| >>當(dāng)前位置：主頁(yè)>專(zhuān)題>商業(yè)地產(chǎn)新力量>5號(hào)停機(jī)坪“大變身” |
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住在白云新城的白領(lǐng)陳女士最近發(fā)現(xiàn)，自己一直光顧的5號(hào)停機(jī)坪已經(jīng)悄然發(fā)生了改變，“感覺(jué)商場(chǎng)的可以逛的地方更多了，感覺(jué)時(shí)間明顯不夠用，在這里泡一整天也不會(huì)厭倦。”
5號(hào)停機(jī)坪總經(jīng)理胡雨金很開(kāi)心消費(fèi)者留意到商場(chǎng)的變化，“白云區(qū)的消費(fèi)力不在天河之下，我們一直結(jié)合市場(chǎng)需求進(jìn)行調(diào)整，引入新的業(yè)態(tài)和品牌，還將打造白云區(qū)首個(gè)特色風(fēng)情酒吧一條街，絕對(duì)讓人眼前一亮。”
 作為廣州市政府和白云區(qū)政府重點(diǎn)項(xiàng)目之一，5號(hào)停機(jī)坪是國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)由機(jī)場(chǎng)航站樓改建而成的大型購(gòu)物廣場(chǎng)，于2011年9月28日在白云新城“啟航”，云集永旺超市、天河城百貨、星期8小鎮(zhèn)、廣州酒家旗下的天極品等多個(gè)知名品牌。 5號(hào)停機(jī)坪位于白云新城核心地段， 按照2012年6月份廣州市規(guī)劃局公布的內(nèi)容，白云新城的規(guī)劃結(jié)構(gòu)是“一軸、雙中心、四個(gè)片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，其中“雙中心”指的是北部的文化中心和南部的商業(yè)中心。 2014年8月，占地904萬(wàn)平方米的白云新城規(guī)劃又有調(diào)整：未來(lái)將增加127萬(wàn)平方米的商業(yè)服務(wù)建筑面積，而減少與此相當(dāng)?shù)木幼〗ㄖ娣e，之所以降低居住、增加商業(yè)，目的是“為優(yōu)質(zhì)意向企業(yè)提供總部，打造總部和商業(yè)集聚區(qū)，提升地區(qū)商業(yè)氛圍”。 記者了解到，除了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和5號(hào)停機(jī)坪，位于地鐵2號(hào)線白云公園站上蓋的凱德廣場(chǎng)·云尚將于明年年中開(kāi)業(yè)，白云大道嶺南新世界旁邊的嶺南新世界綜合體項(xiàng)目也在建設(shè)當(dāng)中，為白云新城再添中高端購(gòu)物場(chǎng)所。 與此同時(shí)，經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)，白云大道沿線、白云新城已成為中部和北部“剛需”及改善型買(mǎi)家的主要聚集地，聚集萬(wàn)科峯境、利海·托斯卡納、萬(wàn)科云山、東湖映月、白云尚城、荷塘月色、云山詩(shī)意等12個(gè)大型居住社區(qū)，加上之前白云新城內(nèi)多個(gè)低密度社區(qū)，整個(gè)白云新城及白云大道一帶所蘊(yùn)藏的居民消費(fèi)力已相當(dāng)驚人。   正是受惠于政府規(guī)劃利好及承托巨大的居民消費(fèi)力，5號(hào)停機(jī)坪的升級(jí)改造工作也進(jìn)行得如火如荼，不斷強(qiáng)化兒童及休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，吸納多個(gè)首次進(jìn)入白云區(qū)乃至廣州地區(qū)的新晉品牌，凸顯購(gòu)物中心的社交場(chǎng)所作用，形成“百貨+超市+兒童+娛樂(lè)休閑+酒店+餐飲+酒吧街”的全新格局。 被譽(yù)為“客流發(fā)動(dòng)機(jī)”的兒童業(yè)態(tài)在5號(hào)停機(jī)坪得到了放大和加強(qiáng)，新增近3000平方米的經(jīng)營(yíng)面積。在這里，有巴拉小鎮(zhèn)的廣州旗艦店、星期8小鎮(zhèn)、金士迪游樂(lè)園、奇樂(lè)兒兒童主題樂(lè)園、金寶貝早教中心、巧虎樂(lè)智小天地、創(chuàng)意寶貝等，很受家長(zhǎng)和孩子們的歡迎。 
而在休閑娛樂(lè)方面，商場(chǎng)引入廣州首家夜時(shí)尚臺(tái)球旗艦店，顛覆了廣大臺(tái)球愛(ài)好者對(duì)球房的傳統(tǒng)看法，并可用于正規(guī)比賽場(chǎng)地；廣州首個(gè)“夢(mèng)游仙境”斯瓦特主題樂(lè)園采用日本最新最潮的裝修風(fēng)格，雕塑與外墻所做的浮雕非常吸睛；精品型酒店“斯納”亦為顧客提供舒適的住宿體驗(yàn)。5號(hào)停機(jī)坪對(duì)零售業(yè)態(tài)也作出了相應(yīng)的調(diào)整，把原本位于一樓的女裝品牌調(diào)至二樓，并引進(jìn)廣州第二家無(wú)印良品。此外，本土知名家裝品牌“靚家居”首次進(jìn)駐購(gòu)物中心，面積達(dá)2500平方米，沿襲家裝各區(qū)域1:1多樣化的樣板間的展示傳統(tǒng)，讓消費(fèi)者看到實(shí)景裝修效果，為消費(fèi)者量身定制整套家裝方案，從而拉動(dòng)家庭消費(fèi)。   自2014年8月1日起，《廣州市優(yōu)化調(diào)整停車(chē)場(chǎng)差別化收費(fèi)方案》開(kāi)始實(shí)施，商業(yè)、咪表最高由10元/小時(shí)提高到16元/小時(shí)，上漲60%。在目前市內(nèi)中心區(qū)停車(chē)費(fèi)高企的情況下，5號(hào)停機(jī)坪4小時(shí)內(nèi)免費(fèi)停車(chē)的做法，可謂是一招吸客“殺手锏”。 “我們有一個(gè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，就是停車(chē)場(chǎng)大，停車(chē)位加起來(lái)超過(guò)2500個(gè)。”胡雨金表示：“而且商場(chǎng)4個(gè)小時(shí)內(nèi)是免費(fèi)停車(chē)，所以吸引了很多有車(chē)一族開(kāi)車(chē)過(guò)來(lái)消費(fèi)。”據(jù)透露，商場(chǎng)的日均停車(chē)量為8000輛，最高紀(jì)錄是一天停了11000輛。 客流的大幅攀升也帶動(dòng)了商場(chǎng)銷(xiāo)售額的明顯增長(zhǎng)。據(jù)胡雨金透露， 與去年同期相比，5號(hào)停機(jī)坪全場(chǎng)的銷(xiāo)售額提升了48%。其中，無(wú)印良品一個(gè)月的銷(xiāo)售額就能突破300萬(wàn)，堂會(huì)KTV在今年的暑假兩個(gè)月期間就“斬獲”了超過(guò)800萬(wàn)。 目前，5號(hào)停機(jī)坪的業(yè)態(tài)比例為：餐飲為27%，娛樂(lè)為15%，零售占比35%，兒童業(yè)態(tài)占比15%，配套占比8%。“未來(lái)，我們計(jì)劃將娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)比例增至20%。”胡雨金表示。 為了讓消費(fèi)者從白天到夜晚都能玩得盡興，5號(hào)停機(jī)坪還實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)與室外的無(wú)縫對(duì)接。“我們正在風(fēng)車(chē)廣場(chǎng)趕工，”胡雨金透露，“最快在今年年底開(kāi)出白云區(qū)首個(gè)特色風(fēng)情酒吧一條街，面積約 6000平方米，引入15家風(fēng)情各異的酒吧，明年五一將全面開(kāi)業(yè)。” |
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