青島，電影之都，一度承載著王健林打造中國好萊塢的夢想。2017年萬達資產大甩賣之后，這一恢宏構想也無奈折戟。

　　在蟄伏一年多之后，王健林似乎要在青島重新展開一番動作。

　　樂居財經獲悉，萬達地產集團新增一家對外投資企業，名為青島萬達地產開發有限公司。資料顯示，該公司注冊成立于2020年4月21日，注冊地為青島市即墨區。

　　進入2020年以來，萬達地產累計新增對外投資區域公司家數已達14家，多為地產開發、置業公司。其中，在名稱上與青島萬達地產開發有限公司最為接近的，是2020年1月8日成立的沈陽七星萬達地產開發有限公司。

　　按照萬達一貫邏輯，萬達地產開發類區域公司成立，往往是新建萬達廣場的先兆。

　　以沈陽七星萬達地產開發有限公司為例，2019年10月11日，萬達斥資17.69億元拿下沈北三宗地塊。據了解，三宗地塊有望建成沈陽第七座萬達廣場。故而，2020年初注冊成立的沈陽七星萬達地產開發有限公司將負責項目前期建設開發。

　　樂居財經查詢公開土地出讓信息發現，萬達近期并未在青島拿地。準確來講，自2017年王健林將包括東方影都在內的13個文旅項目，作價438億元出售給融創之后，三年來，萬達再未有在青島大手筆拿地動作。

　　不過，此次青島萬達地產開發有限公司的成立，則釋放出萬達將在青島有所行動的信號。這一點，從此前即墨區原區長呂濤的公開發言中，似乎也所透露。

　　呂濤在電視節目中曾表示，至2019年，即墨區大型商場及城市綜合體項目共有6個簽約落地，7個重點在談，其中不乏華潤、奧萊、紅星美凱龍等商業巨頭參與的大項目。另外，今后如有機會將與萬達集團洽談對接，積極研究引進萬達廣場項目。

　　從呂濤的表態中不難看出，即墨區引進萬達廣場已在規劃之中。另外結合此次青島萬達地產開發有限公司的注冊地是在即墨，業內人士預測，即墨區引入萬達廣場或許已經提上日程。

　　如若猜測屬實，即墨萬達廣場將是青島第六座萬達廣場。此前，青島萬達廣場已有延吉路萬達、臺東萬達、青島李滄萬達、西海岸萬達、青特萬達五家。而即墨萬達也將是王健林闊別青島數年之后的出山之作。

　　2020年開年以來，龍頭房企正加碼布局青島。其中，2020年3月，中國金茂從母公司中化集團手中接下中歐國際城五幅地塊。同月，中國恒大3.7億膠州拿地，擬打造全球最大水世界。

　　4月23日、24日，龍湖集團更是連續兩天在青島拿地，23日斥資7.1億元膠州拿地，次日，聯合晟佳名實業3.77億在即墨拿地。

　　而萬達何時出手拿地目前暫無確切消息。不過結合青島萬達地產開發有限公司的注冊時間來看，萬達在即墨拿地出現插曲也未可知。

　　根據過往萬達開發區域項目的習慣，除去先拿地后注冊區域公司的模式外，還有一種常見的模式，拿地前幾日注冊項目公司。

　　以烏蘭察布萬達廣場項目為例，2019年5月28日烏蘭察布萬達地產發展有限公司注冊成立，次日即進行土地摘牌。

　　而此次青島萬達地產開發有限公司注冊時間是在2020年4月21日，巧合的是兩天之后，4月23日，青島市即墨區自然資源局在《青島日報》披露了一則土拍補充公告。

　　公告表示，原定于2020年4月28日10時進行拍賣的6幅即墨區地塊因故終止拍賣。

　　6幅地塊中，商業、住宅、商住用地均有涉及，其中商住用地居多。6幅地塊占地總面積合計超38萬平米。

　　公告同時提到另一幅純商業用地的拍賣規劃，該地塊位于即墨藍村，占地近10萬平米，競拍保證金到賬截止日期為2020年5月12日16時。據了解，該地塊將于2020年5月14日10時進行拍賣。

　　就是否有參與以上地塊拍賣計劃，樂居財經聯系萬達方面后未獲回應。

　　不過，按照青島萬達地產開發有限公司位于即墨的注冊地，以及與即墨多幅地塊土拍時間較為相近的注冊日期。萬達重回青島的下一步何去何從，答案或許不久即可揭曉。