2020年3月17日，憑借前瞻性的戰略布局、多元協同的業務布局、持續增長的業績表現、穩健卓越的盈利能力等超強綜合實力，合景泰富商業勇奪2020中國商業房地產百強企業第8強。這是合景泰富商業首次邁進商業地產top10榜單，是對其綜合實力的最佳印證。

    據了解，該榜單由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所和中指研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”線上隆重召開“2020中國房地產百強企業研究成果發布會”權威發布。

    研究組進一步完善了研究方法和評價指標體系，分別從規模性、成長性、穩健性、運營能力和融資能力等五個方面全面入手，更加全面、客觀地評價商業地產企業的綜合實力。

    戰略規劃：聚焦高潛力增長區域，實現版圖快速擴張

    合景泰富集團在前瞻性戰略指引下，實現商業版圖的快速擴張。2003年合景泰富開始進軍商業市場，在廣州珠江新城打造了首個商業項目CBD超甲級寫字樓，首次引入高端商住綜合體的概念。2007年在香港上市后，先后開拓華南、華東、西南、華北及海南等市場。2014年，合景泰富洞悉商業發展前景，前瞻性布局全國商業版圖戰略，將其商業綜合體板塊悠方、摩方兩大品牌首輪布局于北京、上海、成都和蘇州等潛力一二線城市，開啟商業快速發展步伐。其中“悠方”產品線側重于打造時尚生活的購物體驗，而“摩方”則定位為摩登潮流消費體驗。截至目前，合景泰富已在全國戰略布局15座購物中心，分布于北京、上海、廣州、佛山、成都、重慶、蘇州、南寧等8座城市，實現從商業運營到城市綜合運營商過渡的良好生態閉環。

    借勢大灣區“東風”，合景泰富商業版圖實現再次飛躍。作為大本營即在灣區核心城市廣州的企業，合景泰富集團深諳大灣區商業潛力，積極布局大灣區潛力城市，為大灣區商業發展增添新引擎。截至目前，合景泰富在灣區內相繼打造了廣州譽山悠方購物公園、廣州南沙悠方購物公園、佛山悠方購物公園、合景•悠方（廣州知識城）等新一代精品社區商業模式，為消費者打造出美好的場景體驗，展現出自然生態與自在體驗的完美結合。隨著四大匠心項目的完善，合景泰富在大灣區打造的旗艦型商業矩陣，為大灣區商業地產再添發展新引擎。

    業務發展：多元業態魅力綻放，實現彎道精彩超車

    伴隨企業的快速發展，合景泰富開始精心打磨商業綜合體板塊，積極布局多元化業態。以合景•悠方（成都）為例，項目始終圍繞“打造成都獨樹一幟的理想城市生活空間”來展開各項創新建設營運。在成都市規劃和自然資源局提出的“打造以交子公園為基礎，規劃建設一個世界級商圈”總體規劃下，合景泰富集團交出了“合景泰富交子商業集群”的完美答卷。整體以“潮趣”、“夜間經濟”為主要打造方向，加強和豐富交子商圈的夜間經濟板塊，力爭成為整個交子商圈夜經濟的中心。合景泰富旗下合景•摩方（成都）、U8酒吧街區（悠方的全新業態）、W酒店三大板塊將于今年正式亮相，協同悠方構建龐大體量、全面業態的商業集群。

    與此同時，合景泰富集團已在廣州、上海、成都、南寧等一線及強二線城市的核心區域擁有8座寫字樓并已投入運營，包括位于珠江新城的合景國際金融廣場（IFP）、環球都會廣場（IMP）和琶洲環匯商業廣場（ICP），上海浦東后灘的環球都會廣場和新江灣嘉譽國際廣場以及成都譽峰國際中心、廣西合景國際金融廣場等。憑借優越地理位置、完善交通配套及高出租率，將為集團租金收入提供穩定的現金流入。

    在酒店方面，自持品牌木蓮莊酒店在2019年至今亦取得不俗成績，新開業廣州琶洲國際會展中心、廣州南沙鳳凰湖、廣州蘿崗科學城、深圳坂田4家木蓮莊酒店。隨著前述酒店投入運營，合景泰富集團已開業運營酒店增至13家，其中包括4家國際品牌管理運營酒店，如廣州W酒店、廣州康萊德酒店、廣州東圃福朋喜來登酒店、蘇州萬怡酒店等，以及9家位于廣州、深圳、杭州、成都、蘇州等一線及強二線城市的自營酒店木蓮莊。

    此外，合景泰富集團還成立大會員管理中心，打造了互聯網全場景品質生活服務平臺“一合”APP，通過聚合集團地產、商業、酒店、物業、長租公寓、聯合辦公、教育、大健康等多種業態及聯合全領域的多家知名商戶加盟，致力于為會員帶來跨業態、多場景、全生命周期的極致關懷。

    截至目前，合景泰富旗下商業產品組合已涵蓋寫字樓、酒店、購物中心，戰略布局則涵蓋華南、華東、西南、華北、華中與香港。作為積極探索并不斷滿足消費者對于“美好生活”的訴求的合景泰富商業，目前已快速成長為一匹行業黑馬，受到各界關注。

    業績表現：各項指標穩健增長，盈利能力卓越

    自提出轉型“城市綜合運營商”以來，合景泰富于2019年年中首次在業績報告中表露，“投資性物業已進入收成期，將持續為集團提供穩定的現金流入和利潤支撐”，商業板塊各項指標穩健增長，盈利能力卓越。成熟商場及木蓮莊酒店的經營利潤率均達50%，成熟寫字樓經營利潤率達80%。已進入收成期的投資性物業，將為合景泰富集團提供穩定的現金流入和利潤支撐。

    受益已投入運營的29個位于一、二線城市的商業項目合力貢獻（包括8座寫字樓、8座購物中心及13家酒店），根據2019年中報，合景泰富持續性經營收入為10.71億元，同比增長51%，增幅顯著。

    社會責任：展現企業擔當，堅定履行社會責任

    在多元協同快速發展的同時，合景泰富集團始終不忘向社會傳遞溫暖與正能量，積極投身于教育、扶貧、抗災救援、市政基礎建設等公益領域，用實際行動支持社會慈善事業的發展。

    今年年初，新冠肺炎病毒席卷全國。面對突如其來的疫情，合景泰富集團積極調動各方資源馳援抗疫一線，全方面投入慈善救助工作，展現了過人的社會責任感和擔當。早在疫情初期，全國合景泰富的購物中心項目考慮到旗下品牌承受的經營壓力，為品牌商戶進行了減租扶持，與合作伙伴共擔壓力。

    同時，合景泰富集團旗下悠方/摩方購物中心敏銳捕捉到特殊時期的消費者的真實需求，與商戶們聯手陸續推出品牌獨立微信群、無接觸美食配送等形式多樣的線上購物渠道，為商戶線上直播、線下體驗創造了有利條件，實現了從購物中心的線下服務到線上商城“云購物”閉環，打造了與品牌商戶、消費者三方共贏的模式。

    結語

    以城市綜合體為載體，合景泰富集團在都市核心區域提供具有綜合功能和無限活力的多元商業空間，持續推動城市工作和生活模式不斷革新，通過專業化規劃開發及運營服務，為城市留下一個個精雕細琢的項目，引領區域商業升級，為城市的商業發展持續貢獻力量。合景泰富商業榮膺2020中國商業房地產百強企業第8強可謂是實至名歸，成功實現了從房地產開發到城市綜合運營商的快速蛻變，以商業版圖繪制城市藍圖，最終實現與城市共贏。