凱德投資設立凱德中國特殊機會伙伴計劃（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，以下簡稱“CCOP計劃”或“該計劃”），總承諾股本11億新元，投資于中國的特殊機會項目。凱德投資已從全球頂級機構投資者募得8.92億新元，合作方在該計劃中持股80%。凱德投資持有其余20%股權，這符合凱德投資的輕資產戰略，致力于在實現基金資產管理規模增長的同時，與投資者和合作伙伴保持緊密合作。

　　CCOP計劃包括一支規模2.91億新元的單一資產基金和一家8.24億新元的計劃性合資公司。

　　單一資產基金以5.53億新元（28.1億元人民幣）收購了北京蘇寧生活廣場，項目位于北京核心商務區，是一個包含辦公及零售業態的綜合體。基金將對項目進行重新定位，將零售部分改造升級為甲級辦公樓。

　　計劃性合資公司將投資于中國商業及新經濟領域的特殊機會項目，如辦公樓、購物中心、物流及工業地產。對于合資公司提出的每項投資建議，投資者對是否參與投資保留完全決定權。凱德投資將負責管理該合資公司，借助合作伙伴的集體力量，在中國尋找投資機會。

　　該合資公司以1.57億新元（7.99億元人民幣）收購了位于廣東佛山的一個優質物流項目。該按需定制的物流項目已經100%預租給一家國內領先的紡織品電商平臺。凱德投資于去年5月收購此項目，作為CCOP計劃的種子資產。項目為期15年的租約約定了租金逐年上調，能夠提供穩定、可預計的現金流。

合資公司在廣東佛山收購了一個優質物流項目

　　凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示：“去年以來，三支人民幣基金和近期新基金的成立，證明了凱德投資在募集境內外資本方面的強大能力，進而加速在華發展。中國是凱德投資的核心市場之一，我們擁有近30年的本地投資和運營經驗。深厚的專業能力讓我們能夠把握投資機會，為投資者和合作伙伴提供多元化不動產領域的穩定投資渠道，滿足他們的投資目標。我們看好中國強勁的經濟基本面，將繼續尋求機會擴大市場份額。”

　　凱德投資不動產私募股權首席執行官西門瑞斯表示：“作為領先的全球不動產投資管理公司，凱德投資擁有國際化的資本伙伴網絡，我們在中國市場的競爭優勢深受投資者認可。近期新基金的成立，說明外資繼續投資中國市場。CCOP計劃將發揮凱德投資在獲取項目機會、構建交易結構和執行方面的專長，為投資者提供每筆交易的定制策略，并在他們獲得或增加市場敞口的同時，獲得具有吸引力的風險調整后回報。該計劃將是凱德投資私募基金業務的一個重要推動力。”

發揮“一個凱德”生態系統優勢，提升價值并推動可持續發展

　　凱德投資的差異化優勢之一，是在“一個凱德 ”生態系統下，能夠利用集團開發分支——凱德地產的開發能力。凱德投資將與凱德地產緊密合作，為北京蘇寧生活廣場項目制定全面的資產升級計劃，并管理佛山物流項目的開發。   

　　對北京蘇寧生活廣場的資產改造將于2023年一季度開始。該19層樓的綜合體項目，凈可出租面積（NLA）為52,600平方米，包含24,200平方米的辦公空間和28,400平方米的零售空間。改造后，可出租辦公面積將增加30,800平方米，達到55,000平方米。同時，在負一層和一層將保留6,500平方米的零售空間作為配套，以滿足辦公樓租戶和周邊居民的需求。該項目將為市場帶來一個獨特的辦公樓產品，包括開放式辦公空間、極具社群氛圍的公共區域和一個戶外花園。項目周邊在建中的22號地鐵線也將于2024年通車。

對蘇寧生活廣場的改造將融入可持續發展理念，目標在2025年前獲得LEED金級認證

　　佛山物流項目的開發預計將于2023年三季度完成。該項目的NLA為140,355平方米。其地理位置優越，臨近交通網絡，距離規劃中的珠三角樞紐機場只有10公里，預計到2035年，該機場將承載3000萬人次的客流量。

　　基于凱德2030年可持續發展總體規劃，項目將融入符合可持續發展理念的設計元素和設施，從而提高能效和減少碳排放，目標是到2025年北京蘇寧生活廣場獲得LEED金級認證，2026年佛山物流項目獲得LEED現有建筑-金級認證。

　　凱德投資在中國的40多個城市管理200多個物業，截至2022年12月31日，資產管理規模為470億新元。其多元化投資組合極具韌性，包括位于五大核心城市群一、二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產業園區、物流和數據中心。

　　凱德投資持續擴大境內外募資,尋求多元化不動產領域的投資機會。自2022年6月以來，已經設立了三支人民幣基金，從第三方募資近7.8億新元（40億元人民幣），并迎來10家中國機構投資伙伴。加上近期新成立的基金，凱德投資已經從第三方募資超過20億新元，投資了中國的七個優質資產。

　　截至2022年12月31日，凱德投資在中國共有12支私募基金，持有31個物業，基金資產管理規模為213億新元。

　　凱德致力于在中國長期深耕，將把握廣闊的市場機遇，繼續加大投資，以橫跨多元資產類別的領先運營能力和深厚專業技能，為中國經濟的高質量發展持續貢獻價值。

關于凱德投資

　　凱德投資是立足亞洲、領先的全球不動產投資管理公司，總部設在新加坡，并在新加坡上市。截至2022年12月31日，凱德投資的資產管理規模為1,320億新元，基金資產管理規模約880億新元，通過6支上市不動產投資信托基金（REITs）和商業信托以及遍及亞太、歐洲和美國的30多支私募基金持有。旗下多元化不動產資產類別涵蓋購物中心、辦公樓、旅宿、產業園區、工業及物流地產和數據中心。

　　凱德投資的目標是通過基金管理、旅宿管理和全面的運營能力來擴大其基金資產管理規模和費用相關收益，并保持有效的資本管理。作為凱德集團的投資管理分支，凱德投資能夠利用集團旗下開發分支的開發能力和管道投資機會。

　　作為一家負責任的企業，凱德投資將可持續發展作為其工作核心并承諾到2050年實現凈零碳排放。凱德投資在為利益相關方創造長期經濟價值的同時，致力于為其業務所在地的環境和社會福祉作貢獻。