三、香港青衣城：

　　地點：香港新界青衣青敬路33號（青衣地鐵站）

　　開業(yè)時間：1997

　　商業(yè)面積： 4.6萬平方米

　　建筑層數(shù)： 4層

　　店鋪個數(shù)：140 多個

　　總投資：4.3億歐元

　　停車位：600個

　　青衣城是一個以海洋概念建成的大型主題商場，商場占地50萬平方呎（約4.6萬㎡），共四層，擁有一百三十多間商鋪食肆。青衣城是匯聚時尚服飾、精品及食肆，以提供全天候一站式理想購物為宗旨的大型主題商場。商場大膽引入了主題概念，以海洋及航海為裝潢主題，吸引年輕女性及青少年，打造香港首個主題購物中心。

　　商戶組合及主力店：

　　主力店分布在LG層、L2層、L3層，以吸引人流，一層有多個人流出入口，人流引導有優(yōu)勢。各層均設(shè)有食肆，每一層都有不同國家的風味。

　　LG由6家餐飲及1家電影城組成，鋪位基本以大面積分割。服飾在L1，集中在樓層的中心位置。L2有兩個主力商家：寶惠家居廣場和玩具反斗城，也是分布在樓層的兩端。L3有主力店百佳、敦煌海鮮酒家，同樣用餐飲貫穿，地鐵站出入口經(jīng)過三樓，人流優(yōu)勢較大。

　　項目的亮點與特色

　　● 項目針對商場位置及周邊人流的特點，將商場打造成區(qū)域內(nèi)的休閑娛樂場所，以中上收入家庭為目標客群。并在同一平面上設(shè)置兩個地鐵出入品，有利于疏導人流，并提高購物機率。

　　● 引入具有體表性的品牌商戶組合，其中一般零售占比35%，餐飲占32%，超市等高檔次商戶占11%。業(yè)主不時引入當下最流行的品牌，加上具有豐富管理經(jīng)驗的團隊，更有效地吸引前來迪士尼的游客前來消費。

　　● 項目地處城市副中心區(qū)，所以商場經(jīng)常舉辦大型活動，電影首映，邀請明星到場表演等，從而提升商場的知名度，吸引年輕人前來消費。

　　● 青衣城是一個以海洋概念為主題的大型商場，其中庭的調(diào)用很值得借鑒。青衣城通過修改化的裝飾設(shè)計，將其做得像一條船。在充分體現(xiàn)中展示效果的同時，還在中庭設(shè)置餐飲，并讓餐飲成為一道景觀。