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　 　作為中國(guó)復(fù)合地產(chǎn)的締造者，奧園秉承“商住雙線同步發(fā)展”戰(zhàn)略，在業(yè)績(jī)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)的同時(shí)，大力推進(jìn)城市商業(yè)的升級(jí)發(fā)展。
　　8月22日，中國(guó)奧園公布，截至今年6月底，公司營(yíng)業(yè)額升6.1%至16.85億元，毛利率約31.2% 、凈利潤(rùn)率約16.8%。6月底，銀行結(jié)余及現(xiàn)金為39.6億元，凈負(fù)債比率11.1%。其中，商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售金額首6月占總合約銷(xiāo)售額的52%。
　　其中，即將于年底開(kāi)業(yè)的奧園旗下首個(gè)大型商業(yè)綜合體——奧園廣場(chǎng)，無(wú)疑將成為今年業(yè)界最值得期待的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目之一。

　　雄踞番禺核心 打造“南廣州·國(guó)際級(jí)時(shí)尚購(gòu)物中心”
　　根據(jù)《廣州市城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》的“南拓”戰(zhàn)略，番禺區(qū)將建設(shè)成為21世紀(jì)的廣州中心城區(qū)，未來(lái)，番禺重點(diǎn)打造的四大服務(wù)業(yè)中心的核心——城市高端金融商貿(mào)區(qū)將落戶市橋南區(qū)，橋南商圈商業(yè)地產(chǎn)正迎來(lái)全新的機(jī)遇。
　　奧園廣場(chǎng)雄踞番禺核心——市橋南部，總投資逾30億元，總建筑面積約25萬(wàn)平方米，由國(guó)際級(jí)時(shí)尚購(gòu)物中心、首席情景樂(lè)活商業(yè)街、精品公寓三部分組成，由大型購(gòu)物中心、商業(yè)街及酒店式商務(wù)公寓組成， 其中商業(yè)面積達(dá)12萬(wàn)㎡，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、家庭親子教育等功能于一體。
　　廣州奧園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司副總經(jīng)理劉訓(xùn)強(qiáng)表示，奧園倡導(dǎo)身心健康、愉悅的生活方式，率先提出“構(gòu)筑低碳健康生活”的品牌理念，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代。奧園廣場(chǎng)結(jié)合自身的優(yōu)勢(shì)，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中自然融入“健康生活”概念，把項(xiàng)目打造成“南廣州·國(guó)際級(jí)時(shí)尚購(gòu)物中心”。 與此同時(shí)，奧園廣場(chǎng)還率先提出“O-STYLE”品牌理念，開(kāi)廣州業(yè)內(nèi)先河，成為番禺商業(yè)地產(chǎn)的引領(lǐng)者。
　　“為了給顧客提供國(guó)際化品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)，我們還首次引入百貨的精細(xì)化管理模式，將對(duì)商家店面形象設(shè)計(jì)、櫥窗展示、貨品陳列方式，銷(xiāo)售人員培訓(xùn)等作統(tǒng)一的管理，確保商場(chǎng)高品質(zhì)的服務(wù)。”

　　招商率超過(guò)9成 國(guó)際快時(shí)尚ZARA、H&M首次聯(lián)袂登陸　
　　從番禺新城的萬(wàn)博-長(zhǎng)隆商圈，到廣州南站、廣州新城、大學(xué)城、市橋南等多個(gè)板塊的規(guī)劃定案，以及交通路網(wǎng)的不斷完善、都為番禺商圈的崛起奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。萬(wàn)達(dá)、天河城、奧園、匯瓏、荔園、日本永旺等商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的陸續(xù)搶駐，讓競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。
　　“單是以橋南商圈計(jì)算，距離我們最近的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，就有匯瓏商業(yè)中心、荔園新天地和永旺夢(mèng)樂(lè)城三個(gè)之多。”
劉訓(xùn)強(qiáng)向記者介紹：“不過(guò)我們一點(diǎn)都不擔(dān)心，奧園廣場(chǎng)周邊聚集了萬(wàn)科、南國(guó)奧園、星河灣、雅居樂(lè)、華南碧桂園、中頤海倫堡、祈福新村等數(shù)十個(gè)大型高檔社區(qū)，項(xiàng)目15分鐘車(chē)程范圍內(nèi)匯聚高端家庭人口超過(guò)100萬(wàn)人。這些消費(fèi)群以22-35歲的家庭消費(fèi)為主，他們注重生活品質(zhì)，追求休閑娛樂(lè)聚會(huì)的生活方式，龐大的消費(fèi)群體和明確的消費(fèi)特性成就了我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的足夠信心。”
　　 據(jù)了解，自?shī)W園廣場(chǎng)招商啟動(dòng)以來(lái)，深受?chē)?guó)內(nèi)外眾多知名品牌的青睞，目前招商率已超過(guò)9成。全球快時(shí)尚巨頭H&M、ZARA首次聯(lián)袂登陸，星巴克、必勝客、面包新語(yǔ)、綾致旗下品牌、百家好、GXG、DAZZLE、MO&CO、蘋(píng)果數(shù)碼等國(guó)際品牌強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，引領(lǐng)區(qū)域標(biāo)桿。
　　此外，華潤(rùn)萬(wàn)家、星美影院、稻香迎喜、蘇寧精品店、反斗威龍、悠悠堂、屈臣氏、千色店、山東老家、千味涮、九毛九、播牌、謎底、EMODUES、Bulid Beauty、OSINA、Rebecca、HOTWIND等近百個(gè)知名品牌亦相繼搶先進(jìn)駐，當(dāng)中絕大部分品牌為首次進(jìn)入番禺，將為區(qū)域高端消費(fèi)家庭帶來(lái)同步國(guó)際的時(shí)尚體驗(yàn)和健康歡樂(lè)的生活模式。為配合項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)發(fā)展，奧園廣場(chǎng)每年將投入穩(wěn)定資金作統(tǒng)一宣傳推廣，聯(lián)合眾多知名商家，持續(xù)舉辦各類(lèi)推廣活動(dòng)，保障商場(chǎng)旺盛人氣。

　　專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)精細(xì)化管理 商業(yè)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)線發(fā)展
　　目前，奧園集團(tuán)的商業(yè)項(xiàng)目以兩大方向?yàn)橹鳎阂皇菑?fù)合商業(yè)綜合體，包括位于番禺市橋的奧園廣場(chǎng)以及位處沈陽(yáng)的規(guī)模最大的奧園會(huì)展廣場(chǎng)等；二是復(fù)合健康養(yǎng)生項(xiàng)目，包括位于番禺的養(yǎng)生廣場(chǎng)等。
　　在奧園2011年購(gòu)入的地塊中，商用地塊或商住綜合開(kāi)發(fā)地塊占很大的比例，如純商業(yè)綜合體項(xiàng)目--奧園養(yǎng)生廣場(chǎng)，中山金域以及昆山等地的地塊都是進(jìn)行商住綜合開(kāi)發(fā)。此外，集團(tuán)新購(gòu)入的廣州南站以及萬(wàn)博項(xiàng)目的地塊都為商業(yè)金融用地，計(jì)劃進(jìn)行大型商業(yè)開(kāi)發(fā)。
　　“集團(tuán)提出的商住雙線發(fā)展策略自2010年實(shí)行以來(lái)，取得了不錯(cuò)的成效。我們?cè)谠O(shè)計(jì)、定位、建造流程及成本管理方面取得了成熟的經(jīng)驗(yàn)，而且在商業(yè)資源上也獲得了很多國(guó)際的一線品牌，比如華潤(rùn)超市、蘇寧電器等。”劉訓(xùn)強(qiáng)表示：“而在未來(lái)幾年內(nèi)，奧園將陸續(xù)落成商業(yè)項(xiàng)目200萬(wàn)平方米，商業(yè)地產(chǎn)比重將達(dá)到40%。”
　　基于對(duì)未來(lái)商業(yè)長(zhǎng)線發(fā)展的重視，奧園集團(tuán)專(zhuān)門(mén)組建奧園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)定位、招商運(yùn)營(yíng)等商業(yè)管理工作。這個(gè)團(tuán)隊(duì)正在不斷擴(kuò)充，未來(lái)該板塊會(huì)成為與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并重的管理板塊。
　　如今，奧園廣場(chǎng)、奧園養(yǎng)生廣場(chǎng)、奧園國(guó)際中心、沈陽(yáng)奧園·會(huì)展廣場(chǎng)、海景城、奧園都會(huì)廣場(chǎng)、奧園城市大廈、奧園養(yǎng)生酒店、南奧高爾夫酒店等十余個(gè)商業(yè)項(xiàng)目已在全國(guó)全面開(kāi)花，項(xiàng)目遍布廣東、沈陽(yáng)、重慶、湖南及江西等地，將為區(qū)域商業(yè)與城市發(fā)展注入新的活力。