公司董事長甄躍飛（中）、昌大昌超級購物廣場有限公司常務總經理廖淑清（右）合影

　　欲知甄躍飛在采訪中說了哪些精彩觀點，敬請期待《華南商業地產風云20年•20人》，我們將把每個受訪者的采訪實錄集結出版，并向市場公開發售，敬請期待！
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