| |
案例集：購物中心最新主題街區怎么造
場景化，可謂正是如今購物中心入市、調整、升級的“重要武器”之一。具象來說，最主要的表現之一，就是在購物中心室內做主題街區。 從創造第一眼的視覺沖擊感，吸引消費者進入；到依靠故事、場景，激發消費者的情懷、情結、共鳴，強化印象；再到通過文創、餐飲、娛樂等體驗業態延長消費者停留時間、提升消費可能，并通過消費者自發的社交功能，實現品牌的口碑傳播……
為了避免千店一面的審美疲勞，購物中心在主題街區化的道路上已經大大加快了探索速度。 如果回顧一下2017年以來至今開業的購物中心室內主題街區項目，我們可以看到一些趨勢已經顯現的格外明顯：
購物中心幾乎“人手一個”主題街區 據媒體數據中心此前不完全統計，2017年全年新開業購物中心主題街區數量超過40個，同比2016年增長了1倍，甚至可以說是比2013年至2016年新開業數量的總和還多。
無論是新開業的購物中心，還是存量商業進行新一輪的升級改造，做一個有明確主題、鮮明特色的強體驗式空間，基本已成為“標配”。
文創主題最多，細分業態加快主題化 總的來看，購物中心打造以手作、生活方式店為主的文創類主題街區的數量最多，特別是處于城市核心商圈或者商圈核心位置、面向城市級廣客群的項目。
同時，主流的兒童業態（如萬達的糖果城、天虹的KidsRepublic等）、餐飲業態、運動業態（如萬象城的N次方公園等），以及面向女性消費者的女性主題街區、面向95、00后的新型亞文化主題街區（如上海靜安大悅城的二次元主題八吉島）等也正成為主題街區的主攻方向，這似乎預示著購物中心“差異戰”的加劇，已經“倒逼”項目“大開腦洞”，不得不加快對每一類細分消費者行為的洞察，從而及早樹立自身優勢。 圖片來源 / 萬商俱樂部
所選的主題和地域環境、文化相結合 一方面，打環境差異牌。特別是對于自然環境相對欠缺、冬季寒冷且漫長的北方來說，通過在購物中心內營造大量綠色主題、自然主題空間（例如印力集團在天津、沈陽的印象城），為消費者創造優美的、舒適的反季節環境體驗，能夠博得不少消費者好感。
另一方面，打復古情懷牌。對于具有歷史文化底蘊的城市，一些項目正在積極挖掘可以代表城市形象的文化符號，通過老物件、老場景營造出歷史變遷中值得追憶的情結，引發本地消費者的情感共鳴。 圖片來源 / 大秦網
主要集中在“商業重災區”，并且逐漸下沉 本身已處于相對成熟市場的上海、深圳、北京，以及近兩年新開業項目較多的沈陽、杭州等城市，其新入市項目大多伴有主題街區產品。
同時，諸如萬達廣場、新城吾悅廣場在快速拓展二三線城市時，其主題街區產品線也隨之落地，為城市商業注入更多新元素。
一個購物中心甚至“手握”多個主題街區
細分業態主題化的加快，也使得購物中心為了增強差異化的優勢，項目內甚至集合了多個主題街區，例如北京西單大悅城已經是“樣街（潮流）+查特花園（餐飲）”、北京朝陽大悅城是“悅界（生活方式）+悅色（設計師零售）+拾間（餐飲）”的配置。 即使沒有主題街區，也在加大場景化的范圍 我們上述所提到的，只是針對購物中心內明確命名的主題街區。而事實上，雖然沒有名稱、但也實現了局部場景化的項目已經占據了很大比例。
并且，從局部，到整層，甚至是多層，購物中心場景化的面積正在逐步擴大；從店招、公共休息區到洗手間，購物中心場景化所涉及的細節越來越豐富。一些成功項目的經營數據也顯示出，具有“場景化思維”的購物中心，確實有可能成為消費者不可或缺的“第三空間”。 圖片來源 / 大秦網
然而，我們也需要看到，這一輪主題街區的“開枝散葉”之后，可能將是新一輪的同質化競爭。
也因此，當未來已經是“沒有什么是不可以跨界” 的時候，主題的設定、主題之下內容與品牌的選擇，還將需要更多的想象力與傳染力，從而讓消費者能夠持續發出感慨——好玩，好美，好感動……
一、文創類 2017年元旦，北京華潤五彩城在一期和二期項目的3樓連廊處打造了文創體驗街區——廊橋市集，主打“探尋美好生活”的慢生活精致空間。
“木飾+綠植”的仿自然環境既讓消費者能夠獲得清新、舒緩、放松的感受，也將兩邊的區域“有溫度”的連接了起來，并加強了兩期項目的互動。
品牌方面，廊橋市集以鱗次櫛比的小格子店鋪形式，集合了手作體驗店、花藝品牌、創意文具店、獨立設計師品牌、輕餐、茶飲甜品等業態，為周邊年輕客群提供了更多選擇。 此外，2017年2月，華潤五彩城將西區5樓的冰城上方空間，改造成為餐飲主題街區——看臺。公共區域的統一裝修，將西貝、船歌魚水餃、刀小蠻等大眾休閑餐飲包裝起來，既可以觀看冰場，也含有“品味人生”的寓意。 叮梆小鎮 2017年4月22日，深圳DDM mall商業廣場聯手廣東設計師聯盟打造的廣東首個設計師匠人原創主題街區——叮梆小鎮，正式開業。 占據了DDMmall西側1-3樓的叮梆小鎮，設計了若干符合時下年輕潮流消費群體的趣味場景主題空間，例如弄啥里、馬良屯、三年二班、深圳通、老司機、地中沒有海等，并以情景化的小鎮故事、文化、趣事、社群為主線，設置了鎮中心廣場、鎮學校、鎮法式餐廳、鎮博物館、鎮創意園、鎮古街等。 業態方面，面積超過5000㎡的叮梆小鎮內，集合了22個手作類別（包括陶藝、油畫、剪紙、沙畫、手工DIY香薰蠟片、服裝設計、珠寶設計等）、12個設計師美學產品、2個藝術家平臺、10個特色美食。 同時，這里會舉辦各種手作體驗、音樂、涂鴉、街舞等藝術交流活動，吸引創意潮人的聚集。 |
| 原標題：原來2018年購物中心拼的是主題街區！ / 編輯：烙華 |
- ◆第一商業網版權與免責聲明
1、凡本網注明“摘自：本站原創”的所有作品，版權均屬第一商業網所有，未經本網書面授權不得轉載、摘編、復制或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的，被授權人應在授權范圍內使用，并注明“來源：第一商業網”。
違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。
2、本網其他來源作品，均轉載自其他媒體，轉載目的在于傳播更多信息，豐富網絡文化，此類稿件不代表本網觀點。
3、任何單位或個人認為本網站或本網站鏈接內容可能涉嫌侵犯其合法權益，應該及時向本網站書面反饋，并提供身份證明，權屬證明及詳細侵權情況證明，本網站在收到上述法律文件后，將會盡快移除被控侵權的內容或鏈接。
4、如因作品內容、版權和其他問題需要與本網聯系的，請在該事由發生之日起30日內進行。電話：020-38248250 傳真 020-38248296
|
