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2011年一季度中國主要城市商業(yè)地產(chǎn)態(tài)勢活躍
時(shí)間:2011-04-22來源:新華網(wǎng) 作者:葉鋒
知名房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)高緯環(huán)球１９日在此間發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度中國主要城市商業(yè)地產(chǎn)態(tài)勢活躍，北京、上海、成都等地辦公樓和商鋪?zhàn)饨鹚椒�(wěn)步上升，一些城市商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投資者比重加大。 高緯環(huán)球的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度北京甲級(jí)寫字樓平均有效租金環(huán)比上漲１０．２％，達(dá)到每月每平方米人民幣３２２元；而平均空置率為６．３％，較前一季度下降０．７個(gè)點(diǎn)。此外，越來越多的國內(nèi)租戶開始以更高的租金與跨國公司展開寫字樓租賃競爭。上海方面，一季度甲級(jí)寫字樓平均有效租金環(huán)比上漲４．９％，達(dá)到每月每平方米３６３元。不過，隨著新增供應(yīng)入市，上海全市甲級(jí)寫字樓的空置率達(dá)到６．９％，環(huán)比上升０．８個(gè)點(diǎn)。成都的甲級(jí)寫字樓一季度平均有效租金為每月每平方米１５１．２元，環(huán)比增長８．５％。 商鋪方面，一季度北京王府井商圈以每月每平方米２２００元的租金“領(lǐng)跑”當(dāng)?shù)厣啼伿袌觯本┪鲉紊倘ψ饨鹨矂?chuàng)新高，中央商務(wù)區(qū)和中關(guān)村的租金則基本保持穩(wěn)定。上海方面，一季度優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場沒有新增項(xiàng)目入市，市場整體空置率由上季度的５．２％下降至４．２％；但中心商圈優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層平均有效租金報(bào)價(jià)達(dá)到每月每平方米１８１６元，環(huán)比上漲２．５％。 此外，北京、上海商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資者也趨于活躍。比如，高緯環(huán)球的數(shù)據(jù)顯示，不包括土地交易，今年一季度上海有７個(gè)整棟商業(yè)物業(yè)交易，成交總額超過４６億元人民幣，其中港臺(tái)及內(nèi)地投資者交易量占５０．４％，海外投資者占４９．６％。 |
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