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　　作為傳統的商貿集聚區，佛山市南海區大瀝鎮一直有著“廣州中山九路”和“廣佛黃金走廊”的美譽。短短幾十年期間，廣佛路沿線自發形成了鹽步家具城、金海電腦城、廣佛五金城和華麗布匹城等，經過佛山一環之后還有南國小商品城和中大小商品城等專業市場，商貿氣氛十分濃厚。
　　2012年初，佛山市市長劉悅倫明確提出佛山“強中心”的定義：東南有瀝桂新城、東北有佛山新城，西部是綠島湖和智慧新城一片，中間是禪城具有歷史文化的老城區。
　　廣佛智城正處于瀝桂新城的北極，是瀝桂新城北極首先啟動的項目。因此廣佛智城的成功建設，為整個瀝桂新城的發展奠定了堅實的基礎，也為瀝桂新城的后續建設提供指導性發展意義。
　　廣佛智城，正是承載著這一城市轉型升級的歷史使命，成為佛山市區鎮三級三舊改造重點工程和都市產業標桿廣佛國際商貿城的核心配套，也是廣佛國際商貿城的核心配套項目。

　　從“垃圾村”到“商貿城”
　　從2011年2月份奠基至今，短短不到兩年的時間里，廣佛智城儼然成為了鑲嵌在廣佛都市圈里最耀眼的一顆明珠。
　　也許你難以想象，就在五六年前，廣佛智城的原址卻是一個“臭名昭著”的“垃圾村”，遍布著成片低矮破舊的廠房，隨處可見的不僅是廢品回收和加工的小作坊，還有那經久不消的惡臭。
　　面對這一現狀，大瀝鎮針對自身的產業特點，并結合其作為廣佛同城的“金融商貿、產業總部、都市生態、人才高地”定位，進一步提出了要致力打造金融商貿業高地和產業總部。在城市升級、產業轉型的大背景下，區內成百上千的“兩無”廠企被關停，整村的規劃改造也隨之全面鋪展，大瀝正逐漸從“制造”向“智造”轉變。
　　與此同時，曾經臭氣熏天的“垃圾村”被定位為“廣佛國際商貿城”，原有的低端產業形態被高端的商貿業和現代服務業完全取代。而作為佛山產業升級和“三舊”改造的重點項目，廣佛智城也以一個大型都市商業綜合體的嶄新面貌重新呈現在世人面前。

　　廣佛智城，智在何處？
　　作為南海傳統制造業最為發達的區域，大瀝的優勢就在于產業經濟基礎雄厚，而廣佛智城的生存與發展正是要依托于此，通過多元化的業態復合、多產業結構的互補，著重于商、展、貿三大功能的資源整合，來推動總部經濟圈的形成。
　　正因如此，總建筑面積高達80萬平方米的廣佛智城一開始就定位為城市中心生態型全功能都市商業綜合體，匯集商業、商務、產業、展貿、酒店、文化、餐飲、娛樂等八大多元化復合業態，同時以信息密集型、資金密集型的都市商業、創意產業和商務型服務業等作為區域內主導產業，并大力發展健康高端的生活服務配套，優化區內營商環境，打造成為南海乃至佛山批發市場產業升級和轉型的示范工程。
　　同時，廣佛智城還攜手童裝協會打造國際少兒時尚商貿中心，未來將以少兒時尚產業為主題，引入和設立國際貿易中心、國際會展中心、設計研發中心、品牌運營中心、人才培育中心、電子商務中心、金融服務中心、質量檢測中心和倉儲物流中心九大服務中心。
　　廣佛智城，“智”在何處？廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶認為， 主要體現在三個方面：一是“高新技術”，即構建以現代商貿服務業體系為核心的智慧型商業生態鏈，將商品設計、供應鏈管理、采購技術、零售選址技術、電子商務技術、市場開發技術、第三方物流技術、品牌推廣技術等融為一體；二是“電子商務”，以電子商務技術為紐帶，將南海大瀝及周邊區域內的制造業總部匯集于此，推進制造業的主業與輔業分離，加速制造業服務化進程，形成一個采購總部、銷售總部和物流配送總部的匯集地；三是“知識匯集”，借鑒金融高新區引進國內外先進金融服務技術的經驗，與國內外知名的商學院、商貿服務企業合作，打造現代商貿的后臺處理中心和服務外包基地，形成華南地區的商貿信息中心和專業技術研發中心。

　　多元化的產業資源整合
　　作為佛山轉型升級重要示范基地，廣佛智城一直受到各級政府部門的高度關注，其發展模式也受到各方的肯定。佛山市市委常委、佛山市市長劉悅倫就多次到廣佛智城進行現場調研，中央和省級部門領導也曾多次蒞臨參觀。
　　“以80萬平方米規模的廣佛智城來說，建起來是非常容易的，但是如何良好地經營，持續吸引人氣是需要思考的問題。”廣佛智城董事長黃河十分坦誠：“在避免同質化競爭的同時，項目也需要尋求自身的特色，該區域沒有中心城區的客流量，但是有產業基礎和成本優勢。區別于廣州珠江新城、佛山禪桂中心城區的這類單純商務中心，廣佛智城除具備中央商務區的功能外，其根本和優勢就是要更加凸顯產業的影響力。”
　　憑借清晰的產業功能設計、多元化的產業資源整合以及各種產業的實際落地等諸多舉措，自從其全面啟動招商，廣佛智城就受到了業界和坊間的普遍看好和熱烈追捧，捷報頻傳。
　　據了解，截至目前，中影集團已經和廣佛智城簽約，準備在項目里打造華南最大的電影文化主題MALL——佛山最大的24米巨幕影院；多家金融單位正式簽約入駐PE大廈，廣佛少兒時尚產業也正式掛牌，面積達3萬平方米的廣佛童裝總部基地也已經落戶……
　　此外，項目目前已經進駐商家還包括麥當勞、大家樂、后宮酒吧等一線知名品牌商家，日本永旺集團、三井集團、稻香、活力無限、KTV、肯德基、香港越棧集團、等高端品牌商家也在意向洽談中，首期商業步行街組團將于2013年內率先試業。
　　黃河向記者介紹，廣佛智城首期12萬平方米部分已進入封頂階段，5萬平方米的寫字樓、展覽廳等將會在2012年底率先落成，華南最大DMS影院中影國際影城也會在2013年建成，一期項目預計明年8月開業。而項目二期則準備在2013年春節后動工，將涵蓋電影、兒童活動中心、少兒藝術培訓中心等業態。
　　“此外，廣佛智城自持物業超過70%，皆由發展商自有團隊監管，外聘超十年經驗的管理團隊統一運營管理。項目在動工前期均已與商家密切接觸，部分商鋪按照商家實際需求設計，使商家經營效果最優；業態布局上統一科學地規劃，集吃喝玩樂購于一身，提升了客戶重復消費機會。”黃河對廣佛智城的未來營運方向了然于胸。
　　他表示，為了使投資者放心，項目將為客戶提供8年保底64%的收益模式，即頭5年每年固定8%，第6到8年按實際租約計算收益，若實際租約收益低于8%，則按8%收益計算。這樣的模式使投資者的投資得到充分的保證，又使經營商家能穩定經營，無需擔心與業主產生分歧，更方便運營公司統一管理，保證項目成功地進行運營。