日前，記者獲悉，廣東規(guī)模最大的百貨零售業(yè)商業(yè)集團(tuán)廣州百貨企業(yè)集團(tuán)有限公司（廣百集團(tuán)）即將進(jìn)駐成都，店址就在騾馬市的富力·天匯MALL，而成都也成為這個(gè)國(guó)內(nèi)商業(yè)巨頭西進(jìn)的第一站。

　　是廣百集團(tuán)選擇了富力地產(chǎn)？還是富力地產(chǎn)引進(jìn)了廣百集團(tuán)？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，目前說(shuō)法較多。表面看來(lái)，這次合作是兩家同樣來(lái)自廣東的企業(yè)，彼此熟悉，彼此信任，對(duì)彼此的品牌有足夠的信心和認(rèn)知度，為了彼此能更好地發(fā)展而達(dá)成的共識(shí)。有人士稱(chēng)，一直關(guān)注成都的廣百集團(tuán)選擇富力·天匯MALL的原因，是看中了其得天獨(dú)厚的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，以及其涵蓋五星級(jí)酒店、高檔公寓、甲級(jí)寫(xiě)字樓等多種物業(yè)的多形態(tài)優(yōu)勢(shì)。

　　為什么西進(jìn)？東部大企業(yè)擴(kuò)張的必然選擇

　　“雖然零售業(yè)的整體增速會(huì)放緩，但此時(shí)商業(yè)地產(chǎn)的租金成本降低，我認(rèn)為金融海嘯絕對(duì)是有實(shí)力的零售企業(yè)擴(kuò)張的最好時(shí)機(jī)。”這是今年5月28日，廣百股份總經(jīng)理黃永志在惠州簽下今年第二家外地店面時(shí)對(duì)媒體說(shuō)的話(huà)。由此我們不難看出廣百集團(tuán)的發(fā)展思路。

　　黃永志還透露，該公司4月份剛剛成立東、西兩個(gè)大區(qū)。東區(qū)以惠州為“橋頭堡”，向廣東潮汕地區(qū)，江西、湖北、福建延伸；而西部則要向湛江、茂名、廣西、四川、重慶、云南、貴州輻射。

　　西進(jìn)，是東部大企業(yè)的必然選擇。而成都，這個(gè)以消費(fèi)休閑聞名全國(guó)的城市，對(duì)零售商業(yè)的吸附力更不容懷疑。所以，正在實(shí)施擴(kuò)張戰(zhàn)略的廣百集團(tuán)，看中了異地?cái)U(kuò)張帶來(lái)的發(fā)展空間，以及成都消費(fèi)力帶來(lái)的商機(jī)。

　　一業(yè)內(nèi)人士得知此事后表示并不吃驚，他坦言之前就發(fā)現(xiàn)了這一端倪。廣百集團(tuán)內(nèi)部人士曾透露，“2009年，對(duì)外擴(kuò)張、開(kāi)拓網(wǎng)點(diǎn)是公司的重中之重。”而在今年5·12紀(jì)念汶川地震一周年時(shí)，廣百集團(tuán)副總經(jīng)理關(guān)治強(qiáng)曾表示，如果成都相關(guān)政府部門(mén)能夠提供好的選擇地點(diǎn)，廣百集團(tuán)將不排除在成都開(kāi)設(shè)分店。

　　為什么是騾馬市？缺乏高檔百貨正是商機(jī)

　　春熙路、鹽市口、騾馬市是成都市中心的三大老商圈，一度形成了成都核心區(qū)域的商業(yè)鐵三角；而隨著春熙路、鹽市口越來(lái)越興旺，同處成都商業(yè)繁華地帶的騾馬市卻漸漸步入低谷。

　　那么，對(duì)選點(diǎn)布局十分擅長(zhǎng)的廣百集團(tuán)為何會(huì)將西南第一家商場(chǎng)選在騾馬市這個(gè)廣受爭(zhēng)議的區(qū)域呢？

　　在業(yè)內(nèi)人士賴(lài)瀚林的眼里，基于舊城改造和交通建設(shè)的需要，騾馬市商圈在2000年左右開(kāi)始實(shí)施整體改建，眾多老街老店紛紛搬遷，取而代之的是定位不明確的商業(yè)入住，并以中小規(guī)模超市作為商圈的核心。“沒(méi)有高檔百貨的帶動(dòng)，沒(méi)有高檔寫(xiě)字樓的帶動(dòng)，沒(méi)有特色的商業(yè)，就不能形成真正的商業(yè)圈。”賴(lài)瀚林表示，這一區(qū)域的商業(yè)大多是中小型超市和商鋪為主，競(jìng)爭(zhēng)上難以形成合力。

　　據(jù)記者了解，廣百百貨是集購(gòu)物、消閑、展示、娛樂(lè)、飲食服務(wù)于一體，自1993年開(kāi)始連續(xù)10多年位居廣州市單間百貨大型零售企業(yè)銷(xiāo)售第一。不難看出，廣百的商業(yè)定位正好可以彌補(bǔ)騾馬市商圈的不足。在廣州，“廣百”已經(jīng)是一個(gè)家喻戶(hù)曉的品牌，成為不少顧客、團(tuán)體購(gòu)物的首選之地。而在成都“廣百”品牌能否順利落地，被成都人接受？其商業(yè)運(yùn)營(yíng)手法能不能吸引成都人？則是廣百集團(tuán)進(jìn)駐成都后必須面對(duì)的問(wèn)題。

　　誰(shuí)選擇了誰(shuí)？富力+廣百=重塑騾馬商圈？

　　是廣百集團(tuán)選擇了富力地產(chǎn)？還是富力地產(chǎn)引進(jìn)了廣百集團(tuán)？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，目前說(shuō)法較多。表面看來(lái)，這次合作是兩家同樣來(lái)自廣東的企業(yè)，彼此熟悉，彼此信任，對(duì)彼此的品牌有足夠的信心和認(rèn)知度，為了彼此能更好地發(fā)展而達(dá)成的共識(shí)。有人士稱(chēng)，一直關(guān)注成都的廣百集團(tuán)選擇富力·天匯MALL的原因，是看中了其得天獨(dú)厚的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，以及其涵蓋五星級(jí)酒店、高檔公寓、甲級(jí)寫(xiě)字樓等多種物業(yè)的多形態(tài)優(yōu)勢(shì)。

　　記者了解到，與天匯mall相鄰的JW萬(wàn)豪酒店是五星級(jí)的酒店，富力·史丹尼公寓是精裝酒店式公寓，即將推售的富力華庭則是定位于精品大戶(hù)的高端物業(yè)……再加上順城街一線(xiàn)的寫(xiě)字樓、商家，這些都是廣百開(kāi)業(yè)后最直接的消費(fèi)者。

　　業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，廣百的實(shí)力和對(duì)零售商業(yè)的嫻熟運(yùn)作，能最大限度地滿(mǎn)足不通層次消費(fèi)者的購(gòu)物需求，以百貨為核心，輔以眾多的專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店和餐飲店及各種其它設(shè)施，一定可以實(shí)現(xiàn)不同消費(fèi)層次、不同消費(fèi)需求的“一站式購(gòu)物”。而廣百的號(hào)召力、輻射力，正好可以彌補(bǔ)騾馬市商圈的短板，起到相互提升人氣、重塑商圈的作用。

　　廣百集團(tuán)何時(shí)進(jìn)駐成都，將有怎么的規(guī)劃和思路？何時(shí)才能開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。