商務部為經濟型酒店把脈:前四強市場份額不足50%

經濟酒店要提高“壟斷度”

      去年物業租賃成本平均上漲29%,向經濟型酒店不斷施壓。　　

　　商務部日前和中國飯店協會發布《2008中國經濟型飯店調查報告》，報告顯示，經濟型酒店的市場供應“繼續保持高速增長”，而在2007年全年開業酒店同比增長125%的情況下，如家、7天、錦江之星、莫泰等前四名企業所占的市場份額仍不到50%，品牌集中度低。　　

　　與此同時，在物業租賃成本平均上漲29%的情況下，經濟型酒店的利潤空間進一步被壓縮，將進一步考驗企業的經營能力。　　

　　酒店混戰仍有擴張機會　　

　　據悉，截至去年12月底，成立6年的如家以266家已開業飯店數超越錦江之星，成為2007“供應前十強”的榜首，其后為錦江之星、莫泰、7天、漢庭，其中7天酒店連鎖以384%的開店增長率，從去年的第八位躍居第四位，成為十強中增長最快的企業。　　

　　同時值得注意的是，即便是目前占市場前四位企業，加起來所占總體市場份額也不過47%，其中如家占市場份額為16%，而前9位的市場份額為61%，這意味著該行業品牌集中度尚低，尚未出現抗風險能力強的“市場寡頭”，未來無論是領先者兼并擴張還是競爭者后起直追，大家都還有機會。　　

　　成本劇增出租率下降　　

　　數據顯示，去年經濟飯店平均房間上漲13%，為190元，而與此同時在經營成本方面，物業的租賃成本全國平均漲幅為29%，其中華北、華東、華南分別為36%、36%、與38%，北京上海更是達到了45%和44%.這向大部分依靠租賃物業經營的經濟型酒店提出考驗。　　

　　另悉，在去年開店數同比增長125%，已開業客房數比上一年增長123%的情況下，經濟型酒店的出租率出現微幅下降，平均出租率為82%.不過經濟型酒店82%的平均出租率，仍遠高于同期星級飯店約60%的出租率水平。　　

　　在經濟型酒店的熱點區域如北京、上海以及整個華東地區，出租率下降幅度較大，達到4%-5%，而對有44%的客人是商務散客的經濟型酒店來說，因有奧運會、世博會等概念，該地區又是兵家必爭之地，因此同樣需要企業在區域分布方面進行有效規劃。　　

　　2008年形勢喜中有憂　　

　　同時，在調查各品牌酒店管理人員對2008年的總體情況的預計時，關于2008入住率，53%的受訪者認為會上升，45%的受訪者認為會持平，只有2%的業內人士認為會下降。可以說，行業對2008年整體形勢仍然看好。　　

　　據如家CEO孫堅公布的數字，2008年計劃新開酒店200家，客房數量增加到6萬間，希望保持70%～80%的營收和利潤增長。基本是與2007年相同的增速。　　

　　而7天酒店CEO鄭南雁也預計，雖然目前公司的開店已經基數變大，但是7天在2008年仍可以保持翻番的增長速度。　　

　　不過與此同時，也有行業人士告訴記者，因為目前的經濟環境與偶然因素，目前經濟型酒店奧運期間的入住率，并不如各企業想象的那么好，這也使行業形勢變得喜中摻憂。