規(guī)劃過于動(dòng)態(tài) 為生存盲目而行

@域名中國(guó)：?jiǎn)栴}的關(guān)鍵不在80%或者20%，值得我們思考的是現(xiàn)在很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是盲目的，良好的地理位置和營(yíng)銷，讓項(xiàng)目生存了下來(lái)。（來(lái)自域名中國(guó)新浪微博）

@BIM俱樂部：看得更廣一些，中國(guó)的主要問題是：沒有穩(wěn)定持續(xù)的規(guī)劃。這才是癥結(jié)，它在某個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃與建筑（規(guī)劃）之前、之上。規(guī)劃的隨意性較大，地塊指標(biāo)、性質(zhì)等等過于動(dòng)態(tài)。（來(lái)自BIM俱樂部新浪微博）

@鐘鏗肯創(chuàng)商業(yè)機(jī)構(gòu)：究其根本，這二八原則關(guān)鍵在城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和控制上，20％的城市按商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行控制性發(fā)展，80％的城市商業(yè)發(fā)展在利益的狂想曲中。總之問題出在控制！只要條件具備的任何人都會(huì)這樣，這是浮躁時(shí)代的趨利特征，結(jié)果可想而知。（來(lái)自鐘鏗肯創(chuàng)商業(yè)機(jī)構(gòu)新浪微博）

好策劃難求 專業(yè)公司有門檻

@Gnailam：早期很多策劃公司用策劃優(yōu)勢(shì)接觸政府和業(yè)主包攬建筑規(guī)劃項(xiàng)目，其核心競(jìng)爭(zhēng)力并非優(yōu)秀的策劃，而是良好的社會(huì)關(guān)系和包裝。隨著市場(chǎng)的驗(yàn)證和反饋，舉步維艱并不奇怪。惡性循環(huán)，讓策劃行業(yè)的發(fā)展受到了很大的影響。一本真正含金量很高的策劃報(bào)告可遇不可求。（來(lái)自Gnailam新浪微博）

@鄧國(guó)堅(jiān)：我反倒覺得咨詢公司的發(fā)展空間會(huì)受到擠壓！因?yàn)橐�做到真�?shí)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)采集和科學(xué)分析評(píng)估成本很高，專業(yè)涉及面很廣，如果真有個(gè)行業(yè)準(zhǔn)入門檻，至少死掉一半咨詢公司，再深入我就不好說(shuō)了，現(xiàn)在絕大部分的咨詢公司尚在生存線上徘徊吧？（來(lái)自鄧國(guó)堅(jiān)新浪微博）

@Seph： 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目快速發(fā)展，現(xiàn)在做商業(yè)建筑設(shè)計(jì)／區(qū)域規(guī)劃項(xiàng)目時(shí)的確應(yīng)將商業(yè)策劃內(nèi)容一并考慮，盡量減少重復(fù)修改也節(jié)約甲方的時(shí)間成本。對(duì)于大型／綜合商業(yè)的招商和后期運(yùn)營(yíng)也的確需要專業(yè)的商業(yè)策劃團(tuán)隊(duì)共同合作。
    如在項(xiàng)目伊始就有品牌意向會(huì)更好，更可提前提供店鋪詳細(xì)工程要求使施工圖有的放矢。但大多數(shù)商家習(xí)慣先觀望主力店和領(lǐng)軍品牌意向再做決定，這時(shí)的招商就可與括出同步進(jìn)行。
    如果說(shuō)只有20%的項(xiàng)目是純屬運(yùn)氣佳也有些過了。已經(jīng)有很多設(shè)計(jì)公司或設(shè)計(jì)院專于商業(yè)建筑，很多策劃公司的中堅(jiān)也是建筑和規(guī)劃專業(yè)出身。同屬緊密關(guān)聯(lián)行業(yè)的人才流通也很普遍。對(duì)比注冊(cè)策劃師而言，畢竟建筑師和規(guī)劃師的門檻要更高些。（來(lái)自Seph新浪微博）